【多地住房公积金贷款加速审批放款】
2月7日消息，以来，银行的住房贷款出现了明显松动，购房贷款发放速度相比下半年显著加快。以北京地区为例，目前北京地区多数银行房贷放款周期缩短至1个月以内。
据贝壳研究院近期发布的数据显示，1月份，103个重点城市的银行平均放款周期已恢复到去年年中的合理水平。其中，64个城市放款周期较上个月缩短。4个一线城市银行放款均加快，广州较上月缩短40天以上，北京平均缩短12天至70天以内。合肥、武汉、杭州、南京、厦门、成都等二线城市平均放款周期均缩短20天以上。（证券日报）
｜点评｜ 住房公积金政策的放松，能够满足购房者的自住和改善型的合理住房需求，但前提仍然是坚持房住不炒。提升流程审批的速度，不是要违背房地产改革方向，只是在相关调控政策逐渐明晰之后，通过对效率的优化来改善资金的流动性。这对能够符合购房者需求的优质房地产公司来说，也是难得的回血机会。
不同城市针对住房公积金政策的松绑程度不同，有些城市在这方面更积极一些，也是希望借此发挥对吸引人才、支持灵活就业者等特定方面的支持作用。#财经日日评#
贷款买房从签合同网签到银行放贷，上半年最紧的时候总共耗时8个月，下半年的这一套流程走下来只需要50多天，北京上海两地的放款速度明显有很大的改变，尤其是的10月是一个重要的转折点，不管是首套还是二套。房贷放款速度都有不同程度的提升，
不同于京沪两地的放款提速，广州则下调了房贷利率，有媒体报道，广州各银行的首套房利率从5.85%左右普遍降至5.65%，二套则从6.05%左右降至5.85%左右。深圳的个别中小银行首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷款利率最低可至5.25%，以往深圳普遍的房贷利率分别是首套5.1%和二套5.6%。
是否意味着遭遇寒冬的楼市即将要回暖？房贷会继续放松？市场真的会允许房价涨不起来吗？您怎么看？
行情不够，贷款来凑，水真的来了！
广州：房贷利率下调，最快一个半月放款！
1、广州各行利率仍在下调，目前广州银行首套利率最低，为5.6%，已回调至中时的水平。
2、广州放款速度加快。包括工商银行、招商银行、兴业银行在内，多家银行表示最快一个半月即可放款。
3、同一银行，不同支行的贷款政策不同。
以四大行中某行为例，其杨箕分行表示，本月额度充足，以5.65%的利率办理首套贷款，预计一个多月就能放款，但其白云某分行就表示，需要购买他们对应数额的理财产品才能以5.65%的利率进行贷款，羊毛出自往身上，道理大家都懂得！
对此，你怎么看？
#房小旗说房#
【额度充足、需求疲弱 沪上按揭贷款放款明显提速】
受额度保障充足和市场需求低迷等因素影响，年中曾一度积压的上海居民按揭贷款放款已经明显提速。
上海多位银行房贷经理对财新表示，按照目前的按揭放款进度，在抵押证到位以后，“差不多在两周到三周之间就能放款”，而目前从签合同审批到放款整个流程基本是在一个月到一个半月时间。
“去年年初的楼市特别火，库里后来积累了几亿元的存量贷款放不掉，所以到最后发展成要等三五个月的时间，但后来国庆以后就开始提速，到去年年底的时候是已经把存量的单子基本都消化掉了。”上海一位大行的资深房贷经理说
【LPR连续15个月不变！广州多家银行额度依旧紧张】 7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 根据数据显示，5年期以上LPR（房贷基点）已连续15个月没变化。
据乐居不完全统计，上半年广州各大主流银行首套房贷利率均有所上浮，在利率不断往上冲的同时，各家银行的房贷额度紧张局面越发严峻，且放款需等待的时间也很长。
11月LPR不变，10月20日最新公布的LPR与9月份相同，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
10月份LPR出炉后，银行利率加成与上月基本持平，四大行首套+120BP以上，二套+140BP以上。中行利率仍为四大银行之最高，首套+140BP，二套+160BP；
的第四季，四大银行行开始有放款额度，但优先放之前积压的贷款。现在开放少量贷款，客户资质很重要，放款时间基本是3个月要跨到明年。11月，部分商业银行开始为明年开门红作准备，条件符合客户申请贷款慢慢获批。
多地住房公积金贷款加速审批放款
2月7日消息，以来，银行的住房贷款出现了明显松动，购房贷款发放速度相比下半年显著加快。以北京地区为例，目前北京地区多数银行房贷放款周期缩短至1个月以内。
据贝壳研究院近期发布的数据显示，1月份，103个重点城市的银行平均放款周期已恢复到去年年中的合理水平。其中，64个城市放款周期较上个月缩短。4个一线城市银行放款均加快，广州较上月缩短40天以上，北京平均缩短12天至70天以内。合肥、武汉、杭州、南京、厦门、成都等二线城市平均放款周期均缩短20天以上。
贝壳研究院监测数据显示，今年1月份，103个重点城市平均房贷利率和放款周期已恢复到年中的合理水平，其中，59个城市房贷主流利率环比下调。放款周期方面，64个城市放款周期较前一个月缩短，四个一线城市银行放款均加快。截至2月上旬，已有36个城市发布利好楼市政策。
我只想说为什么不能稳定一点？
非要搞这种大起大落呢？
【严监管之下，已有沪上银行暂停接单！房贷提前“熄火”？】在“围堵”违规经营贷、严格落实房贷集中度管理的背景下，沪上不少银行放款额度紧张，甚至已有银行停止房贷申请。《国际金融报》官网，证券、银行、基金、保险、国际、上市公司……
楼市“信贷”或将成为最大黑天鹅？
房贷新政已经在1月1号正式实行，目前广州是开始的前兆，随后慢慢地多个城市可能都会面临“贷款难”的问题。可以预见就是的银行利率大概率上会上升，房贷审批难，放款时间长，这很有可能会成为今年的常态。
如果目前有需要办理贷款流程的需要尽快办理，抢占银行房贷额度。边缘性的产业尽可能不要去触碰。
#房产##楼市爆料##房贷#
