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北京房价多少钱一平方北京房价多少钱一平方

时间：2021-04-27 04:42:09

So，你认为北京房价要暴涨吗？

未来五年，房价会不会跌到前？

前，也就是，温州房价3万一平米，至今都没能回到最高点，前，上海内环4万，杭州3万左右，北京和深圳差不多也是3万，现在上海内环已经很少有10万以下的次新房了，北京和深圳核心区也没有低于10万的房价了，温州当年的房价排在全国前三，一直到现在，都没有追上当年的高点。那时候还有一个叫鄂尔多斯的城市，人均GDP曾经超过了香港，但随着煤炭资源的枯竭，房价从过万，跌到了三四千，长沙那个时候，湘江边的房子大概是一万多，现在还是一万多。

内房价没什么变化的省会也有，比如银川、西宁，像玉门、个旧这些资源枯竭型城市，房价跌了不止一半，涨幅最大的却是一线城市和强二线城市，和经济基础较好的三线城市。

南通从前的3千涨到了现在的3万，我老家的县城从前的1500涨到了现在的6000一平，但是县城的小产权房2000都很难卖出去。所以，房价其实在微观上一直有涨有跌，这来，能让大家认清的无非是房价和人口、货币发行量的关系，然而有一点，建房的速度永远跟不上货币的发行速度，虽然房子也会折旧，但它永远跟不上货币的贬值速度。

人口减少，老龄化加剧，人口进入存量时代，各大城市对人口的争夺白热化，就业机会和教育医疗资源的汇聚导致人口向大城市聚集，那些在大城市买房的人，他们大多对金钱的贬值速度有比较清晰的认识，只要上面不断的超发货币，房价就会继续涨上去，这是经济规律，没办法改变的。

至于这个趋势下，还有的城市房价会跌，是因为在960万平方公里的土地上，每天都有人带着钱流动的呀，流动的终点在哪里，哪里的房价就会涨。就像东北的四大天王沈阳、哈尔滨、大连、长春的房价跌破一万了，三亚海边的房价不就5万一平了吗？湖南长沙、衡阳、岳阳等三四线城市的房价多年不涨，深圳的均价不就6万了吗？

有网友表示:

现在夫妻两人买个墓地要15万，为什么不租一个月只要500的房子供着呢，宽敞明亮，还不怕被别人乱上香。

两月工资买一平米房合理。比如上海人均工资一万元，而黄浦区房价为十万元，买处50平米房需要500万，500个月工资，四十年才480个月，加上贷款利息，工作六十年不吃不喝也买不起这天价房。北京平均工资不到一万，平均房价一平7万，东京8万，而东京最低收入为时薪一千日元合50元，月薪1.1万元，北京最低工资时薪15元，每月2400，相差3至4倍。

现在的房子已经绰绰有余了，但以后还会继续建造新的房子。所以除非人民币大幅贬值，不然房价必然会大跌。

实际上，资本市场上的事情和通胀，货币这些都没太大关系，最重要的还是人与人之间的关系，市场是人的游戏，人与人之间的博弈，不产生任何价值，只是在这块蛋糕上切来切去，互相周转。

房子太多了，房价太高了，新出生人口太少了，以后的房子不是房价高低的问题，是能不能卖出去的问题了。现在谁还投资房产？投资房产就是炒房，现在很难找到那么笨的人了。

房子的价格取决于当地的工资，普通一对夫妻工作十年都不能买一套房子，那这座城市的房价是有泡沫的，泡沫的多少取决于实际需要多少年，假如一套房需要夫妻30年的工资，那的工资总和就是泡沫。

北京楼市火爆，今天起跟踪北京楼市成交数据。

数据来源北京住建委公开的成交数据。

，北京市存量房成交26.75万套，按照一年工作日250天计算，每日1070套，这一年是北京房价暴涨的一年。

初，北京出台严厉的限购措施，这一年成交量13.43万套，日均537套，3月北京房价均值达到峰值。

-三年间成交量一直维持在14-16万套，日均500-600套。

，2月已经连续一周每日成交在1000套左右，已经是的成交量峰值水平，海淀、东西城基本房价已经恢复到初的房价峰值水平，我居住的小区，在海淀，已经超越了的峰值。

1月的数据看，成交主要在100平米以下的房子，反映的是明显的刚需上车盘。

此后我定期上传住建委的成交截图，见证这一次的房价变化。