2月首日，沈阳楼市利好消息不断，首套房利率下调至3.9%。昨日，沈阳各家售楼处看房的人明显增多，部分二手房挂牌价格开始上调，难道楼市的春天真的来了吗？
昨天和朋友聊天问我该买房了吗？现在政策频出像珠海最低首套商贷利率都3.7%了，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限，有的地方最低首付可以20%，更有甚者个别售楼处玩首付分期。几十个城市二手房推出带押过户政策，促进存量二手房流通。其他诸如公积金政策之类的政策，各地方更是频频调整。[兔逢新春]
那么现在该买房吗？正常买房逻辑首先大家肯定看你所在的城市人口净流入还是净流出，然后看城市经济一直是不是向好向上发展，再就微观看配套、位置、楼层、户型等等，最后通过价格匹配价值看是否合适。这个问题复杂来看还有这个行业和各地方靠债务驱动，带来这几年房价的虚胖，所以你也不敢保证你买到的就是真正的低价，因为房价上升时最后高价买的那是房价高点，房价下降时低价出手卖的，那才是房价的低点。所以自住在合适的城市遇到了比较适合的房价可以买，投资可就要慎之又慎了。
房价想上行，之前的坑大也可以弄，给他用逐步更狠的政策它就可以撬动，无论是货币放水还是棚改等等，但是会为经济埋下祸患，所以需要权衡谨慎。最后想买房确没深入了解房地产的有一个方法，时刻观察等房价稍见涨势就赶紧出手也会有收益。
终于在沈阳浑南新市府买房子了！
经过长达大半年的纠结，就在昨天双十一的这一天，我还是交了买房子的定金10000元，这应该是我人生当中花钱最多的一个双十一了吧！总算买入了我心心念念的沈阳新市府板块，总房款105万，80多平两室标准户型，南北通透，其实不为别的，我就是看中了那里的环境。很多沈阳人说那里偏，那里曾经确实很偏，现在也不怎么繁华，但是我觉得再过三年左右，那边应该会很热闹，很有现代都市的感觉。
现在房子不管你认还是不认，确实是在跌价，新房降价明显，二手房阴跌，大概率还会跌，有人可能会说我买的不是时候，但是我觉得房价也不会一直跌，沈阳也算个大城市，跌一点就算省钱了，要是涨一点可就要命了！我就是个普通小老百姓，我也不知道啥时候是底，能抄到底的概率很小。我就是买完了想自己住，不为炒房，所以该买也就买了。
还有人说我现在不是有房子住吗？为啥要买，我这是伪刚需！我们现在住的房子是一套83平的两室，婆婆在这常住，公公偶尔来住，加上孩子，一家五口人，真的非常挤，我的衣服都找不着，没有一个属于我自己的衣柜，幸福感急剧下降。我婚前有一套小两室的房子，那时候自己一个人住着很宽敞，由于朝向不好，不南北通透还临街，我去年就给卖了。我是远嫁，娘家在四川，我还是想要有个属于我自己的家，所以我把卖小房子的钱拿来做这个房子的首付了。属实一家三代人挤在一起矛盾太多，以后我父母也会来，到时候也有地方住了。最主要我也很希望有一个属于自己的空间！
自从我生完孩子，就没上班，说实话，每个工作都不太好干，加上兜里有点卖房子的钱，真的会让我产生惰性。真的不想去看老板的脸色，不想去客户面前点头哈腰的，天天往阳台一坐，晒晒太阳，整点自己喜欢的菜，一混就是一年，体重也增加了一圈。
买房之前我就认真考虑了，我这人真的很懒，有房贷压着我，我就不能懒得那么放肆了，等我买房的手续办差不多了，我就要开始我新一轮的奋斗历程了。
加油吧！希望跟我有类似想法的人共勉！[比心][比心]#房子#
沈阳
共有房屋套数416万套。
1995-的房子276万套。
1995年以前的老房子140万套。
户均2.19人。
每年二手房销售10万套左右。
有300万人住在基本没有价值的老房子里。
