这是有法律法规依据的哦，其实以买卖过户的形式最好，虽然现在交点税，但后面没什么问题。继承或者赠予的话虽然现在不交税，但是以后一旦有买卖的话就要交20%的税。律师也是这么建议的这个是最靠谱的，
茴香饭团
我爸去世前，写了遗嘱，房子留给我妈。我咨询了相关部门，他们说需要公证费将近3000元，另外还需要交1％的契税费，合计一万
父母给子女有三种方式，1，赠与，2，遗产，3，买卖。赠与和遗产目前不需要契税，买卖需要契税。//@请叫我女侠大人:给你们讲个笑话，我父母把房子以买卖的形式过户给我了，给房管局交了2万多[捂脸]
茴香饭团
我爸去世前，写了遗嘱，房子留给我妈。我咨询了相关部门，他们说需要公证费将近3000元，另外还需要交1％的契税费，合计一万多，这样合理吗？有没有懂行的朋友，给点建议呀，怎么过户最省钱？
#2月财经新势力#
继承或者赠予房子给孩子、老婆、兄弟姐妹、直系亲属的是不需要缴纳个税的。
肯定有人说，受赠、继承的时候虽然免个税，但当你想要卖掉的时候，20%的个税是逃不掉的，确实存在20%的个税，但不是以总房价的20%来计算的，而是以转让收入减原房价后的差额来计算的20%。
举例：
张三继承或者受赠了老爸老张200万的房子，以后300万转卖，继承、受赠的时候不需要交个税，转卖的时候需要按照差额100万来交个税。
那出售或继承赠予房子之后，能不能免交个税呢？
可以转让和继承
荣成养老赵小妹
天津大姐外甥女提了几个要求？今天分享大家比较关心的哪些问题
09:47
前两年我去办房产（遗产）过户，那个麻烦哪，都没法形容了。人家真是做到了滴水不漏，我是差点没把腿跑断。完全办下来，没个大半年绝对不行。
宋于木
有了合法遗嘱，你就能顺利继承财产吗，还会有这些麻烦挺不好处理
我跟大姐一样干的傻事，婆家的房子就是我买的，姑子们在婆婆弥留之际和下葬时在墓地跟她爸妈说让他们放心，不跟我们争，婆婆办丧事花了三万多块钱都是我们出的，结果想过户时大家都要继承，现在我们二环里的房子变成四环了[流泪][流泪]
爆笑综艺场
调解室：母亲名下的房子，大姐却理直气壮要一半，这是什么道理？
是否存在“继承的房屋再出售需要缴纳总房价20%的个税“？
确实存在“20%的个税”，但不是以总的房价作为应纳税所得额。
根据我国《个人所得税法》的规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税，适用税率为20%，以转让收入减去财产原值的差额，作为应纳税所得额。
这个其实很好理解，我房子买来100万，卖掉200万，挣了100万，挣多少缴多少所得税，如果卖掉还是100万，没挣钱自然也不存在所得，也无须缴纳所得税了。
#男子留遗嘱500万给女友 父母不干了# 湖北武汉，40岁的未婚男子因病去世，生前立遗嘱将价值400万房产，100万存款以及一辆奔驰车指定由交往一年的女友继承。因男子父母不配合办理过户手户，双方对簿公堂，引发热议。#普法行动-律师来帮忙# #民法典# #武汉头条#
【律师视角】
1.男子立遗嘱指定财产由女友继承，因女友不是法定继承人，这种情况在法律上属于遗赠。遗赠与遗嘱有一个大的区别在于，遗赠继承中，受遗赠人需在知道遗赠事实之日起60日内明确表示接受，否则视为放弃接受遗赠；如果是指定法定继承人范围之内的人继承，则只要继承人没有明确表示放弃，即视为接受。
2.自然人可以立遗嘱处分自己生前合法财产，但立遗嘱作为一项民事法律行为，同样需要符合社会公序良俗和社会主义核心价值观，在遗嘱本身没有违反法律强制性规定，也没有证据证明立遗嘱人存在意思表示不真实情形时，一般属于有效遗嘱，但也不排除裁判者以社会公序良俗和社会主义核心价值观等进行适当干预。
3.民法典继承编同时也规定了，立遗嘱可以通过立遗嘱方式处分自己生前合法财产，但应当为没有生活来源又靠其抚养的人保留必要的份额。
4.作为40岁单身男子，将500余万遗产指定由交往一年的女友继承，如果不是家里特别特别有矿，常人确实不怎么好理解。
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律师解读民法典66个重要常识
