（一）前期准备。
最重要的就是准备，在寻找直租房源之前，租客需要做好以下准备：
一是根据自身家庭结构、生活习惯等情况，明确自己的求租目标。根据这个目标，可以确定家庭所需租房的户型、位置、交通、价格等要求；
二是要求自己的个人资料完整，包括身份证的复印件、户口本的照片，职称证明、信用良好的企业内部推荐信等手续，以免影响租房时的正常审批；
三是熟悉当地的房租价格，去摸清当地的普遍价格水平，避免被房东抬高价格；
四是通过不同渠道，详细了解近期的租房信息及房东要求，以备租房时及时作出反应。
（二）寻找房东直租的方式及渠道。
要找到合适的房东直租，租客可以通过以下渠道寻找：
一是熟人推荐。通过身边的朋友，同学，家人等联系，可以从他们身边了解有没有房源可供选择；
二是网络搜索。目前网上各大房租大多提供了“房东直租”入口，可以在网络上查询到满足自己要求的房源；
三是房屋鉴定机构。房屋鉴定机构是中介找到合适房源最快也是最安全的渠道，他们一般会根据租客的需求，在短时间内推荐合适的房源；
四是社交媒体。随着社交媒体的普及，交友、找工作、求租等也都可以在这里实现，可以有效节省时间寻找房东直租。
（三）注意事项。
租客在寻找房东直租的过程中，要注意以下几点：
一是最好跟房东当面看房，看房时多多留意房屋的可行性、实物形态，以及房东是否具备相关权属证明；
二是谨慎判断押金、付款、签订合同等金融方面的问题，尽量避免因财务手续不合理而造成损失；
三是在签署合同前，租客应当了解具体的租期、住址、房租、服务费、赔偿责任等内容，把握准确无误；
四是调查房屋背景，了解以前房客们的反馈以及房屋在不同租期的情况，以确保及时解决出现的问题。
总之，要想找对房东直租的租房子，租客在准备期要做好各项准备，利用熟人推荐、网络搜索、房屋鉴定机构以及社交媒体等不同渠道，尽量准确无误地将求租目标落实，并有效避免在租房中受到损失。
一、北京租房子怎么找房东直租
1.利用搜索引擎找房源。人们可以利用网络搜索引擎，搜索地铁金宝街附近的租房信息，这是最方便最快捷的租房方式，网上能够找到的房源信息众多，大部分为房东直租。
2.登录知名租房APP平台寻找房源。租房APP上的房源也是主要以房东直租为主，优势是可以多看几种不同平台的房源，视野也会更加宽阔，比如小猪短租啊、蛋壳啊、有屋等；
3.关注周边物业管理处和物业小区的贴吧。关注地铁金宝街附近的物业管理处，以及周边小区的资讯公司和物业小区的贴吧，可以优先得到信息。
4.熟人渠道找房租房。可以咨询亲戚、朋友，也可以直接和周边房东、物业处老师和邻居搭讪，可以省去中介费。在这些熟悉的渠道，也可以拿到比较有把握的租房信息；
5.登录各大论坛社区寻找房东直租信息。可以利用各大论坛社区，包括小区论坛、社区论坛、北京各大学生论坛等，往往效果比较好，能够多拿到一些有质量的房源信息，比如北京租房论坛、新浪贴吧、百度社区等；
6.借助房产中介，以及实地查看房源信息。可以借助合格的房产中介寻找合适的房源信息，也可以跑一趟地铁金宝街附近的区域，查看是否有悬挂招租的小广告，以便更全面地收集信息。
二、租房子注意事项
1.确定房源来源。如果是房东直租，租客可以向房东质询租房证明等信息，以确保是正规房源。如果是中介租房，合同具体条款一定要详细看清，及时注意住房押金、租金等。
2.选择合理的租金。一般房东会统一收取押金、租金首月房租及房租押金，房租价格是选择房子的关键因素，但要看清楚附加的条款，租金不能太贵，也不能太低（低到有水灾隐患）；
3.可以根据需要设置押金。一般情况下，押金一般会在一个转账或半年租期内统一收取，也可以按照租客的要求每月收取一定的押金，因为合同上每月收取的押金不能超过一个月的租金；
4.及时确认租赁协议条款和交接表。合同是租客与房东约定产生的法律文件，要细心阅读每一项条款，以免出现法律纠纷，另外务必留存好租赁协议副本和交接表，以备不时之需。
5.及时做好房屋保洁维护。租客要定期打扫房屋，尤其是厨房和卫生间，租客租用时要详细了解房屋设备，定期做好防漏、防虫治理、防火保护等，以免因疏忽损坏出现法律问题。
