9月25日，南通4地同拍，其中通州区刘桥镇商住地1宗，如东洋口镇商住地1宗，启东商住和住宅各1宗。其中通州刘桥CR-018地块，经过235轮报价被上海豪尔森房地产有限公司成功拿下，成交楼面价4500元/㎡，总价约1.91亿，溢价率59.4%。期间，有6次超10元/次涨幅，最高一次加价100元。
01通州刘桥CR-018地块，经过235轮报价被上海豪尔森房地产有限公司成功拿下，成交楼面价4500元/㎡，总价约1.91亿，溢价率59.4%。据了解，还未正式开拍前就有多达17轮报价，新老房企如天安、新城、弘阳、中梁、港通等均积极参与，场面激烈！
CR-018地块
地块位置：刘桥镇教育路西侧、凤王河北侧地块
出让面积：24963㎡
规划用地性质：商住
容积率：1.4≤R≤1.7
起拍楼面价：2823.5元/㎡
成交楼面价：4500元/㎡
根据规划，此地块为商住混合用地，商业建筑面积不少于1000㎡且为低层建筑，住宅为4-11层，公共绿地不小于1200㎡。
地块位于通州乡镇板块，紧邻沈海高速，交通相对便捷；周边有刘桥中学、刘桥小学、刘桥镇中心幼儿园等教育配套；周边暂无大型商业综合体，仅刘桥惠民集贸市场、润创生活购物广场，但可满足基本生活需求。
周边最近成交的地块为：去年12月20日自然人刘俐底价竞得的秀水华庭南侧商住地，成交楼面价2222元/㎡。
02
南通名科置业底价拿下如东-01地块，成交楼面价421.3元/㎡，总价3124.8万。
如东-01地块
地块位置：洋口镇（沿海经济开发区）临海高等级公路南侧地块
出让面积：31500㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.0＜R＜2.3
起拍楼面价：421.3元/㎡
成交楼面价：421.3元/㎡
竞得人：南通名科置业有限公司
根据规划要求，该地块含70年住宅，另外，批发市场零售餐饮旅馆商务金融娱乐其他商服用地40年。商业建筑以低层为主，居住建筑以高层为主，建筑限高80米。
该地块位于如东林克斯温泉小镇隔壁，周边还有如东金陵金蛤岛温泉酒店、南黄海训练营，处于洋口镇旅游开发聚集地。
03
启东市垦牧小镇置业拿下启东地块，成交楼面价约497元/㎡，总价525万元。
据天眼查资料显示，启东市垦牧小镇置业由启东交通投资集团有限公司100%控股，历史股东有启东市国有资产监督管理办公室。
启东地块
地块位置：南阳镇南阳村
出让面积：7042.3㎡
规划用地性质：商住（安置房）
容积率：1.0＜R＜1.5
起拍楼面价：497元/㎡
成交楼面价：497元/㎡
竞得人：启东市垦牧小镇置业有限公司
此地块为拆迁安置房，定向限价销售。
地块邻近S221（旧）、人民路，出行便捷，周边有启东市南阳中学、南阳镇幼儿园、启东市国土局南阳国土所、南阳镇政府、牙科诊所、南阳民政办公室、农行启东南阳支行等配套。
04
南通文峰置业有限公司拿下启东2026地块，成交楼面价.7元/㎡，总价约1.84亿元，溢价率7.61%。
竞价前已有4笔报价，后经10轮报价，最终由南通文峰置拿下。
启东2026地块
地块位置：启东高新技术产业园北海路南侧、滨海大道西侧
出让面积：45579㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1.0＜R≤2.0
起拍楼面价：1875元/㎡
成交楼面价：.7元/㎡
竞得人：南通文峰置业
该地块位于启东滨海新城海路南侧、滨海大道西侧，周边有启东滨海实验学校、南通大学杏林学院(启东校区)、海韵公园、海韵广场，基本满足日常生活所需。周边小区有龙豪海景湾（8000元/㎡）、瀛海花墅（9774元/㎡）。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
