#徐州头条# 无一人出手流拍！江苏省徐州市鼓楼区九里新苑31号楼2-2503室房产一套。无人出手接盘。
徐州市鼓楼区九里新苑住宅一套，建筑面积：92.72平方米，三室一厅一卫，总楼层28层，位于25层，普通装修。不动产第0033393号。
市场评估价1006291元，起拍价704404元。单价7550元每平方米，七折起拍。76人设置提醒，吸引3055人围观，最终却无一人出手。你认为这是什么原因呢？#生活日记# #今日头条#
员工宿舍般的住宅却引来了20人争抢 究竟是个啥情？
前天，某知名拍卖网上，一套三林地区住宅拍卖引来了不少的轰动。该房子位于品新苑小区里面的一栋，像员工宿舍一样的大通道房子，2梯8户，看上去像酒店，可是却吸引了20位客户参与竞拍，最终以631万的价格成交，让人大跌眼镜。
被抢掉的那套房子，位于品新苑小去的14号楼，这栋楼与小去其他楼栋不一样。我们先看看品新苑小区情况。品新苑位于三林环林西路、品柿路、泰环路和春延路之间，2000年竣工。距离11号线三林东站500米左右，南距外环线直线400米左右，小区北侧对面就是新达汇三林商业中心和中房三林城。算得上是生活配套好，交通便利了。
该小区是一个动迁与商品房混搭的小区。23幢，540多户，都是多层与小高层，多层为1梯2户和1梯3户，小高层多为18层2梯6户，未有14号为10层，2梯8户，一个大排楼一样的建筑，楼梯是大通道，大通道的一面是房子，多数是酒店或服务中才会这样建，但是这栋住宅确实标新立异的代表。
拍卖的那套房子就位于这栋里面，面积109.9平方，起拍价450万，评估价642万，吸引20位客户参与竞拍。最终经过139次加价，以631万的价格成交。抢得可谓是不亦乐乎。
其实，631万的成交价，还是很便宜的。目前该小区的成交均价6.5万以上，其实该套房子市场价700万以内都是正常的。同样是14号楼，目前二手市场91平方，挂牌也要615万。拍卖的这套比其大了近20平方，631万成交，明显便宜得多。
说白了，之所以争的厉害，还是便宜！生活方便，设施成熟，何乐不为？
#上海头条#今天在刷这样的一篇文章，06年的房价，与今天房价的对比。当年打浦桥板块的绿洲仕格维的价格还真是一骑绝尘。淡水湾花园与老西门新苑价格相当。如今……打浦桥还是那个打浦桥……绿洲仕格维单价13万左右、老西门的老西门新苑14万-15万，而当年最便宜的淡水湾花园如今已经在20万上下了[笑哭]、毕竟怎么说也是在“新天地”板块了。看来，地段+楼盘本身产品力，非常重要。
深夜看到，上海的楼盘，楼价很亲民，看3月和2月成交榜单。。
有不少是3-4万楼价的楼盘，
成交多的都是这些楼盘为主，
不过上海黄浦区的老西门新苑，竟然14.2万一平方了。
也是贵死了。
你怎么看上海的楼价？？
住宅价格，全市均价受结构性影响下降至54453元/平米。
而上海的公寓楼价，成交均价为53630元/平米，
这个价格似乎没有深圳的高！！！#上海头条##房价#
【与玲珑湾同价，园区这个8万每平的老旧小区有点低调~】
新区最火的学区房是狮山新苑，但园区最火的学区房是哪个？你知道吗？
很多人都知道玲珑湾领跑园区房价，但园区还有个与玲珑湾同价，却比较低调的小区，很多人都不知道。这个小区叫师惠花苑，其小区早在就有房源以约84000元/㎡的单价成交，后续更有88000元/㎡的房源成交，火爆程度、稀缺程度丝毫不输玲珑湾。
为什么这么贵？学区是最最重要的因素。师惠花苑是星海小学和初中双学区，而星海学区又是园区学校鄙视链的顶端，与教育资源绑定的师惠花苑也就因此身价金贵。此外，师惠花苑本身的地段也不差：湖西核心位置，旁边就是日料一条街师惠坊，周边有公园、邻里中心，尤其是距离苏州中心和金鸡湖也只有短短的距离。再加上顶级学区助力，也就有了在房价上与玲珑湾抗衡的实力。
只是，但从居住角度来看，师惠坊多数房源面积较小，小区内部也较为老旧，不具品质感。在此居住的业主，也多是为了孩子上学，当孩子不需要学区的时候，估计多数也都会换房子吧。#苏州头条#
#葫芦岛头条#我住在葫芦岛市内的金域华苑五期，东邻乾源山荘，西接锦西炼油厂的住宅，北有金域华苑四期，南对面是海飞新苑高层大厦。从过小年开始至今(正月初六)，天天夜晚鞭炮齐呜，烟花芬芳漫天！很有传统年味！我们居民太高兴了！
太让人震惊了，天津市中心的房价最大跌幅近30%，市中心北辰区河头新苑仅只要3284元/平方米就可买到，这还只是挂牌价，如果房东急用钱的话，说不定3000就可买到。看清楚没少个0哦！
由于这两年疫情的影响，本来就很亲民的天津房价，几近跌到谷底，市区涌现了众多3000左右的房价，实在是捡漏的大好机会。100平方米，也就只有30万。太让人心动了！
疫情已接近尾声，捡漏的朋友不容错过。天津高考升学率极高，房子性价比极高，天津房子，值得拥有！
#天津头条# #房价# #楼市杂谈#
这是天津河北区革新道通达新苑住宅现实温度。不知道是哪个供热站。豪横吧。恒定温度掌握到极致[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][呲牙][呲牙]现在不着急别生气了。凉点有益健康[捂脸][捂脸][捂脸]
再来谈一个中环洼地，北蔡。350万左右两房。
走过御桥，来到北蔡，发现北蔡也是中环洼地，原因应该大部分也都知道，学校。
走访了好几个小区，来讲一下350万小两房的绿川新苑。绿川新苑有好几个，我现在说的那个就是商品动迁都有的。小区算次新吧。
离着地铁站大概十几分钟的样子。幸福里商场，配套是可以。中小学绿川中小学九年一贯，强校工程[泪奔]。自己品。
小区里有动迁也有商品房，小区紧临一条河。小区里的老人较多。生活很舒适。中环内。御桥应该是属于北蔡板块，不要觉得御桥高压线路，垃圾焚烧厂，房价代表了一起，这些人不知道吗。资本永远走在前面。
御桥商业板块比较强悍，购物中心，家居建材，汽车服务应有尽有。板块内其他学校还是比较强悍，那不是300多400多解决了的。
还有一起探讨北蔡的吗#上海楼市#
无一人出价，近日江苏徐州市，一套100万住宅，降至70万拍卖，仍旧无人接手，再次流拍了！
房子位于徐州市鼓楼区九里新苑31号室房产 ，建筑面积92.72平方米。房屋用途:成套住宅；土地性质：住宅用地；租赁情况：无，两室一厅一衣帽间，两室、卫生间朝南，客厅朝西、厨房朝北。
评估价 : 1004210，起拍价 : 704582，折合每平米7542元，共有25人设置提醒，4133次围观，最终却无1人报名，这是什么原因呢？这价格还得降吗？#房价# #江苏# #徐州#
