宝安庆宜华苑棚改项目（一期）近日传来喜讯，继8月30日启动签约以来，不到两周时间，项目房屋套数和房屋建筑面积签约率突破“双95%”，签约速度再创新高。
宝安庆宜华苑片区棚改项目（一期）占地6542.6平方米，是宝安区成功实施宝安38、39区棚户区改造项目后，再次采用“政府主导+企业实施+人才住房建设”模式推动的棚改项目，也是深圳市棚改实施细则颁布以来，宝安首批6个棚改项目中推进最快的项目，由市人才安居集团旗下宝安人才安居公司作为实施主体。
该项目自今年8月30日项目正式启动签约以来，业主热情高涨，签约踊跃，启动首日，政府、商业物业签约率已达100%，个人住宅业主签约率达到99%。
与此同时，作为宝安区的老旧住宅小区，庆宜华苑片区棚改项目（一期）待拆迁房屋共182套，涉及权利主体156户，既有危房问题，也有户型繁多、开发地块过小难以设计布局等问题，存在因早期城市规划欠缺而造成的地块零散问题，还存在因产权纠纷、转让、赠与、离婚、继承等情况导致产权复杂等历史遗留问题，改造难度相对较大。特别是14套商住混合物业，情况尤为复杂，是本次签约工作的重点和难点。
邓先生就是一位商住混合房屋业主，因为对棚改政策的补偿标准不理解，他一开始有抵触情绪，在工作人员持之以恒的真情攻坚下，最终放下了心理防备，签完约后邓先生一身轻松地说：“是工作人员的真诚和专业打动了我，我相信政府，相信棚改！”
据了解，在区委区政府的领导下，区住建局、新安街道办、宝安人才安居公司、新乐社区和项目团队组成联合工作组，迎难而上，“一户一策”，耐心做好解释沟通工作，得到了绝大多数商住混合业主的支持。
自启动签约以来，不到两周时间，项目整体签约率已超过“双95%”。按照宝安区棚改政策，签约率达到“双95%”后，可根据公共利益的需要，依法启动房屋征收准备工作。
据悉，该项目（一期）建成后，将提供回迁住房及人才住房333套，同时配套便民服务站、文化活动室、老年人日间照料中心等基础设施，打造功能齐全、配套完善、生态宜居、多元聚集的高品质生活，提升片区整体的城市形象和发展品质。
庆宜华苑棚户区改造项目方案示意图（一二期）
据区住建局消息，宝安区另一个重点民生棚改项目碧海花园预计于年内签约搬迁。此外，西乡海乐花园也已于本月纳入棚户区改造计划，宝安棚改正在不断加速
