自确定南宁“整体向东，重点向南”的发展战略以来，五象新区的发展就进入了快车道。位于五象新区核心区的五象湖板块，凭借区位优势，板块楼盘迅速进入2万+阶梯，”四大天王”诞生——龙光天瀛楼面价14478元/㎡、锦麟玖玺楼面14363元/㎡、建发央玺、建发五象印月，楼面价均破1.4万/㎡。五象湖地价高昂已是事实!
五象湖公园由碧象湖、玉象湖、金象湖、银象湖、桂象湖5个湖泊首尾相连而成，四大天王所享受的是湖景资源为金象湖、玉象湖。龙光天阙同样位于五象湖板块，楼面价分别是13040元/㎡和12523元/㎡，首开在即，主要的湖景资源是?价格放风价是多少?目前的项目进度又如何了呢?本期，就跟随小编来看看龙光天阙的庐山真面目。
五象湖板块低密瞰湖 绝了!
龙光天阙位于南宁五象新区良庆区玉洞大道30号，有“一湖一园”相伴的资源，一湖为南面自然秀美的碧象湖，南区楼盘建成后可直接看到碧象湖，尽享一线湖景;一园是北面紧靠的城市绿肺五象岭森林公园，生态环境优越。
1.占地面积：总占地约100亩，43亩龙光天阙云霓(北地块)，57亩龙光天阙云上(南地块)
2.容积率：南地块容积率2.0，北地块2.5
3.楼栋总数：32栋
4.产品：规划有高层为99-143㎡的三至四房;洋房面积143-165㎡;合院143㎡起，联排200-240㎡
北地块(43亩)共计4栋楼高层，2栋楼洋房，7栋楼合院(8#15#8户，9#13#7户，10#10户11#~12#5户)
南地块(57亩)共计5栋楼高层，2栋楼洋房，8栋楼合院(23#~29#6户，30#10户，31#5户)，5栋楼联排别墅(32#36#37#5户，33#35#4户)
5.总户数：1070户
6.物业公司：龙光物业，高层物业费2.8元/平米·月
7.停车位：1472个，车位比1:0.8
8.首推楼栋: 1#1单元27层两梯三户、2单元23层两梯四户，层高2.9米
9.首推楼栋户型:99㎡，120㎡，128㎡，132㎡
10.价格：预计1.7万起，毛坯
龙光天阙沙盘实拍图
龙光天阙，是龙光地产入邕，在广西的第三座天系产品，核聚铁学商景，毛坯交付。整体来看，项目南北地块容积率2.0-2.5，属于低密社区，居住舒适度还是很高的。加之项目背靠五象岭森林公园，面临五象湖公园，呈仰山观湖之势，藏风聚气，无限风光，尽享天然氧吧，生态宜居条件极佳。
配套摸底 还差了那么一点?
龙光天阙占据五象湖板块，又是核心区域，龙光天阙的区位优势毋庸置疑，那么它的周边配套怎么样呢?卖1.7万+的单价，匹配这样的配套您觉得是赚了还是贵了?
龙光天阙周边环境实拍图
交通：项目咫尺玉洞大道，串联平乐大道，那安快速路，通过结合五象湖、楞塘湖以及BRT站点，地铁3号线五象路站，地铁2号线玉岭路站(在建)、机场线，构建便捷交通体系。项目距离地铁3号线五象湖站口还是有一段距离的，若想选择地铁出行，乘做BRT三分钟可达地铁站口。
教育：从今年的划分来看，龙光天阙是被划分到秀田小学，初中则被划分到了南宁市第四中学。又因项目未交付，划分学校也只是暂时，未来也有变动的可能，具体归属还是要等到项目交付完成。
商业：从地理位置上说，驾车12分钟可直抵五象CBD商圈，五象航洋城、龙光国际等大型购物中心随心逛。
但是周边商业配套未完善，小编踩盘发现龙光天阙周边超市、便利店、商场等都还未建起，还无法近距离满足吃喝玩乐购需求。但是交付后，自身商业体+盛邦珑湖的商业体亦能满足基本需求。
医疗：医科大附属五象新区医院、三级甲等儿童医院、良庆区人民医院等都在规划建设中，医疗配套正逐步完善中。
市政：项目与南宁市图书馆仅一路之隔，咫尺可享丰富的图书资源，在知识的海洋里尽情遨游;周边1公里汇集了广西美术馆、中国篆刻艺术馆、广西书画院、南宁国家档案等人文艺术场馆，文化艺术氛围浓厚。
南宁市图书馆实拍图
生态：北临2.4万亩五象岭森林公园，南临1830亩五象湖公园，坐北朝南环境上佳;依湖而居，平日可居家观赏湖景、步行游览，还可以乘坐湖中游船观光，拥揽美景。
小编在附近走了一圈，市政配套丰富，路网十分畅达(营销中心门前一条规划路在施工建设中，此路连接玉洞大道)、再加上盛邦珑湖社区的交付，人气逐渐积累，但是商业氛围有些欠缺。
规划路实拍图
对于想要入手龙光天阙的置业者来说，2年后，五象湖板块又是别样的风光，宜居度更高、商业体系更健全，价值也更凸显。
户型：99-143㎡客厅连接飘窗?
