有房无钱，就在交易 过户 赠予之类的时候，由买受方支付房产税和滞纳金。
自然的珠穆朗玛
征收房产税最难的问题是，有房无钱。 对于有房无钱者，怎么办？ 有房无钱的人，或许占超过85%的房子及业主。 这些人，怎么
【一套房子先后赠与两个人，谁才是合法受赠者？】重庆人潘林生、陈红英（均为化名）夫妇离婚时约定将一套共有房产赠与女儿，但一直未进行过户。多年后，与陈红英复婚的潘林生在妻子不知情的情况下又将这套房子赠与了别人，并办理了过户手续，由此引发诉讼。法院经审理认为，潘林生未经共有人同意而擅自赠与的行为无效，对其第二次赠与行为予以撤销
天津一男子去世前将其个人名下一套房子，自愿赠与给与前妻生的女儿，可还没等来得及过户，男子就去世了。男子现任妻子及其儿子知道后，以系第一法定继承人身份为由，要求撤销赠与关系。
孙先生与前妻结婚后，育有一个女儿，女儿五岁时，孙先生因与妻子感情不合导致离婚，两人离婚时，同意女儿由前妻抚养，孙先生则净身出户。
孙先生离婚后凭借自己的努力买了第一套房子，随后认识李女士，并与其结婚生子，儿子孙某长大后，因上学需要，孙先生又在市区购买一套学区房，旧房子则用于出租。
儿子大学毕业后不久，孙先生因身患重病且自知时日无多，遂第一次主动联系了与前妻生的女儿孙女士。孙女士得知亲生父亲时日无多后，纠纷了许久。
后在亲朋好友的劝说下，孙女士终于到医院看望了多年未见的亲生父亲。父女俩见面后不久，孙先生就拿出一份早已签好的自愿赠与协议书，并附有一段书写及签名时的一段证明自己意识清醒的视频。
随后孙先生对女儿说，自己与其母亲离婚后未曾给过抚养费，也没见过其一面，心生愧疚，现将一套个人再婚前购买的旧房子赠与女儿，并让其务必要接受，了却其一桩心愿。
可万万没想到的是，房子还未来得及过户，孙先生就因病去世。孙先生的葬礼上，其同父异母的儿女第一次见面，儿子也是这个时候才知道原来自己还有一个姐姐。
孙先生的葬礼结束后，女儿孙女士要求配合过户时遭到了拒绝，随后双方告上法庭，并在法庭上进行了激烈的辩论。
女儿孙女士认为，其是父亲孙先生的亲生女儿，其父亲自愿赠与一套房子，其表示接受，双方形成的是赠与关系，且这套房子是孙先生再婚前的婚前财产，双方的赠与行为，既没有违反法律规定，也没有违背社会公序良俗，因此其有权获得这套房子。
民法典第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
儿子孙某及现任妻子李女士却反驳称，其一方是孙先生的合法继承人，由于孙先生赠与的房子还没有过户，因此其一方有权主张撤销。
民法典第658条明确规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
其一方同时还认为，孙先生赠与时已经住院治疗，属神智不清状态，故赠与行为不是其真实意思表示。
民法典同时还规定，任何合同的成立都必须是行为人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立或无辩识能力时所实施的民事法律行为，不受法律保护。
那么双方谁的观点，能获得法院的支持呢？
法院经审理后认为：
首先，根据孙女士一方出具的赠与协议书及孙先生生前录下的视频，可以证明其赠与行为是其在清醒状态下所实施的民事法律行为。
民事诉讼法司法解释第90条规定，当事人反驳对方的主张时，应当提交证据证明，否则法院不予支持。
也就是说，由于儿子孙某及其母亲李女士未能举证反驳女儿孙女士的主张，故就应当认定孙先生的赠与行为有效。
其次，虽然房子还未过户，但撤销权为形成权，是行为人单方面的意思表示，具有专属性，且法律并没有规定任何撤销权可由继承人取得，故其撤销权仅限于赠与人本人。
最后，民法典第664条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
综上，法院经审理后支持女儿孙女士获得父亲所赠与的房子。也就是说，孙先生的儿子及现任妻子有义务配合过户，将旧房子过户给孙先生的女儿。
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房子转给子女最划算的是，把房子卖掉，
给子女钱或者再用钱给子女买房，否则的话各种麻烦。
因为我们这边卖房子，卖方不需要交任何税费。[耶]赠予的话还牵扯到子女婚前婚后财产，后期孩子交易费用还高。
走继承的话，还牵扯到其他继承人的权益，如果房子还有贷款，过户也较为麻烦。
有一个业主四十来岁突发身亡，并且离异，只有一个孩子和父母，还有一百多万的贷款。
房子房子卖不掉，父母和孩子继承到的只是负债。
名下不要存那么多的房子啦，趁年轻时把房子捋顺了。
【一套房子先后赠与两个人，谁才是合法受赠者？】重庆人潘林生、陈红英（均为化名）夫妇离婚时约定将一套共有房产赠与女儿，但一直未进行过户。多年后，与陈红英复婚的潘林生在妻子不知情的情况下又将这套房子赠与了别人，并办理了过户手续，由此引发诉讼。法院经审理认为，潘林生未经共有人同意而擅自赠与的行为无效，对其第二次赠与行为予以撤销。#今日说法#
【一套房子先后赠与两个人，谁才是合法受赠者？】重庆人潘林生、陈红英（均为化名）夫妇离婚时约定将一套共有房产赠与女儿，但一直未进行过户。多年后，与陈红英复婚的潘林生在妻子不知情的情况下又将这套房子赠与了别人，并办理了过户手续，由此引发诉讼。法院经审理认为，潘林生未经共有人同意而擅自赠与的行为无效，对其第二次赠与行为予以撤销。#今日说法#
【一套房子先后赠与两个人，谁才是合法受赠者？】重庆人潘林生、陈红英（均为化名）夫妇离婚时约定将一套共有房产赠与女儿，但一直未进行过户。多年后，与陈红英复婚的潘林生在妻子不知情的情况下又将这套房子赠与了别人，并办理了过户手续，由此引发诉讼。法院经审理认为，潘林生未经共有人同意而擅自赠与的行为无效，对其第二次赠与行为予以撤销。#今日说法#
【一套房子先后赠与两个人，谁才是合法受赠者？】重庆人潘林生、陈红英（均为化名）夫妇离婚时约定将一套共有房产赠与女儿，但一直未进行过户。多年后，与陈红英复婚的潘林生在妻子不知情的情况下又将这套房子赠与了别人，并办理了过户手续，由此引发诉讼。法院经审理认为，潘林生未经共有人同意而擅自赠与的行为无效，对其第二次赠与行为予以撤销。#今日说法#
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