#西安买房笔记#今日登记阳光城翡丽西安374套房源 二环里均价1.6w
阳光城翡丽西安位于未央区龙首北路与锦安路交叉口的东北角，全部登记可售房源374套，主力户型83㎡2室户型30套，103-118㎡三室户型163套，132-148㎡四室户型97套，155-174㎡四室户型87套，毛坯交付均价1.65w左右，本期登记的4、5号楼已封顶。
该项目所处地理位置介于朱宏路与明光路之间，龙首北路以北，局部片区成熟老旧，发展空间有限，大板块来说，前两年比较活跃的有万科悦府、碧桂园锦里、朗诗湖屿栖、老城根蓝光雍锦世家，目前均在建设中。
华奥阳光城悦府8幢03户型。简约，温馨
今日西安又有4盘价格公示，均为老盘加推。
本次公示的项目主要是位于曲江和高新，分别为华润置地·悦府、阳光城翡丽曲江、天地源·曲江香都、紫薇华发CID中央首府二期，共计1561套房源。
看到这个地块控规图，瞬间感觉星河湾花语堂壹号院天悦天钻龙樾府湖滨晋庭等等太原壕宅都没那么香了。
这个就是原来格盟金融城的地块，现在改成住宅用地了。
由于某些原因，格盟金融城地块一直闲置，为了有效利用，改控规了，原先的商服用地改成了住宅用地。
为什么我觉得其他豪宅都没那么香了？因为这个地块实在是太好了。
南中环桥西滨河西路口，位置真没得说。
再看看配套，真正的要商业有商业，要政务有政务，要人文有人文，要环境有环境。
1.5公里范围内：
华润万象城、华润中心、华润悦府、长风国贸第六馆、晋阳湖国际会展中心、阳光城国际金融中心等商业体；
太原市为民服务中心、太原市中级人民法院、太原市人民检察院、太原市公安局、山西省招生考试中心等政务机关；
山西省图书馆、山西大剧院、太原市博物馆、山西科学技术馆、太原市美术馆等五大馆及其他人文设施；
汾河公园、长风公园（规划中）、和园、谐园等公园。
地块处于五大馆与南中环西街中间位置，汾河公园和和园中间，真正的出则繁华入则宁静。
再看一下地块本身：
占地将近300亩，方方正正，容积率4.41/3.73，在这样的位置，这样的容积率，可以说是很低了。建筑高度控制在150米/120米，妥妥的汾河天际线了。
这样的地块，不用想，以后卖的单价妥妥2W+没跑。
花语堂刚把太原别墅天花板抬高，这个地块恐怕会把大平层天花板抬高。
当然，这样的地块，一般企业肯定拿不动，起码是中字开头的企业才能撼动了，也有可能是多家企业一起开发。
具体什么样，咱们拭目以待吧。
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