新西兰游学见闻（八）
7月8日 星期一 晴天
今天早晨刚到校门口就发现我的一个学生一瘸一拐的，我的心“咯噔”一下揪紧了，几步跑上前去一探究竟。是雷xx左脚后根红肿了，鞋帮子磨得疼，这才拖着脚走，她说这是老毛病了，在家时就犯过几次，没事。大概上周末住家妈妈带出去玩走的路多了，这下我心放下了。我安慰她说，一会儿我去药店给你买点药上上，兴许就好了。她说最好买点云南白药，我说但愿有。
等我们各自的学生都进班上课后，我出门向南再向西转了一大圈，先是在一个有“银联”标志的ATM机上取了200新元，从我工资卡上扣了￥966.38，收￥21.66手续费，算来费率高达2.2%以上 。之后我到Oliver 的妈妈开的大药店给学生买云南白药。惭愧的是我无法清楚地表达出我的全部意思，售货员听懂了是一个17岁的女孩脚红肿了，可是听不懂我究竟要买什么药，最后她请我把那个女孩带过来给她看，噢，天哪，从学校到这儿正常人也得走20分钟，她怎么可能走到这儿呢？我最后只能作罢，惭愧，我要让我的学生失望了！
走了蛮远的路回来后，我找国际部主任Kathy Parker 要后面11天的计划安排。 她给了我一份今天到16日的详细计划，但17到19最后三天没有任何安排，是空白。她说他们不知后三天有何计划和安排。我一听就懵了，照此计划，后三天我们南京和上海两方25名师生只有流落街头的份了，这不开国际玩笑嘛！我和周老师赶紧给此次游学的组织者南京的黄导发短信、打电话，终于取得了联系。
在电话中，黄导说最后三天安排学生到Autorua ——新西兰南部去游玩，南京学生须再出一点，上海的学生不用再付钱了。我把这话对校方另一负责人Mike也讲了。
就这样折腾到中午，我们三人到学校餐厅吃自带的午餐，我俩带了炒米饭，放微波炉热了3分钟，拿出来就准备吃，这才发现没带筷子或调羹，这要我们怎么吃？手抓吗？烫手呀，再说还有那么多新西兰老师也在座，我们像猴子似的拿手抓着吃？正尴尬不知所措时，我发现有几个新西兰老师在用什么搅咖啡，原来她们在用冰激凌棍搅咖啡，我灵机一动，过去拿了两根来，总算扒拉着把炒饭吃到了嘴里。见到脚脖子红肿的雷xx时，我抱歉地谎说，没有买到“云南白药”，叫她下午放学后请住家妈妈带她去药店看看。
Kathy 下午做完计划后，又跟我说上海的学生也得付钱。我火大了，不知该向谁发。晚上回到住家后，我先请Judy 帮我在网上订了周三、周四往返新西兰南岛"queenstown"的机票和旅馆以及shuttle bus机场大巴的票。共计709刀！我本打算去首都Wellington惠灵顿的，可是Oliver 劝我不要去，说那儿不值得你花钱花时间去，你还不如去南岛queenstown呢，那可是人间仙境阿。我被他们夫妻俩说服了，改去南岛了，后来去了才知道，真是名不虚传，物超所值阿。这是后话，暂且按下不表。
然后我上网，措辞严厉地给黄导发了一封飞信：黄导，我只是一名领队，行程安排等不是我的职责，请速与校方谈妥为好！这不，就在我写日志时，他给我回了短信：新方跟我解释了，成本430， 但基于友好学校的关系，新方给予补贴，不含小费，实收200左右。 因增加旅游时间，上海学生付一半，100左右，老师不付。这是非常优待了。你在那边这么久，应该知道物价水准。 我去年被宁海的老师擅自主张旅游项目弄得很苦，今年完全听从新方学校。多跟新方老师交流。另：周、赵从未参加行前学生活动，而南京学校国际部负责老师连机票信息都未与周、赵交流，周似乎有不解。