位于五象湖板块+1.7万起，五象最具潜力地段的优势必定激起购买欲。但是最关键的一步来了，户型产品是不是称心如意?户型设计是否灵动?得房率高不高?揭晓!
项目分南北地块开发建设，首期推出的是南地块，高层房源面积区间为99-143㎡，其中99㎡的都是三房户型，而118㎡-132㎡的则为四房户型。
龙光天阙99㎡A1户型
99㎡户型是最小的面积，整体方正，南北通透，干湿分离，动静分区，功能实用，空间利用率高。规划有三房，户型面积分别为18.8㎡、8.4㎡、7.3㎡，主卧宽敞明亮，次卧也能满足基本空间需求。
客厅连接的是飘窗不是阳台，介意者慎入(拿地时的设计规定，北地块朝北方向不能设计阳台)。
龙光天阙120㎡B1户型
120㎡户型其实是99㎡户型的plus版，四房设计方正全明，南向绿化阳台与餐厅相连，绿化阳台连接次卧开间近5米，视野开阔。此外，主卧面积约有20㎡，其他次卧面积分别为9.9㎡、9㎡、7.8㎡。
客厅连接的是飘窗不是阳台，介意者慎入(拿地时的设计规定，北地块朝北方向不能设计阳台)。
龙光天阙132㎡C2户型
132㎡户型为竖厅设计，双厅相连，客厅开间4米，连接一个绿化阳台，宽敞明亮;规划为四房，其中南向次卧连接绿化阳台，其他三室也都做到室室飘窗，独立采光;主卧面积为21㎡，次卧面积分别为11㎡、10㎡、9.6㎡。
这款户型面积较大，可施展性空间更多，想提高住房品质者可考虑。
龙光天阙99㎡户型样板间客厅实拍图
客厅光线充足，连接阳台，可以看到外面的景色，休闲时刻，捧一杯茶或者咖啡，静看庭前花开花落，岂不美哉!
龙光天阙99㎡户型样板间餐厅、厨房实拍图
厨房为开放式设计，并且与餐厅连接，上菜很方便。
同属五象湖板块
2万+VS 1.7万+ 价格差在哪?
为什么同属五象湖板块，四大天王盘卖到2万+，而龙光天阙却只卖1.7万+，差在哪?首先，湖景资源，锦麟玖玺、建发五象印月可以直接眺望五象塔，享受金象湖、玉象湖景观，甚至建发五象印月可270°观五象湖景。而龙光天阙位于五象湖的西南面，远离五象湖心，南地块可观一线碧象湖湖景，北地块非一线。
其次，交通上，四大天王盘紧邻地铁三号线五象湖站，就连距离最远的建发五象印月也仅600米左右，而龙光天阙距离最近的五象湖站超过2公里;
最后，在学区划分上有区别，“四大天王”在今年中小学地段划分中，五象新区第四实验小学、十四中在划分范围内;而龙光天阙划分范围是秀田小学、四中。当然具体以交房后教育局划分为准。
虽然同属五象湖板块，但是因为在资源分配的不同定价也稍有不同，而在价格上，龙光天阙有优势。
龙光天阙区位图
小结
优势：
1.龙光地产天系产品，品牌房企，品质有保证。
2.位于五象湖核心地段，区位优势明显，升值空间大。
3.低密，居住舒适度高。
劣势：
1、周边商业配套欠缺，购物不便。
2、99㎡A1户型客厅开间面向玉洞大道，设计连接的是飘窗。
