最近昆明房产一条爆炸性新闻出现，银行对于买房首付款查询较为严格，这是宣布，借钱买房已经成为过去时！
对于首付款的来源，银行重拳出击，首付款必须有个合理的银行流水来源作为参考，才能进行贷款，假如是父母，直系亲属所转。也要对父母的银行流水进行半年的流水查询，如果父母也是像其他朋友借来的，也是不能贷款的。
如果通过向朋友借入大笔金额来进行买房，已经被银行拒绝的。像其他银行借钱来做首付，更是不可以的。
这样看来，银行对于首付款来源查询这样严格。借钱买房将成为了过去时。对于准备买房的年轻一代人，将面临更大的挑战。
昆明买房惊现首付返还的现象
针对近期昆明出现以“低首付”“首付返还”“首付贷”等方式违规宣传销售新建商品住房的情况，11月23日上午昆明市住房和城乡建设局联合云南省银保监局、市金融办召开“规范房地产市场秩序工作推进会”，安排部署进一步规范房地产市场秩序工作，将继续开展专项整治。
会议要求所有参会企业针对“首付贷问题”“假按揭风险”“违规销售”等问题认真开展自检自查，存在上述问题的要立即整改，坚持合规、合法、规范经营，自觉抵制违规销售行为。
#昆明购房者遭拒贷退房#】#购房首付款必须为家庭自有资金##昆明暂无严查首付资金来源#广州多家银行出台通知：自3月17日起，要进一步严查房贷首付款来源，购房的首付款必须为家庭自有资金，严格禁止首付款来源为借贷、垫资过桥或他人借名的贷款。记者调查得知，虽然昆明目前还未出台“首付款资金来源”政策，但昆明已有多名购房者因购房首付款有问题而遭银行拒贷，被迫退房。昆明市民刘女士今年打算买房，但不太顺利，她说：“我平时银行流水每月都在3万—4万元左右，我打算买一套房子，月供8000元。但是资格审查的时候说因为我所在的自媒体行业利润低，只能按照月入1.5万元来算。到最后我的贷款也没下来。昆明市房产信息网上公示的退房信息中，有一个退房案例特别醒目：万科公园城市一购房者申请退房，原因是“客户负债高，银行要求增加首付，但客户无法增加首付，不满足银行个贷准入条件，银行拒贷，故申请退房”。这一案例实际上反映出购房者首付款比例提高。
【云南省昆明市江东书香门第一房产以136.3万元拍卖成交】12月5日10:32，经过60次竞价和57次延时，昆明市江东书香门第第7幢1单元702号一房产以1,362,910元拍卖成交。该套房产的评估价为1,830,700元，成交价低于评估价。
本次拍卖由昆明市盘龙区人民法院发起，该标的起拍价为1,244,910元，参拍需缴纳保证金248,000元，每次加价幅度为2,000元。本次拍卖共吸引4人报名，97人设置提醒，共计4017次围观。
标的具体为昆明市江东书香门第第7幢1单元702号，房屋建筑面积为165.21平方米。房屋规划用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇单一住宅用地，目前为空置状态。建筑物总楼层数为7层，标的物所在层数为第7层，房屋户型为四室两厅一厨两卫两阳台，南北朝向，建成时间为。
该标的物所在小区邻近小康大道、红园路，周边有多条公交线路经过，设有多个站点，靠近轨道交通羊肠村、霖雨桥、司家营等站点，交通通达度较优。区域周围有中华小学书香门第分校、武成小学、长城中学、昆明八中等院校，离昆明市红云医院、昆明市第一人民医院甘美国际医院等医疗机构较近。周围餐饮、银行、超市等生活基础设施均有分布，靠近和谐广场、邦利百货、嘉年华购物公园等商服设施，地理区位因素较优，居民生活便利。该标的最终以低于市场评估价约50万元的价格成交，大家觉得算不算是捡漏呢？欢迎大家在评论区与小编一同讨论。
近日，在云南省昆明市发生了一件令人意外的事，有一套价值1896379元的事套房产，不知道什么原因被法院查封，今天拍卖，一下降了37万多，降了这么多，都没人要。下面我们来看下到底是什么样的一套房产?
