我也刚来的北京，也在大兴，唯一好一点的是房子是公司给租的，是那种loft公寓，相对干净一些，我比你幸福一些，不管怎么样，加油吧兄弟，尽量找个稳定一些的工作，能包吃住的最好了
北京的名媛都住在哪？
东百子湾和西百子湾隔一个高架桥，但是房价无论购买还是租金天壤之别，相差非常大。
“东百子湾”租金，只有“西百子湾”高档房子的五成 左右，8000块就能租个40平小Loft，便宜又洋气，影视、公关公司在百子湾片区遍地开花，这里聚集着一群真假名媛。
一个误区是，住在朝阳区是“名媛”的必选项，但事实并非如此，其实真名媛都在西百子湾，她们晒的都是真的豪车、奢饰品。
18线明星、传媒校花、野模等都住在东百子湾，在这个区域晚上吃烧烤，大街上全是大长腿，让你一次看个够。
这，太黑了！为了留在老城里，公房租金需从原来的1百多涨到了6万多；而同时开发商的租金年收入从120万增加到了160万。到底是拿钱腾退走人，还是花钱换租留下守着老北京胡同？
换租是新词，是继拆迁、腾退（退租）后的又一新鲜事物，其目的都是开发商千方百计让老街坊们腾出空间，在腾出的空间里开发共生院、腾退院（促整院）。
前门外，杨梅斜街北侧的茶儿胡同，经过几年的退租/腾退，仍有四户坚持不腾退留了下来。开发商因地制宜，将胡同里的三个院进行了改造，恢复院落原始格局，房屋引入厨房、卫生间，还铺了地暖，引入新风系统，原来的大杂院转身变成了人才公寓。这样留下来的四户享受了改造后的便利，虽然空地面积变小了，但增加了阁楼，实际使用面积没少太多。而人才公寓对外开放后，吸引了不少有钱有想法的人群，陈氏太极拳的传人陈跃天就入住了人才公寓。95后的陈氏传人自己承租了一个独立小四合院，自己住正房北屋，办公室也设在北屋，东西厢房是二层的loft，打通了可以教课、做研究，小院里可开辟了做个小花园，集居住、办公、教课于一体的这套公寓既上档次，又实用，因此30多万的年租金是非常划算的。
还有菜西的醋章胡同39号院的赵大姐，为了守着母亲选择了不腾退而申请了改善。经开发商的就地改善，厨卫浴进屋，并在原两间房上搭建了一间小阁楼，在另一间做了浅下院，使得原来的24平米，还增加了将近10平米的空间，但作为改善的条件需拆除自建的厨房和储物间。拆除的空间当然归开发商所有了。
这就是开发商的精明之处，打造的共生院，既让老街坊得益，自己又有收益，还恢复了老城院落。在共生院里有新老街坊互相照顾，有新旧建筑得以传承，更有新老文化得以融合。
前门杨梅斜街的茶儿胡同只有三个“共生院”，而景山三眼井片区更是大手笔，将打造共生街区，目前第一步的退租/腾退早已启动。每平米12万多的补偿款，对比于现在动辄几百万的房子，确实许多老街坊无力退租/腾退，因此肯定的是会有一部分老街坊选择留下来，这就是共生院、共生街区的基础。
比共生院更进一步的是促整院，促整院与腾退院实际是一样的，腾退院是大杂院老街坊全部腾退的，促整院是大杂院里个别老街坊没有腾退的，但通过换租而使得该院“全部”腾退。换租后的房子一般会比原房大，这样厨房、卫生间、暖气就进屋了，居住条件就改善了，但是增加的面积是需要补缴房租的。
具体是多少钱呢？咱们就去看看试点的菜西片区培育胡同6号院的杜大叔家看看吧。
