房产税最新消息：房产税一定会来，将如何影响我们的财富和生活？首先，我们普通人不必太担心，根据上海和重庆两地试点的经验来看，房产税征收会有免征面积和免征数量的限制，比如一套房免征房产税，二套房及以上且人均面积60平米以内的免征房产税，所以对于普通刚需住房者来说是没有任何影响的。但是对于房产投资者来说，影响就大了。房产投资者一般有多套房且人均面积肯定会超过免征面积，超过部分都是要缴纳房产税，这样就会导致两种情况，第一就是出现房子抛售潮，纷纷出售房子减少税费缴纳；第二就是将这部分税费转移到租房者身上，那么租房价格肯定会上涨。所以影响最大的还是房产投资者和无房人群。
老小区怎么成了无主户？这不就成了上海乞丐版的天堂。假如真的无主，物业可出售，有主空关是事实，卖房七八十万还是可以的，二线城市较多，毛坯房出租一千元/月。在上海这样的房也能卖个一百多万。
【沪深交易所修订相关信披指引 引导上市公司规范有序开展期货和衍生品交易】为引导上市公司合理利用期货和衍生品市场，有效管理交易风险，进一步提高相关信息披露的有效性，12月29日，沪深交易所分别对《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第7号——交易与关联交易》进行修订，并公开征求意见。
“此次修订既彰显了监管机构对于完善上市公司信息披露制度的重视，也说明期货和衍生品交易已经越来越成为我国上市公司进行成本控制和提升经营质量的重要手段。”厦门大学经济学院教授韩乾对《证券日报》记者表示。网页链接
CBA第二阶段过半了，春节后都要恢复主客场了。
可过去这个夏天，山东男篮买的杨林祎去哪了？从上海交易来的可兰白克每场就是场边挥毛巾？
半个赛季前后引进了四个外援了，保罗被裁走了，兰兹博格来了，上赛季结束就敲定合同的罗切斯特看上去废了，唯有不声不响的吉伦沃特还算可用……
哎～
上海莱士（002252）……这是春节后，孩子的压岁钱建仓。22.02.23以6.66元建仓，随后股价一路下行，因有主账户操作，所以只是偶尔查看，择机交易。期间做T，22.08.12成本降至6.15元。今天作为最后一个交易日，整理所有持仓，早盘看002252有异动，就多多留意，择机做T，成本锁定5.89元，截止收盘，浮盈200元，约3％收益率。
上证指数下跌约－15.12％，3％的躺平收益率都可以跑盈[捂脸]！
周末，三个交易所有两条重要新闻，我觉得属于制度性的，给大家说一嘴。
1、全面注册制的味道出来了
12月23日，上交所、深交所和北交所正式发布《上海证券交易所上市审核委员会和并购重组审核委员会管理办法》《深圳证券交易所上市审核委员会和并购重组审核委员会管理办法》（统称《管理办法》）、《北京证券交易所上市委员会和并购重组委员会管理细则》（简称《管理细则》），自发布之日起施行。
周末沪深交易所分别公布了第一届上市审核委员会、第一届并购重组审核委员会委员候选人名单，委员候选人均为38人。
请注意，是第一届。
早在初，上交所第一届科创板上市委设立，负责注册制科创板的上市审核；7月，深交所第一届创业板上市委设立，负责注册制创业板的上市审核。同时沪深还有老的主板上市委履行老的非注册制环境下的职能。
而北交所自设立起就是注册制的，所以并非新设上市委和重组委。
本次沪深交易所制定新制度，设立新的上市委和重组委，最大的味道是为全面注册制改革铺平道路。
还有一个新变化，本次沪深上市和重组委委员候选人没有来自行业协会、高校、公募基金、上市公司、保险资管机构，也没有来自律师事务所、会计师事务所的委员候选人。以后有些机构再对外吹嘘我这个机构有委员，到时候可以给你上市提供特别照顾的日子成为历史了。大家把自己搞好，才是上市最大的倚仗。
2、北交所真的最快可以13个月上市
上周五，多家媒体报道了北交所的“直联机制”，同时近日北交所和全国股转公司召开了全体证券公司专项培训会，详细介绍了挂牌上市直联审核监管机制（简称直联机制），超百家券商的近千名投行和新三板业务负责人参会。
根据媒体透露的消息，大概勾画了一个符合条件的企业企业快速北交所上市的轮廓：
选择自愿参与该机制的企业，可以在申请挂牌新三板的同时就提出直联机制适用申请。并需要做以下动作：
----有明确的北交所发行上市计划，申报挂牌前已与券商、会所、律所等中介机构签订发行上市服务协议，计划在挂牌后18个月内提交发行上市申报文件。
----中介机构方面，要求在新三板挂牌时至少有一名保荐代表人有过两家及以上IPO（含精选层）保代签字经验。挂牌期间中介机构团队稳定，不得出现任意一家中介机构变更或者任意一家中介机构两名项目负责人均发生变更的情形；
----企业应自愿接受并配合各项审核监管安排，包括但不限于，上市尽调方面，挂牌后一个月内制定尽调计划，每两个月报告一次进展情况，提交规范问题清单并督促按期整改；
----文件编制方面，挂牌后6个月、12个月各提交一次招股书草稿，董事会召开后披露招股书草稿并提交申报文件草稿；
----风险揭示方面：挂牌环节以临时公告形式对上市不确定性进行风险揭示，挂牌后及时披露上市情况进展，出现进度不及预期等情形的，挂牌公司应当及时披露，主办券商应当进行风险揭示；
----辅导监管方面，原则上应在挂牌后6个月内提出辅导备案申请。
北交所这一制度，对拟北交所上市的企业来说，直联计划使自己上市的规划性更强，时间表更有确定性。并且在效率上体现北交所审核优势。
但是北交所也表示：直联机制不是邀请制，不是“绿色通道”、更不是“保送班”，与一般审核程序不存在套利空间，通过一般审核程序无法在北交所上市的企业也不可能通过直联机制上市。
所以申请这个机制并能享受这个服务效率的企业核心还是自己要过关。
上海疫情后的房产交易啥样？
真相在这里
用四个字形容
不慌不忙
上海房价又涨了很多，但有价无市，刚性需求的不多，原来买卖欢是炒房团！
事实是上海几个区的房价正在下行，好多房子降了一百多万也无人问津，无法出售变现。
上海市区哪里有20平米以下的老房出售，多少钱，有知道的请联系本人，本人是打工族，找个落脚地，谢谢各位好人心
