昆明房价在经过一季度的“低谷”期后，今年4月终于迎来了的首次上涨，并且涨幅还不小，居全国第三位。
4月昆明房价环比上涨了1%
5月18日，国家统计局发布了《4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，今年4月全国房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。在监测的70个大中城市中，4月份房价下跌的城市比前一个月减少了一半，只有10个城市的房价跌了，有9个城市的房价与前一个月持平。其余51个城市新房价格都是上涨的，其中涨幅最大的是南京和唐山，房价环比上涨了1.8%，其次是四川南充，房价环比上涨了1.1%。
昆明是51个房价上涨的城市之一，且还涨幅不小。国家统计局数据显示，4月份昆明新建商品住宅价格环比前一个月上涨了1%，涨幅与哈尔滨、银川、重庆等5个城市并列第三，这也是昆明房价在经过今年前三月的低谷后首次迎来上涨。同比来看，今年4月昆明新房价格比去年同期上涨了8.4%，涨幅从去年以来基本呈现逐月缩小的趋势。
按照国家统计局数据，昆明新房价格在去年12月出现下降后，今年前三月房价一直没有涨上去，虽然2月份因疫情影响微跌了0.2%，但整体都处于稳步持平状态。随着疫情防控形势的持续向好，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，3、4月份昆明新房成交量逐步攀升，房价也在4月开始回升。
今年4月昆明新房价格首次迎来上涨
从产品面积段来看，4月份昆明90平米以下的新房涨幅是最大的，环比涨了1.4%，90-144平米区间的新房价格环比上涨了0.9%，144平米以上的户型价格环比上涨了0.8%。仅从4月份的数据来看，昆明的小户型产品更受市场追捧。
新房价格上涨的同时二手房价格也在上涨。数据显示，今年4月，昆明二手房价格环比前一个月上涨了0.6%，同比上涨了6%，同环比涨幅较3月份都有扩大。昆明二手房价格自连续上涨以来，只在今年1月出现过下降，但接下来的几个月都出现了反弹回涨，呈现持续上涨的走势。
4月份大理的房价涨幅全线缩小，其中新房价格与前一个月持平，同比上涨了10.3%；二手房价格环比上涨了0.1%，同比上涨了6.8%。从数据上来看，过去一年大理的新房和二手房价格涨幅都要大于昆明，但今年来房价都开始涨不动了。
