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上海楼市购房预期有所恢复：新房冷热分化，有楼盘再现千人摇号
上海房价看样子是不是又要涨了？“上海楼市购房预期有所恢复：新房冷热分化，有楼盘再现千人摇号”，看到热搜上的新闻，估计新一波上涨要来了。据说1月18日，黄浦区的均价约14.5万元/平方米楼盘，111套房源，1小时4分钟直接售罄。上海有钱人太多了，其他省市很多地方表示房子不好卖，甚至降价卖，而现在上海房市就复苏了，是真的还是一种宣传？#上海头条# #上海买房# #上海身边事#
谈房36 上海楼市观察
上海楼市这段时间的微观变化是成交量慢慢恢复了
一个月大概是12,000~14,000左右，想想上海一个月成交这么多，深圳就1000多套，深圳已经躺平
而且上海的这个数据跟2万套的平均水平还是有落差，但目前上海已经稳住了
一般调控政策之后，楼市的回调期是大概一年左右，以前深圳的记忆是半年，半年就会稳住，现在变化了
上海鬼谷生比较看好的还是内环内和中环，上海跟深圳类似，次新楼龄的小区涨幅会更好
上海我比较看好的两个板块是静安和虹口，静安，我看中静安寺和不夜城，虹口是北外滩（北外滩超棒）
上海是在的10月份开涨，大概的涨幅比例应该是在30个点左右
我记得这波上海涨得并不是很猛，但是我看中的这两个板块的房子，涨幅高的有40~50个点，现在回落大概是5个点左右，比如青蓝国际，比如瑞虹新城
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持续看好深圳楼市，深圳楼市前海破20万，深圳湾破五十万。
鬼谷生朱老师
北京的二手房目前处于处于博弈的状态，如果深圳不松开楼市政策北京和上海会优先回暖，涨价一般是利空出尽北上利空逐步消化，特别是北京，目前北京的待售二手房跌破了10万套并且挂牌价在上调，我的判断是随着经济的回暖，房价也会率先回暖这点从北京楼市的成交量也能看出来，在上周北京楼市里面诚心卖房的房东手上二手房成交量是3000多套，等到了这周，诚心卖的二手房都已经逐步消化面对这些抬价的二手房，购房者是不愿意接盘了，我们发现成交量又跌了下来未来半年-一年，会看到持续的力度在支持房地产，因为风向发生了变化，到了后来，还是发现只有房地产能拉动经济，于是，舆论又发生了变化，又有很多人被打脸，这些年永远有人打不醒持续看好深圳楼市，深圳楼市前海破20万，深圳湾破五十万。
北京的二手房目前处于处于博弈的状态，如果深圳不松开楼市政策
北京和上海会优先回暖，涨价一般是利空出尽
北上利空逐步消化，特别是北京，目前北京的待售二手房跌破了10万套
并且挂牌价在上调，我的判断是随着经济的回暖，房价也会率先回暖
这点从北京楼市的成交量也能看出来，在上周北京楼市里面诚心卖房的房东手上
二手房成交量是3000多套，等到了这周，诚心卖的二手房都已经逐步消化
面对这些抬价的二手房，购房者是不愿意接盘了，我们发现成交量又跌了下来
未来半年-一年，会看到持续的力度在支持房地产，因为风向发生了变化，到了后来，还是发现只有房地产能拉动经济，于是，舆论又发生了变化，又有很多人被打脸，这些年永远有人打不醒
持续看好深圳楼市，深圳楼市前海破20万，深圳湾破五十万。
上海楼市走衰腰斩不可避免，调控只能延缓，并不能改变下跌的方向，万元月薪对应十万单价是不可持续的，即使十年后收入翻番也没有卵用
返乡置业的鼓励声尚未结束，作为一线城市代表的上海房地产回暖的宣传就到来了。这大过年的，售楼处不放假？房管局不休息？购房预期有多恢复，想知道这个预期是谁的预期，从哪里得来的数据？有所恢复，是有多少恢复，没个具体的数据，给个看似很好实际没有数据支撑的又导向性明确的信息，这个目的性太强了吧。这个是哪些人大过年不放假去采集这个数据，得给他们颁个爱岗敬业奖。
只要不是唱衰上海经济，唱衰楼市有啥影响？除非你是炒房客，上海房价动不动就是一千万，我也认为是严重虚高，因为上海平均工资也只有9千元。
哈哈看了这个视频安心多了。我房子都在浦西内环核心区。
大别野地产观
上海的房子贵吗？到底有没有泡沫呢？#买房攻略 #大别 #上海买房 #上海楼市 #上海房价
02:17
老破小跌，豪宅有价无市！上海楼市和全国一样，因为流入人口减少，有钱者已购，加上大厂裁员减薪，用脚后跟也能想到的结果。除非解除限购，或者股市狠涨！
