我们刚需买房子又不是投资，为何买的房子会烂尾。谁能给我答复呀？房子烂尾，感觉活着的勇气都没有了！@新华网 @央视网 @央视新闻 @华商网群众呼声 @中国政府网 @人民日报 @头条房产 @西安网 @头条陕西 #西安一小区烂尾多年 业主住毛坯房# #西安# #西安爆料#
当代嘉宝公园悦何时还1657户的家呢？
西安的昆明池未来能否超越曲江吗？大家一起看看，昆明池板块的配套怎么样呢？你愿意投资昆明池吗？#西安生活# #西安# #西安爆料# #西安买房# @西安日报 @西安发布 @西安网
【西安隆基泰和云玺领峯项目被质疑虚假宣传】近日，网友爆料西安高新区隆基泰和云玺领峯项目虚假宣传，侵害消费者权益。网友反映：
1、买房前宣传小区南门是商业区，买房后秒变安置房。
2、买房前宣传豪华外立面，买房后秒变普通外立面。
3、买房前宣传室内豪华装修，买房后减配严重，偷偷换掉卧室的实木地板、取消了厨房的垃圾处理器、取消了圆形房顶、取消了金属条装饰。
4、买房前市政供暖、市政自来水，买房后都是物业自己在弄的第三方公司。（西安买房人）
西安热门民办小学梯队划分！有娃的目标学校没？
家长经常纠结如何择校？各个学校之间差距到底有多大？今天小西老师盘点了西安民办学校的第一梯队、第二梯队情况。一起来看看~
第一梯队和第二梯队的学校都是比较难进的，甚至许多热门学校要提前三四年买房才能上，建议想要让孩子进名校的家长提前做好准备，尽快落实户籍等问题。
我在头条帮忙西安站发布了一条消费权益帮忙求助：和平门里世纪广场桔园公寓房产为啥不能更换产证，当时买房时，产证上写的是商住，现在因国家取消商住房，所以无法交易（没有收税依据）所以税务局要求更换产证，但是房产交易中心不给更换，让老百姓怎么办，希望有关部门能够设身处地的为老百姓解决这件事情！@头条帮忙 @华商记者帮 @华商网群众呼声
晚做不如早做，房产税越早越好
房产税这么多年都是，光听响，半天也没见着人。这次终于要大面积试点了，谁不叫好。
房产税就是捞鱼。先用大网捞大鱼，让拥有几套、几十套住房的人多交一部分税。再换小一点的网，让拥有三四套房子的人也交一点。
现在虚高的房价，只会坑了着急买房的人。早点以税抑价，才能让中国房价回归正常。不用继续做房奴，中国人才能该干嘛就干嘛。不能让先富断了后富的路。#西安生活##西安#
“我这房子空着，用都没有用过，凭什么要交取暖费……？”，陕西西安，老刘最近遇到的糟心事儿，在几年前他在临潼区某商住小区购买了套房产，但是房子交付了之后没有去住，最近很意外地接到法院的传票，原来该小区某地热能公司自起每个供暖季都提供地热供暖服务，经过多次催要一直拒付采暖费，于是将老刘起诉到法院，要求老刘支付拖欠的采暖费及逾期付款的利息。
（素材来源于华商网，笔者稍作整理）
#律师来帮忙# #生机大会#
其实，欠债还钱天经地义！这从一般人普通认知来看，享受了物业服务、供暖服务就应该缴纳费用，这点是毋庸置疑的。那么，作为小区的业主老刘为什么不愿意缴纳供暖费呢？原来不愿意交供暖费，是因为房子长期空置的，没有实际居住使用，认为没有接受供暖服务，就不需要缴纳供暖费。
那么，老刘这种观点是否有道理呢？
第一，从法律角度来讲，老刘与该地热公司之间实际上成立供暖服务合同关系，作为小区业主，老刘有义务按期缴纳供暖费。
《民法典》第六百五十六条规定，供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。
第六百五十四条规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。
可以看出，根据我国民法典规定，既然地热公司已经按照合同约定提供了供暖服务，那么老刘作为小区的业主就应当及时支付供暖费用；在规定期限内支付费用的，则有可能承担违约责任。
第二，老刘虽然没有实际使用该房屋，但是在没有提出停暖的申请情况之下，不能拒绝承担缴费义务。
其实，本案中，老刘和供暖公司的争议焦点为“业主无需集中供暖时，是否仍然需要交纳取暖费”？
按照 《〈西安市集中供热条例〉实施细则》 第二十八条规定：“ 所在建筑供热设施若具备能够采取控制、隔热措施的，用户可以申请停热，停热以整个采暖季为单位，用户应当交纳基本热费。”
也就是说，业主房屋内的供热设施能够采取控制、隔热措施的，如不需要采用集中供暖时，需要提前按照要求向供热企业提出停热申请。
但是，需要注意的是，提出申请并不意味着就可以不交纳取暖费。按照上述规定，业主申请停热以整个采暖季为单位，申请停热后，仍然需要向供热企业交纳基本采暖费。
因此，本案中，老刘以自己的房屋无人居住，不需要供暖为由，在未向供热企业申请停热的情况下，拒付采暖费的行为违反了相关规定，应当承担相应责任。
第三，本案中，考虑到该案关乎民生，涉及群众切身利益，承办法官决定采取调解方式处理纠纷，最终促成双方达成和解协议。
根据我国民事诉讼法相关规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
并且，调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
本案中，法院在受理本案之后，在向地热公司和老刘详细询问后，得知老刘不交费的原因系房屋长期空置无需供暖，经过法官耐心释法明理后，促使纠纷双方达成一致调解意见，解决这起争议和纠纷。
#业主无需集中供暖时是否仍需交费#
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西安蓝光公园华府，无良开发商，虚假宣传，欺骗业主，泼皮耍赖
原定于.6.22交付的房子，延期到8.8开始交房，但交付的房屋和小区的配套设施并没有达到之前承诺的品质，业主2次派代表交涉，均推诿扯皮，不给正面回应！！！
1：交付的2、3号楼下绿化和规划图及开发商宣传严重不符！其他区域绿化覆盖不达标！
2：连廊未安装防护网！
3：3号楼垃圾台直接放到了1单元门口！
4：各层楼道、电梯、房间均有严重质量问题(玻璃破碎，窗口无法开启，腰线设计与之前合同内容不符合等)
5：楼梯间无照明灯，地下车库大门破损
6：物业管理费合同明确是1.5元，现在改成2.2
就这无良开发商，以后买房搽亮自己的眼睛
#4小时被骗走积蓄近92万元#【#985高校毕业生4小时被骗92万#，女友崩溃：积蓄本打算结婚买房】10月19日，陕西西安，知名985高校毕业生遇电信诈骗，4小时被骗近92万元。骗子自称某宝客服，以注册身份影响授信额度为由，骗走阿涛和他父母的积蓄，该积蓄本是用来和女友结婚买房的。民警称大部分账户只剩一两元，追回的可能性不大。目前，案件已经立案，正在进一步侦办中。#名校毕业生4小时被骗92万#（潇湘晨报）
