一、概况：
1、广州二手房出租信息目前反映出地产市场活跃度与增收趋势同时上涨，表明整体的房地产市场持续健康发展。
2、根据最新的中国证监会发布的数据，截止至9月份，广州二手房市场共出售1.358亿平方米，同比增长了64.79%，而且价格上涨空间更大：改善型住宅平均售价16223元/平米，较去年同期增长率达到了13.46%;特殊用途住宅平均售价13400元/平米，较去年同期增长率达到了12.04%；住宅别墅平均售价21142元/平米，较去年同期增长率达到了15.48%。
3、根据统计，目前的广州二手房市场成交面积多达74.7万平方米，较去年同期增长了10.42%，而在价格方面有明显的上升趋势，改善型住宅平均拍售价达到 18058 元 / 平米，同比增长 7 . 3 3 % ； 特殊用途住宅平均拍售价达到 14 089 元 / 平米，同比增长 8.3 4 %；住宅别墅平均拍售价达到 2 3 186 元 / 平米，同比增长 8.64%。
二、出租情况：
1、从最新的出租信息看，截至9月，广州市累计共有46.1万套二手住宅出租，同比增长了19.9%。从按租价高低划分来看，50-100元/㎡占比最多，占到了24%，其次是100-150元/㎡，占比23%，而最低租金是低于50元/㎡的，占比为18%。
2、从出租面积来看，累计共出租了36.9万个平米，其中多数住宅在60-120㎡之间，占比最高，占45.47%。60㎡以下的住宅 出租比重达到了31.11%，120㎡以上的住宅出租比重也达到了23.42%。
3、从出租时长来看，有4.8万套住宅出租时长在1~6个月之间，占比高达59.08%，其次是6~12个月的住宅，占比达到了14.1%，12个月以上的住宅出租比重13.09%，最短时长1个月的住宅出租比重最低，仅占9.82%。
四、结论：
从最近的市场信息来看，广州市的二手住宅出租信息呈现出普遍上涨的趋势：中间价格段出租面积比较广泛，租金整体攀升，出租时长也依旧偏向中等期限。综上所述，从供需情况看，广州市的住宅出租水平在将来也会持续上涨，投资租赁市场也具有较高的可行性。
（一）广州市二手房出租信息现状概括
广州作为华南地区最大的综合性经济中心，特别是房地产市场，具有非常广阔的前景，每年有更多的人选择来到广州发展和生活，导致了广州市租房市场的火爆。其中，高端房源包括新开发的居住小区、住宅小区、酒店公寓、写字楼等；而低端可以涵盖各类旧改租房，如小平屋、出租公寓、宿舍以及平屋。
广州市的二手房出租信息正处在急剧变化的状态，近年来，随着城市的发展和经济的迅速增长，房源的增多、租金的上涨以及房源变化的日新月异，租房者也变得越来越多，因此二手房出租信息亦变得格外频繁。
（二）各种二手房出租信息
1、旧改租房：广州市拥有多种旧改租房，包括小平屋、出租公寓、宿舍以及平屋，特别是靠近市中心的地段，因为对配套设施的要求比较高，这些旧改租房的租金也是其他房源难以相比的。
2、小区二手房：小区二手房多属于新开发的住宅小区，拥有较多设施，特别是购物中心、健身房、公园等，不仅满足租客的购物要求，还可以满足其他需求，给租客提供更便利的服务。
3、酒店公寓：酒店公寓是比较新兴的一种租房服务，它能整体性的实现租客的住宿要求，更简单的审批程序，更多的服务便利，以及免费的网络和电视等服务。
（三）趋势分析
从目前的状况来看，在传统的小区二手房市场中，日趋演变的酒店公寓正迅速拔得头筹，而在这一趋势的道路上，除旧改租房以外，新开发的居住小区也作为一种新型的商业服务也是越来越受欢迎。所以在未来发展中，各种出租服务将会越来越普及，还会有更多的房型和特色服务可以满足不同租户的需求，对于租房市场来说，将会更加繁荣、多样化，让租客选择和服务更加便捷，从而实现更短时间内的就、住服务实现。