杜大叔是几年前刚继承了老父亲的直管公房，因为迁回户口时间短，没赶上腾退，也不能并院平移，家里条件一般也不想花钱申请就地改善，最终就只能卡在这里了。但两间房不到16平米的偏房，确实是比较简陋。同时培育胡同16号院里的其他7户老街坊都在十几年前的拆迁和几年前的腾退中都陆续搬走了，使得开发商眼瞅着偌大的16号院不能进行开发，十几年的投入不能回血。
如此条件下，作为第一个“促整院”开始试点了。开发商将杜大叔平移至同条胡同的3号院，居住面积从16平米扩大至18平米。因为是二层loft复式公寓，其实际面积可达到30平米，这样厨房、卫生间、洗浴、暖气等进屋了。虽然不是原来的院子了，且拆除了原来自建的储藏室，但毕竟居住条件有了改善，且不用承担改善的费用（一般预算为30万左右），但因多了2平米的居住面积，需要补交房租。此时的房租就需要按照市场价（每天每平米12元）收取了，即每月700元，每年将近1万元。
即杜大叔在原来每年100余元租金的基础上需补缴1万元，增加的部分不可谓不多，但需从居住环境的改善进行综合衡量是否值得，那就需要老街坊们自己进行评估了。当然开发商是赚得盆满钵了。
作为第一个试点促整院的培育胡同16号院，按照开发商的规划，院落面积由杜先生搬迁之前的280平米，增加至360平米，按照每天每平米12元的租金进行核算，每年收取的租金将由122万元增加到157万元，增加了35万元。
老街坊多花了1万元留在了老胡同里，开发商每年收一两百万的租金，还有老北京城也有改变。按照开发商的规划，培育胡同16号院在改善后，将是一座灰砖灰瓦、宽大玻璃的窗格子，古朴典雅的平房院落，院内保留下来的两棵近百年的大树，将会增加院子里的人文气息；屋子内智能灯光、智能安防、智能控制空调等，将会让核心区平房院落科技感十足。增加了科创、文创等新鲜血液的院落，将会带动老北京迈向新的时代。
回到文字开头的问题，花1万元融入、享受这样的“老北京”，老街坊们是否值得，或者是否期待，各位怎么看？我是问了几位老街坊的哦，可以一起讨论讨论。#以书之名# #纪录片大赏# #北京头条#
为什么上海人喜欢喝咖啡要被嘲？[抠鼻]
我闺蜜家北京的，她经常和我自嘲她自己家的日常。
她妈特爱喝咖啡，属于早年工作经历养成的坏习惯，有点咖啡因上瘾，据描述是一日不喝就会感觉萎靡和活力不足，以及些许的便秘……因此赋闲在家的如今，闺蜜给她买了咖啡机、手冲壶等一系列设备，且定期采购咖啡豆和粉，她拒绝速溶和星巴克。
闺蜜男朋友，学书法的，父母是搞家具和古玩字画的，特爱喝茶，目前家里两架子他斥巨资购入的各式白茶绿茶红茶岩茶等等，同时拒绝茶饮料和果茶。
现在因疫情原因，闺蜜家房子均出租，她妈不能回她在无锡置办的江南快乐小家，她男朋友不能回他青岛的家，他俩就都挤在闺蜜的三居室loft里。
于是，她家的日常是这样的：
陆续起床，谁第一个收拾好自己，就去拿茶桌的小电壶煮开水，煮满满一大壶……
不管起床是哪顿饭，她得先泡咖啡（可能需要闺蜜来打奶泡和拉花），他得先煮茶（可能需要闺蜜来洗茶蒸茶烫碗），然后他俩捧着杯坐上饭桌，互相让一让手里的东西。
至于闺蜜，打开一瓶东方树叶茉莉花茶，冰箱里拿出来的，闺蜜说她被两个人痛批……
闺蜜觉得咖啡豆和器具比茶叶茶具便宜太多了，目前她娘的口粮豆都没超过300rmb/500g，她男朋友的口粮茶均价3000/500g，更别说那些主人杯小青瓷白瓷和纯银的壶，最可怕的是闺蜜跟她妈陪着喝，都觉得3000以下的茶口感明显次了。
我听完都觉得她们真的好败家啊。你们觉得呢？
