8月22日,太原规划和自然资源局对小店区北营村8宗地块的转让结果进行公示,太原万科双城房地产开发有限公司以总价15.118亿斩获此8宗地块,宗地总面积152762.91平方米(约229.14亩)。
7月中旬,北营村曾挂牌10宗地块进行转让,但目前只公示了8宗地块的出让结果,HGZ-1953号、HGZ-1959号两宗地块暂未有转让结果。今日万科摘得8宗地块均为北营村城中村改造地块,用途涵盖住宅、商业、中小学,此前万科已在该区域打造太原万科城项目。
周边配套项目分析:
北营村地块位于太原南站片区,属于目前热门的置业区域,各类配套相对完善。
交通方面,地块周边有太榆路、南中环街、东中环街、晋阳街、坞城路、龙城大街等主干道,出行比较便捷;
教育资源方面,山西大学、山西财经大学、太原师范学院、太原维刚实验学校、小店区黄陵小学、晋阳街小学、黄陵中学等配套坐落周边,学府文风较浓郁;
医疗方面,可从地块走晋阳街或龙城大街去往山西大医院;
商业方面,可享受到晋阳街周边商业,去往北美N1新天地、太原苏宁广场等商业中心较近;
此外,依托龙城大街、晋阳街和太榆路等便捷交通,去往晋阳街公园、东篱公园、武宿机场、太原南站、CNKI数字图书馆等配套相对方便。
项目方面,地块周边在售项目有万科城、保利茉莉公馆、中正睿城、晋建·迎曦园、东瑞国际、富力金禧城、竞杰常青藤等,在售均价约12000-16000元/平方米之间。
规划公示回顾:
今年1月和3月,太原规划网曾分别公示了北营村城中村改造相关地块的规划。从公示的规划来看,北营村城中村改造分为东区和西区,西区指标控制小学一所(占地2.0公顷,36班)、幼儿园两所(均占地0.47公顷,12班);东区指标控制中学一所(占地4.5公顷,60班初中)、小学一所(占地2.0公顷,36班)、幼儿园两所(均为占地0.47公顷,12班)。
西区、东区根据居住单元设置邻里中心,包含社区行政管理、物业管理、文化活动、体育健身、社区医疗、社区养老、菜市场、储蓄、邮电等。按规范要求设置供水、供电、燃气、供热、电信、垃圾收集转运、消防等市政公用设施。
地区控制规划图
东区控制规划图
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