在当前房地产市场较为低迷、居民住房消费需求不振的情况下，预计多数银行对多数客户将实际执行房贷利率下限。未来一段时间，首套房贷利率下限可能在3.5%—4.1%。
别急朋友们，未来一段时间，首套房贷利率下限可能在3.5%—4.1%。
#石家庄头条#
所有人请注意！今天是1月5号星期四，深夜21点45分，刚得知2个消息，如下所示，所有人赶紧过来看看：
1、央行、银保监会：建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新房价格连降3月可阶段性取消首套房贷利率下限。
从两大部门最新的表态来看，接下来将建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，而从政策的内容安排来看，更多的是往宽松的方向调整为主，尤其是对新房，如果出现价格连续下降了三个月，那么可以进行阶段性的取消首套房贷利率的下限；而这样的政策的出台，很大程度上来看也是为当前的市场环境量身定制的一个宽松安排。对于符合条件的房企来说，相当于在以前宽松的基础之上再度对房贷利率的进一步下调，这对于市场让利的情况来说是比较明显的。当然，也是为了进一步刺激鼓励消费者的购房需求。对于房地产市场来说，也是一个新的重磅利好消息。而随着近期的优化调整之后，生活以及经济生产等各方面也慢慢的逐步回归常态，这种变化对于未来的市场而言还是一种好现象；与此同时，对于地产行业而言，近几个月以来的给予的政策宽松可以说是逐步的增强，对整个行业形成的利好影响也是显而易见的。
2、银保监会：浙商财险、安诚财险、人保寿险、友邦人寿等4家保险公司存在的偿付能力数据不真实问题。
从银保监会最新发布的消息来看，当前存在四家保险公司偿付能力数据失真的现象，而偿付能力作为保险公司最终保障能力的一个重要指标，相关公司被曝出出现真实数据不实，对于他们而言产生的短期直接利空影响是比较明显的。当然，对于保险行业而言，这条信息或也将在某种程度上形成一定的利空承压作用，尤其是近期保险板块处在相对高位的状态，而当前高位出利空消息，对于这一变化还是要谨慎看待的。
央行等建立首套房贷利率动态调整机制，这些城市符合条件（附股）
首套房房贷利率进入“3”字头不是梦！
央妈又放大招！1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
按照此前央行和银保监会的规定，各城市的首套房房贷利率下限是在5年期LPR基础上下调20个基点，目前5年期LPR是4.3%，也即一般城市可以最低做到4.1%。
但现在如果房价连续三个月下跌，则可以取消此限制，所以未来将有很多城市的首套房房贷利率进入了“3”字打头时代。
住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
刚又传来了3个重要消息，给大家提个醒，请看
消息一：两部门：新房价格连降3月，可阶段性取消首套房贷利率下限。
个人观点：这是变相降息呀！把权限放低到每个地方，如果地方想要更好的发展，他们肯定会把利率降低，这就是我跟大家说的，现在的经济想要出现反转，最关键的是房地产行业，这对于房地产行业来说是利好的。而且接下来还会有越来越多的利好消息，去想尽办法，不惜一切代价让房子的价格重新稳住，让房地产重新占据GDP的重要地位。
消息二：据传证监会对主板上市审核设置行业“红黄灯”，禁止“红灯行业”如食品、防疫、白酒等申报；“黄灯行业”包括家装、电器等头部企业才可申报。
个人观点：我觉得非常有必要设置红绿行业规则， A股真的不能什么企业都可以上市，都认为A股就是提款机，都想来A股融资拿钱走，这样的A股怎么涨得起来？合理的发行IPO，这对于A股来说是非常关键，这个信号或许告诉我们接下来 IPO的数量可能会放缓，这对A股市场来说是一个特别重要的利好消息。
消息三：深圳印发《推广二手房“带押过户”模式工作方案》。
个人观点：现在连一线城市都在不断的放宽房地产行业的限制，现在经济出现拐点，真的是离不开房地产行业，已经是扯不开的话题，也是扯不开的现实问题。明天房地产行业，或将会再去一次占据涨幅榜首。
整体来说，今晚的消息面真的都是特别的好，而且都是推动A股市场能够进一步出现反弹的消息。因此，我还是维持之前对A股市场走势的预判，明天A股市场形成冲高回落，能不能继续上涨，取决于明天市场的成交量。
【两部门：新房价格连降3月可阶段性取消首套房贷利率下限】财联社1月5日电，近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
各地可根据评估因城施策，不设利率下限#武汉新房# #武汉新房#
1月5号 中国人民银行和银保监会正式宣布：建立首套住房贷款利率政策动态调整机制——只要一手房价格环比和同比连续3个月都是下降的，当地政府就可以维持、下调甚至取消首套房贷利率下限。
国家为了刺激房地产，给新购买首套房的群体不停的降低利率。而存量房首套房群体身上已经无利可图了，无人问津。
也不想想疫情影响以及经济饱和之下，房奴们生活多艰难，很多人失业或者被降薪，生活压力多大。首套房都是刚需，生活都不容易，被高房价高利息压的喘不过气，国家能不能关注一下，给存量房群体也降低一下利率?
现在看来08年的时候够厚道了，那时候给存量房也都利率打折了。不像现在，存量房群体太悲催了，无利可图就无人问津，吃到嘴里的肉不能吐出来了。
