宗地情况：该宗地位于月亮岛街道杨峰路与王家湾路交叉口东北角，有效面积12169.72平方米（合18.25亩），土地等级为望城区1级。宗地红线外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯），且已完成征地拆迁安置补偿。
规划情况：二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%。容积率≤2.4，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高100米。总建筑面积约29207平方米，其中商业876平方米，住宅28331平方米。
（S1地块位置图）
（S1地块规划指标）
地块特点和优势
1、地块周正：地块西侧临王家湾路，南侧临杨峰路，两路均已建成通车。地块方正实用，通达性、昭示性好；
2、教育配套：地块西侧为湖南师大附中星城实验学校附属二小，用地总面积约67.79亩，办学规模48个班，已于秋季招生；
3、临近地铁：距地铁4号线罐子岭站约400米，交通便捷，畅达全城；
交通资源配套（点击可放大图片）
4、品质配套齐全：周边还汇集师大附中星城实验中学、长郡月亮岛学校、砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL、星巢PARK、普瑞温泉酒店、长沙市四医院（滨水新城院区）等高品质教育、商业、医疗资源；
教育资源配套（点击可放大图片）
长沙市第四医院滨水新城分院
5、高端体育配套：近享高规格体育配套，月亮岛中部区域已经开园，足球、罗兰加洛斯红土网球、卡丁车、圆月广场等项目已经建成。
月亮岛文旅新城
湘江新区新名片
月亮岛文旅新城位于长沙北部，湘江西岸，属于湘江新区范围，是望城区滨水新城门户区域，由一岛一岸构成，集文化旅游、科创研发、企业总部、商业休闲、人文居住于一体的都市生态新城。
