﹝一﹞上海第九批经适房是12月6日出台的《上海市住房公积金法》实施办法（国务院令第61号）规定的上海市常住人口安居需求的住房保障政策，其主要目的是为解决上海市常住人口的安居需求，改善城乡居民的住房条件，促进上海市特别是非经济向好和社会稳定。
﹝二﹞具体而言，上海第九批经适房的主要内容包括：一是根据各区历史发展情况、自然条件及人口结构特点，研究调整区域住房市场供求结构；二是活跃住房市场投资气氛，促进房地产开发和房地产相关行业发展；三是解决中低收入常住家庭的住房问题，支持购买上海属地房地产的中低收入者；四是落实住房公积金政策，支持各类常住家庭购买住房；五是简化住房供应程序，建立完善实际需求导向的供应管理机制。
﹝三﹞为了更好地实施上海第九批经适房政策，各级政府在资金、政策及实施机制上给予了有力支持。一方面，各级政府专项资金将分配给经适房项目，组织市场调查，优化目标项目结构，支持住房发展和建设项目的保障。另一方面，财政局拟出台新政，确保购房资金的及时到位，完善无房家庭申请住房流程，实施及时有效的信贷住房购房有关支持性政策，扩大购房群体。
﹝四﹞在上海第九批经适房政策实施过程中，政府将积极推行多层次住房市场体系，不断完善住房市场多通道的供应机制，严格执行住房管理及安全检查规定，更新和发展住房出租市场，促进住房价格合理均衡，以此满足上海市常住人口的安居需求。政府还将采取有效措施引导需求，加强宏观管理，改善住房物业品质，及时研究电子支付系统，促进社区住房供应环境。
﹝五﹞总之，上海第九批经适房政策将根据各地区实际情况，研究和调整区域住房市场供求结构，促进社会发展，以及切实解决常住家庭住房问题，打造宜居宜业的社会环境，带动实体经济持续健康发展，促进上海和全国的经济社会全面协调发展。
一、什么是上海第九批经适房
上海第九批经适房，是上海市政府制定的一项针对本市承租户的租赁住房政策，旨在通过提供经济适用的租赁住房来解决本市的住房难题。
二、“上海第九批经适房”的实施目标
1、本批上海经适房房源面积将达到145.9万㎡，比上批增加24.5万㎡，有效满足中低收入人群的租赁需求；
2、第九批经适房实施期将为1月至12月，其中上海市将新建50.8万㎡、翻新20万㎡、改建74.1万㎡；
3、第九批经适房将于11月至1月期间实施非盈利性备案；
4、本批经适房将严格按照租赁期限要求，其中自建的经适房租赁期限不得低于3年，翻新的经适房租赁期限不得低于2年；
5、对经适房的租客实行按有关租房政策要求的资格认定，持续实行资助政策，为失业或低保职业家庭提供低收入减免费用，实施经适价政策。
三、“上海第九批经适房”的实施主体
上海市住房和城乡建设委员会作为主管部门，各区房管中心等具体部门将负责经适房落实工作，以及相关的报名申请审核、保障服务等工作。
四、“上海第九批经适房”的实施内容
根据《上海市经适房实施方案》，本次经适房实施内容包括：
1、新建经适房：共计新建50.8万㎡，将优先建设中层经适房；
2、翻新经适房：共计翻新20万㎡，拟启动三年内批量翻新工程，主要集中在大中城区；
3、改建经适房：共改建74.1万㎡，包括普通商品房翻新改建以及妇女特殊情况适用经适房改建；
4、市社保局将统一实施住房保障补贴；
5、其他建设性政策，包括政府采购、分摊、优惠政策等。
五、“上海第九批经适房”的社会管理
上海第九批经适房的社会管理将在意识形态的指引下，采取“解决性、持续性、多元性、公平性”的社会管理模式，以保证本次经适房的正常运行和顺利完成目标。各相关部门要继续推进公共服务投入和住房保障投入有机结合，搞好安居工程之公共服务配套；坚持承租经济性、安全性、社会性的要求，健全经适房政策；积极推进社区住房服务体系建设，加强租赁房市场规范治理。
