感觉大面积的二手房处境很尴尬,因为面积太大,即使单价不高,总价也不低,感觉步梯房一旦超过一百万,就很难卖出去了,同样的价钱,客户几乎都会毫不犹豫的选择电梯房。#新乡头条##房产#
险遭流拍,2109人围观,新乡市牧野区#金宸国际#小区房子,以118.8万元的价格起拍,仅一人参与,捡漏成功!
该房产面积145.56平方米,有1人报名参与,最终B3728以最高价胜出8159元一平方,相当于市场价8.04折成交,超出评估价0万,溢价率0.0%
拍卖标的详情
1、拍卖对象:位于新乡市金辰国际5号楼2单元21003室,10/30层,建筑面积:145.56平方米
2、房产状态:住宅性质,未腾空,无钥匙,有租赁,有抵押
3、评估价:1187667元,起拍价:1187667.3元,保证金:118766元,增加幅度:1000元,起拍均价:8159元/平方米,成交价:1187667.3元,均价:8159元/平方米
4、均价比:二手房|评估|成交=10142元/平方米|8159元/平方米|8159元/平方米=1|0.804|0.804
房子不良性分析
1、无钥匙,接收房子麻烦
2、无产权证信息,后期过户问题麻烦
3、有抵押信息,需要解押后才可以过户
4、有租赁,需要详细了解,防止超长租期
5、未腾空
特别提醒
租赁情况:租赁到期日2024年8月31日
竞价成功确认书
处置单位:新乡市牧野区人民法院
标的物名称:新乡市金辰国际5号楼2单元21003室
公告时间:/05/27 17:39:05
开始时间:/06/27 10:00:00
结束时间:/06/28 10:00:00
用户姓名吴xx通过竞买号B3728于/06/28 10:00:00在新乡市牧野区人民法院于xxx平台开展的“新乡市金辰国际5号楼2单元21003室”项目公开竞价中,以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格:¥1187667.3(壹佰壹拾捌万柒仟陆佰陆拾柒元叁角)
这套房产位于金宸国际小区,于建成,共2677户,停车位1000个,二手房均价10142元/平方米,物业费1.2元/平米/月,万达广场商圈。评估均价:8159元/平方米,成交均价:8159元/平方米,这个价格是贵还是便宜,如果你参与竞拍,这个价格你会考虑吗?欢迎留言评论交流!#新乡头条##新乡身边事##二手房#
68万无人要!刚刚流拍!617人围观,新乡市凤泉区站前路126号#宏铭时代华庭#小区房子,以68万元的价格起拍,竟然无一人出价,这是什么原因呢?
拍卖标的详情
1、拍卖对象:位于新乡市凤泉区站前路126号宏铭•时代华庭1号楼2单元2502室房产,三室两厅两卫,不动产权证号:所有权证号20796-1,建筑面积:136平方米,5/6层
2、房产状态:无电梯,住宅,毛坯
3、评估价:680000元,起拍价:680000元,保证金:34000元,增加幅度:6800元,起拍均价:5000元/平方米
4、均价比:二手房|评估|起拍=5365元/平方米|5000元/平方米|5000元/平方米=1|0.932|0.932
5、周边配套:交通便利
流拍原因分析
1、面积太大,有钱的看不上,没钱的要不起
2、等二拍降价
这套房产位于宏铭时代华庭小区,大商新玛特商圈,二手房均价5365元/平方米。评估均价:5000元/平方米,以68万元的价格起拍,仍无人竞价,是因为太贵了吗?欢迎您评论留言!#新乡头条##新乡身边事##二手房#
56.5万无人要!惨遭流拍!804人围观,新乡市凤泉区耿黄大道#星湖花园#小区房子,以56.5万元的价格起拍,竟然无一人出价,这是什么原因呢?
拍卖标的详情
1、拍卖对象:位于新乡市凤泉区星湖花园4号楼4单元1层东户房屋一套,建筑面积:107平方米,2室1厅1卫,1/6层
2、房产状态:已查封
3、评估价:564669元,起拍价:564669元,保证金:30000元,增加幅度:2850元,起拍均价:5277元/平方米
4、均价比:二手房|评估|起拍=6010元/平方米|5277元/平方米|5277元/平方米=1|0.878|0.878
流拍原因分析
1、暂无产权证信息,后期过户问题麻烦
2、等二拍降价
特别提醒
标的物以实物现状为准,法院不承担标的瑕疵保证
这套房产位于星湖花园小区,大商新玛特商圈,二手房均价6010元/平方米,于建成,容积率1.62。评估均价:5277元/平方米,以56.5万元的价格起拍,仍无人竞价,是因为太贵了吗?欢迎您评论留言!#新乡头条##新乡身边事##二手房#
#新乡头条# 在平原新区的一个饭店吃饭,看到墙上贴着平原新区的某某楼盘的二手房的价格。载舟仔细看了看,有一点儿不太理解:1,蓝光高层的96平方的房子,价格倒是不贵,才5500左右。唯一不理解的是这个96平方的房子竟然还是三室两厅一卫?想想那卧室和客厅该有多憋屈?也可能俺经常住农村的房子