二手房市场是回暖了？好像错过今年又要全款变首付了。#合肥头条#
朋友去看一个新开盘的小区价格2.47万一平，首发第一批房源114套当天就卖完。主要以建面约143㎡、187㎡的大户型。按照非刚需首付6成的要求，手里至少有210万现金，才能购买。朋友感叹这购买力合肥人有钱的还是真多，普通老百姓家里哪个能拿出210万买房子的。平时说合肥人没什么钱，但是只有在楼盘开盘时才看到合肥人的家底有多厚。#合肥头条#
#合肥头条# 合肥市新站区，1月上旬二手房成交情况！新站崛起，少荃湖起飞[呲牙]40-50万首付您会选择新站么？
真的好失望！！！期盼已久的利率下调还是没有到来。每月还高利率房贷的日子实在是太累了，你们有没有这样的苦恼！！！
前两年买了一套期房商品房，总价260万，商业贷款93万，因为我上海还有一套房贷在还，按照当时银行的贷款政策，算是二套房。二套房需要提高首付比例，还要提高银行贷款利率。当时合肥的首套房利率是5.88，二套房利率就高了很多，达到了6.37。因为急着用房给孩子上学用，也没有多想就买了下来。
这两年疫情影响，房地产也陷入了低迷状态，近一年也出台了很多刺激政策。其中就包括房贷利率的下调，首套房利率已经从5.88降到了4.1，更有跌幅更大的城市，甚至下调到了3.7现在，实实在在的给刚需购房者省了好多钱。然而之前的买过房贷过款的人却还在站岗高利率。
去年下半年开始，一些所谓的专家学者们们也纷纷议论建议银行也要考虑存量房贷款的居民们，后面确实也传来了银行内部开会商议讨论考虑合理降低存量房房贷利率，降低居民还贷压力，一下子大家乐开了花，高兴的不得了。
我们等了大半年，还是扑了一场空，真是无语！！你们觉得后面还会有降房贷利率的可能吗？欢迎讨论！！！#头条创作挑战赛#
看到一条到合肥买房网友留言，我笑了[捂脸]
昨天去看了一下肥西1.9万一套119的房子，首付125万还需要贷100万，每个月还5300元，30年，我还是不太敢下手，我今年 37岁30年后67岁，我都不能保证我能活这么久[马思纯的微笑]
#合肥头条#
【首付三成合肥买房，我真的赚钱了吗！？】
现在看合肥按揭利率还是很高的，一个朋友利率5.88上车的建发雍龙府中间户，首付78w，按揭182万。
至今按揭四年，房贷结余172万，连本带息实际支付给了银行52万（只还了10万本金[允悲]），现在由于月供压力较大，准备转手变卖，如果按市价340万（估值较高）的话，再算上当时拿房装修花了接近34万，差不多四年时间。
340卖房-172按揭-52还款-78本金-34税金装修 = 利润
