感觉大面积的二手房处境很尴尬，因为面积太大，即使单价不高，总价也不低，感觉步梯房一旦超过一百万，就很难卖出去了，同样的价钱，客户几乎都会毫不犹豫的选择电梯房。#新乡头条##房产#
险遭流拍，2109人围观，新乡市牧野区#金宸国际#小区房子，以118.8万元的价格起拍，仅一人参与，捡漏成功！
该房产面积145.56平方米，有1人报名参与，最终B3728以最高价胜出8159元一平方，相当于市场价8.04折成交，超出评估价0万，溢价率0.0%
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于新乡市金辰国际5号楼2单元21003室，10/30层，建筑面积：145.56平方米
2、房产状态：住宅性质，未腾空，无钥匙，有租赁，有抵押
3、评估价：1187667元，起拍价：1187667.3元，保证金：118766元，增加幅度：1000元，起拍均价：8159元/平方米，成交价：1187667.3元，均价：8159元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=10142元/平方米|8159元/平方米|8159元/平方米=1|0.804|0.804
房子不良性分析
1、无钥匙，接收房子麻烦
2、无产权证信息，后期过户问题麻烦
3、有抵押信息，需要解押后才可以过户
4、有租赁，需要详细了解，防止超长租期
5、未腾空
特别提醒
租赁情况：租赁到期日2024年8月31日
竞价成功确认书
处置单位：新乡市牧野区人民法院
标的物名称：新乡市金辰国际5号楼2单元21003室
公告时间：/05/27 17:39:05
开始时间：/06/27 10:00:00
结束时间：/06/28 10:00:00
用户姓名吴xx通过竞买号B3728于/06/28 10:00:00在新乡市牧野区人民法院于xxx平台开展的“新乡市金辰国际5号楼2单元21003室”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥1187667.3（壹佰壹拾捌万柒仟陆佰陆拾柒元叁角）
这套房产位于金宸国际小区，于建成，共2677户，停车位1000个，二手房均价10142元/平方米，物业费1.2元/平米/月，万达广场商圈。评估均价：8159元/平方米，成交均价：8159元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#新乡头条##新乡身边事##二手房#
68万无人要！刚刚流拍！617人围观，新乡市凤泉区站前路126号#宏铭时代华庭#小区房子，以68万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于新乡市凤泉区站前路126号宏铭•时代华庭1号楼2单元2502室房产，三室两厅两卫，不动产权证号：所有权证号20796-1，建筑面积：136平方米，5/6层
2、房产状态：无电梯，住宅，毛坯
3、评估价：680000元，起拍价：680000元，保证金：34000元，增加幅度：6800元，起拍均价：5000元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=5365元/平方米|5000元/平方米|5000元/平方米=1|0.932|0.932
5、周边配套：交通便利
流拍原因分析
1、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
2、等二拍降价
这套房产位于宏铭时代华庭小区，大商新玛特商圈，二手房均价5365元/平方米。评估均价：5000元/平方米，以68万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#新乡头条##新乡身边事##二手房#
56.5万无人要！惨遭流拍！804人围观，新乡市凤泉区耿黄大道#星湖花园#小区房子，以56.5万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于新乡市凤泉区星湖花园4号楼4单元1层东户房屋一套，建筑面积：107平方米，2室1厅1卫，1/6层
2、房产状态：已查封
3、评估价：564669元，起拍价：564669元，保证金：30000元，增加幅度：2850元，起拍均价：5277元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=6010元/平方米|5277元/平方米|5277元/平方米=1|0.878|0.878
流拍原因分析
1、暂无产权证信息，后期过户问题麻烦
2、等二拍降价
特别提醒
标的物以实物现状为准，法院不承担标的瑕疵保证
这套房产位于星湖花园小区，大商新玛特商圈，二手房均价6010元/平方米，于建成，容积率1.62。评估均价：5277元/平方米，以56.5万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#新乡头条##新乡身边事##二手房#
#新乡头条# 在平原新区的一个饭店吃饭，看到墙上贴着平原新区的某某楼盘的二手房的价格。载舟仔细看了看，有一点儿不太理解：1，蓝光高层的96平方的房子，价格倒是不贵，才5500左右。唯一不理解的是这个96平方的房子竟然还是三室两厅一卫？想想那卧室和客厅该有多憋屈？也可能俺经常住农村的房子
