最新，截至11月6日中午，本市多地临时封控。
安 贞街道五路居社区出现十混一阳性，部分区域临时封闭。
安 贞西里二区21，22，23，24号楼 安围挡
黑庄户乡双桥嘉园小区第二封信。
和平里小黄庄一区临时封控。
大兴首座御园二里7号楼出现1名十混一核酸异常人员，7号楼临时封控。
望京街道世安家园小区临时封控。
金盏嘉园A区9号楼有在管居家隔离人员核酸阳性，临时管控。
11月7日起顺义区妇幼保健院发热门诊隔离诊区停诊
大兴亦庄镇三羊里小区封闭管理。
提醒大家注意防护。后续待官方消息。
11月29日凌晨最新消息，昨夜今晨因涉疫北京多地临时…
通州漷县镇曹庄村通知，4例
新通国际23号楼2单元
海淀区增光路甲51号院2号楼通知
东城本家润园3号楼
海淀区花园路北航社区通知
天通东苑三区通知
大兴首座御园三里通知
像素北区6号楼通知
丰台四方景园二区2号楼通知
百荣嘉园3号楼3单元通知
亚运村汇园公寓一封信
海淀区椿楸嘉园一封信
望京西园二区213号楼
望京鹿港嘉苑2号楼2单元通知
花市枣园6号楼通知
通州滨江帝景119号楼3单元
丰台首经贸中街1号院4号楼多层
朝阳区鸿博家园一期B区5号楼1单元
温泉镇水岸家园，2例
通州区印象北里社区
南海家园六里
提醒大家注意防护，风大降温，注意保暖！
突发！11月8日早上，因涉疫，本市大兴通州石景山房山多地临时封管控，一医院停诊。
石景山西黄新村北里居民的一封信
房山区窦店镇汇景嘉园小区临时管控
大兴首座御园一里出现核酸阳性人员，小区临时封控。这个小区这两天频繁出现！
大兴郁花园一里30号楼出现初筛确诊人员，小区临时管控。
北京仁和医院门诊、急诊、发热门诊停诊通知
通州区北苑街道通典铭居小区出现1名十混一阳性同管人员，临时封控。
安贞街道裕民路社区，黄寺社区，安贞西里社区，五路居社区致居民们的一封信
望京南湖西园一封信
提醒大家注意防护，后续待官方消息。
最新消息，新涉疫，截至11月6日上午9时，大兴朝阳昌平多地临时封控。
大兴区首座御园一里27号楼出现1名十混一核酸异常人员，小区临时封控。
大兴新居里有楼宇临时管控。
大兴亦庄贵园北里小区出现核酸异常，北里甲区临时封控。
回龙观龙锦苑东四区发现初筛阳性人员，小区临时管控。
朝阳区安华里临时封控，只进不出。
小店村出现初筛十混一阳性，临时封控。
惠新西街小区10号楼出现混管初筛阳性，临时管控。
后续待官方消息。
11月29日下午消息（2）因涉疫北京多地临时封管控
今日北京新增2 126其中社会面1 91。
朝阳区望春园16号楼
马驹桥样本小区66号楼
丰台望园东里一封信
周家庄中路20号院 ，多个单元出现病例
太阳宫圣馨家园5号楼，3例十混一，5个抗原阳
大兴一品嘉园东区
华腾园3栋楼
上园村3号院静园6号楼
大兴首座御园二里、三里通知
后续待官方消息
很多小区通知无社会面活动人员可不参加每日核酸。
我和家人都是外地不是京户，长期北京工作，近期想买房子，三居，也想期待以后能儿女双全。在北京自住，想有个家，但压力不小。目前在昌平工作，但不想买这边，看着政策往南发力，想在南边买个房子，工作视情况调整。
看北京行情，南五环内够呛，琢磨着五环外二手房和六环外庞各庄新房区域。有通勤需求，但想家人生活舒适，上班累点就累点，毕竟离地铁远点也便宜。预算400万，首付170左右。我们也是怕入坑，尽量内的房子，次新房更好，二手房看了大兴新城地铁站附近的经济适用房，首座御园，说是公检法福利房，不知道可行吗？章哥您有什么好的推荐和宝贵的建议吗？期待你的回复
回答：
1.我建议是首座御园吧，之后是天宫院的次新房，别买新房了。
2.庞各庄的房子没什么大问题，就算是限竞房也质量不会太差，基础质量肯定没问题，只是不会太好罢了。这种房很适合自住，但在保值上大概率是会偏低的。除非是以后不置换了，否则换到其他板块或许会吃点儿亏。
3.首座御园名义上是经适房，但实际上是公房性质。那从理论上说，没有包工头儿敢太过分的在这种项目上做手脚，所以其质量是很能让人相信的，远超普通保障房。
而且品质什么的确实不错，虽然换手率很大了，但业户主体还是司法系统的，更是远超保障房。或者干脆说这就是公房小区，在房龄新的时期等同于商品房普宅，保值性会很不错。
劣势就是离地铁远点儿，四号线，其他的配套就等着呗，早晚配齐。但就是在这种情况下，其价格走势也没走低，很不错了，以后也不会差。
4.然后商品房就看天宫院的吧，当年我看走眼了的，没想到能升值挺好，所有小区都跟上了大盘走势。现在这里已经挺不错的，看规划这里还要扩大规模，那至少是不会落后。学区什么的也都挺好，没有走低的道理。
5.总之吧，不建议买庞各庄的新房，大概率是不如首座御园和天宫院的。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
我外地有过贷款记录，算二套，目前想在大兴黄村购买，总价控制在280万以内，首付60%，准备贷款100万，公积金仅能贷60万，商贷40万。自住+上学，月收入1.1万，老家房租3500每月还有，还款没压力。
目前考虑大兴黄村和天宫院，根据目前有限能力且仅想考虑电梯房，所以匹配价格的可选范围仅有回迁房，两线房，经济适用房，已经看过义和庄地铁北边佟馨家园(回迁)，康宜家园(一类经济)，首座御园二期(二类经济)，盛嘉华苑(两线)，三合北巷一居(回迁)，天宫院新源时代小区和天宫院小区一居。商品房步梯看过黄村双河北里的，目前比较纠结该选哪个区域，想让章哥您给分析一下，谢谢。
回答：
1.板块那当然是天宫院了，靠着产业区得到的支撑更大。不过这里是六环外，非普线就是280万，买280万的房得看能否贷到100万了。一般得能做到高评才行，而且回迁房小区的税费都高，让当地中介给评估一下，看这首付能否达到了。
另外从板块说是天宫院相对更好，但这一般都指的是几个商品房小区。新源时代的物业管理稍微弱了点儿，我前些日子路过一次，好像没什么变化，有点儿乱。天宫院我没去，估计也差不太多吧。
2.双河北里，商品房，北区的，这也无所谓是不是商品房了，很老了，还是黄村镇自己开发的呢。离地铁远，保值情况很一般。
3.所以如果要不还是以首座御园为主吧，二类经适是房产性质，实际上属于福利房，带有公房性质。业主基本上都是司法系统的，社区氛围和物业相对较好，虽然离地铁远点儿，但相对更宜居，保值性也就还可以。
仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