这一套房产位于云南省昆明市安宁市大屯新区宁湖左岸7栋2单元602室，建筑面积为243.97平方米，房屋用途为住宅，房屋的户型为5室2厅2卫一厨，房屋性质为市场化商品房，南北朝向，总楼层为7层，所在楼层为6、7层。
特别注意：该房可能有欠费情况，物业费，水，电等这些都要自行查询，自行承担。还有具体所产生的相关税费及税率都得自行去相关部门税务机关查询，过户情况都要自行去办理，自行承担。有意者一定到实地看样，未看样者一律视为对已知的瑕疵和未知的瑕疵确认，自行负责。
本次拍卖共吸引了3625人围观，18人设置提醒，没有一人参加竞拍，看的人也不多啊！这场面不是一般的冷啊!
这次拍卖的起拍价为1517013元，保证金为303400元，加价幅度为3000元，变卖价不能低于起拍价，方可成交。
这套房按目前的评估价和起拍价算，相当于打了8折，每平6200多元，目前这个价不知道值不值?没有人敢要的最大原因一，是法院不保证过户，二，是目前没有腾空。不知道法院负债腾空不，这两点可能是很多人不想要的原因吧。不然以后会有麻烦。
小编提醒：法拍房虽好，一定要谨慎竞买行为，不懂得一定要找专业人士咨询了解情况。欢迎评论区下方留言。#云南省头条#
延期两年交房的“烂尾”项目进展怎么样？官方回复：正推进项目化解
#昆明头条##昆明规划建设#网友：我是2月年在呈页哈弗中心买房，当时开发商承诺年底8月交房，逾期将交付违约金。时至今日开发未有任何交房信息。希望政府职能部门介入，尽快兑现承诺，完成交房。还业主公平公道。
呈贡区住房和城乡建设局复：
一、项目基本情况
昆明涌鑫中心项目由云南涌鑫地产有限公司开发建设，位于呈贡区彩云南路与聚贤街交汇处，于8月开工建设。总面积约82万平方米，共分为两期开发建设，一期A1、A4、A5、A7地块于8月开工建设，于11月竣工验收交付业主使用；二期A2、A3、A6、A8、A9地块于5月开工建设，因项目资金链断裂，于12月开始相继停工。
二、项目工作开展情况
根据省市相关要求，为了维护业主利益，将呈贡区涌鑫哈佛项目列为烂尾楼进行专项整治，成立了由区常务副区长任组长，区住建局为牵头部门，市公安局呈贡分局、吴家营街道、区法院、区商务投资促进局、区信访局等部门参与的烂尾楼清理整治工作领导小组，制定了《昆明涌鑫中心项目A2、A3、A6、A8、A9地块“一案一策”包案化解实施方案》，目前正按照方案推进项目化解工作。
三、项目最新进展
（一）项目复工情况
A2、A3地块已于10月8日复工，A6、A9地块于2月15日复工，目前，A2地块主体结构已基本完成，外立面装修完成40%，消防完成40%；A3地块主体结构已基本完成，外立面装修完成75%，消防、园林、室外管网等相关配套完成80%；A6地块主体结构已完成90%，其它配套工程尚未进场施工；A9地块主体结构已基本完成，外立面装修完成60%，消防、园林、室外管网、公共部位装修、入户门等相关配套完成50%；A8地块公寓部分已经完成交付，待竣工验收办证。
（二）关于破产重整问题
基于本项目资产查封情况较为严重，现阶段无法启动销售剩余资产回款，经对项目资产的全面核查，项目剩余资产能覆盖后续续建资金。根据项目实际，经研究，决定走项目破产重整路径化解项目。目前资产尽职调查等前期工作已基本完成，开始委托第三方开展社会稳定性风险评估工作，待社会稳定风险评估工作完成后，依法启动涌鑫地产公司破产重整程序立案工作，通过破产重整的方式解封资产，引入共益债，保障复工续建资金来源，完成项目建设交房。
下一步，将按照“一楼一策”工作方案，稳步推进项目复建相关工作。争取早日竣工交房，维护购房者利益。
各位朋友昆明购买房产办不了房产证的小区名单都在这里了！请你仔细看看，不要后悔