请转告周机票信息。看到这条短信我简直可以用“怒不可遏”来形容了，于是我回了一条措辞更为严厉的短信：你觉得我的的学生会出这笔钱吗？别说100，一毛她们都不可能交给我的。原因你知道的，你有点明知故犯。我们跟校方已谈妥，南京学生每人420刀，上南一分不出。此后再没收到黄的短信。吃好晚饭，我跟Oliver 又海聊上了，这似乎成了我俩每晚的必修课了，哈哈！新西兰人买的保险真叫五花八门，只有你想不到的没有保险公司不保的。我跟Oliver开玩笑说，既然如此，那你把你的i-phone 5 送给我，我给你200刀，你去让保险公司赔你一台新的好吗？他笑了说这样我会贪小失大，失去信用，无法在新西兰生存下去的。即便侥幸蒙骗过保险公司，那我下次投保时保费可是要翻倍的。再说，我们新西兰人没人这么干的。我忙说，这只是一个玩笑、假设，别当真噢！
吃晚饭时，南京的周老师还提到他们学校已实行了两年多的绩效工资如何如何，我也说了我们学校刚实行的绩效工资。
想到后天要孤身前去一个人们梦寐以求的人间仙境新西兰南岛，距南极洲很近的地方，激动啊!
“这只是一个玩笑！”山东青岛，张先生带着家人去4S店看车，却遇到了“买1送1”这百年难遇的活动。夫妻俩经过再三确认后，他们当场就给了2000元定金，可谁知，定金一给，销售员立马就变了一副嘴脸。
张先生一直想买辆小车，方便一家人出去游玩。这天，他带着妻子和女儿来到4S店看看车型，准备提一辆车回家。
来到店里后，张先生在一辆宝骏SUV车前停了下来，他看了看车子的空间，又围着车子看了一圈，觉得非常不错。
这时，一位销售一边倒水一边给张先生讲解着这辆车的性能和配置，并告诉他们来得正是时候，这辆车现在在搞活动“买1送1”，张先生一听，车子还能买1送1？便疑惑地问销售是不是买车子送小模型呢？而销售则非常肯定地告诉他是买什么车型就送什么车！
张先生和妻子听到他这么肯定，觉得自己运气真不赖！这么优惠的活动都能给他们撞到！那肯定是不能错过的呀！随即他们便表示要去试试车。
销售见张先生似乎被他给说动心了，更加热情起来。他二话不说，便去给张先生申请试驾了。期间，张先生夫妻似乎还是不相信有这样的好事，便偷偷去问了其他销售人员，而得到的答案却是，他们店里根本就没有什么“买1送1”的活动。
见到销售回来了，张先生疑惑地问他，店里其他人都说没有买1送1的活动，这是怎么一回事？而销售则神气地说只有他有这个权利，其他人根本办不到！
在试车途中，张先生的妻子又和销售确认了几次，而销售也肯定地和他们说没有开玩笑，并让他们放心。
试驾完毕后，张先生夫妻都觉得车子不错，便开始计算车辆的价 格。可是，销售算出来的价 格，却让张先生夫妻傻眼了！
展示厅上的宣传栏上这辆车明明标的是89000多元，而销售算出来居然要17万多元，再加上保险等其他费用，一共是197062元。问销售是怎么一回事，销售却说这就是“买1送1”的价 格，而且这都是顶配的价 格。
等他们交好定金后，杜销售就一直说忙没有露面了。期间也没见其他人过来接待他们。
张先生的妻子李女士觉得奇怪，便跑到财务那边去问情况，可是财务说他们只管收钱，具体的事情他们也不知道。这时，张先生夫妻才意识到自己被耍了，便想找负责人要 说法，谁知道他们竟然说这就是一个玩笑。张先生夫妻被他们的说法惊到了！
无奈，张先生这才求助到媒体，希望4S店能兑现“买1送1”的承诺。
记者了解了事情的经过后，找到经理董先生，董先生说销售已经承认“买1送1”是在和张先生夫妻开玩笑，店里根本没有这样的活动！他还说，这是销售的个人行为，和店里没有关系。所以，他们也不负责兑现这样的承诺。
张先生妻子很气愤地表示，她交完2000元定金后，就一直不见销售的人影，他们一家三口在大厅一直等到下午4点多，就连午饭都没有吃。现在却告诉他们是开玩笑的，这不是耍人吗？
更可况，他们多次和销售确认，他都说活动真实有 效，他们才下定决心买车，给定金的。现在却出尔反尔，实在令人气愤！
后来，4S店提出方案，如果张先生觉得被骗了，不想买车，他们可以退回2000元定金，同时他们也会对该销售进行处罚，但是，买1送1是不可能的。
而张先生夫妻这边，由于对方现在咬死就是在开玩笑，双方之前都是口头协议，并没有书面约 定，他们拿不出证据，只好哑巴吃黄连，有苦难言了！
@努力向上的金鱼呀
商场里卖东西经常会采用买1送1的手段来引流，这很常见。但是买车还来个买1送1，这也太奇葩了吧？但没有想到这对夫妻更奇葩，明明知道价 格不合理，但是为了贪图便宜，还是去交了定金。
1.从法律方面分析，销售为了提高自己的业绩，以“买1送1”的让利活动吸引顾客，从而诱导顾客买单，等到顾客给了定金，却说他说在开玩笑的。这已经违反了《民典法》第 147条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。
虽然，张先生夫妻一开始也很怀疑，但是他们都没有留个心眼，没有在合同里表明或者录个音。这也导致他们后面虽然吃了亏，但是没有证据。如果他们能够提供证据，那他们完全可以走法律途径保护自己的利益了，就不会造成这个局面了。
通过这件事情，也告诉我们一个道理，以后在购买大件或者金额较大的物件时，双方的所有约定一定要标注在合同里，或者当时的对话录个音，以免日后产生分歧时双方扯皮。
2.从道德层面分析，作为销售人员，不管做人还是做事，一就是一，二就是二，不能为了业绩而胡乱编造谎言，一点道德底线都没有，这样的行为确实令人不齿。
但换句话说，若张先生夫妻没有心存贪小便宜的心思，也不至让人钻了空子。
买东西想便宜一点，这都是人之常情，但是像这种天上掉馅饼的事，动动脑筋想想就不可能呀！哪里见过卖 车还买1送1的呢？
古来有训“贪小失大”，所以，万不可存贪小便宜的思想，切莫目光短浅！
对此，大家怎么看呢？
#打开眼界#
#我要上 头条#
#青岛头条#
一、高出售额确保
不少老板都把开网店做电商作为线上的途径，因此一旦听到打包票的东西，都愿意签订相应的淘宝代运营协议。可是却不知掉入圈套。
这时分一般代运营公司两种做法，第一种便是收高额服务费，然后确保销量，没抵达退款，假定做不到就赔付小部分服务费，稳赚不亏。第二种温水煮青蛙，先是交纳一部分服务费，并非认真运营，诱导客户做付费退款交纳各种费用，说是要加大投入才调看到运营作用，假定客户想要退款，根柢不会退款。
出售额确保这个是个定心丸，为了让客户信任，这是出售是一种出售办法，可是离谱的出售额便是根柢都坑人的。因此挑选出售额确保的商友有必要要了解自己产品，知道自己产品的重量。这样才能避免被废物代运营公司欺骗。
二、免费运营，只拿提成
免费代运营，光是免费两字就能让大部分的商友趋之若鹜，可是天下没有掉馅饼的作业，你在捡馅饼的时分说不定天上会掉个其它东西呢。这类代运营公司说是免费代运营只拿提成，让商友们前期不必投入费用。欠好意思，这也是一种圈套。
这类营销的办法会吸引许多的商友交由他们托管，然后呢这么多的店肆他们是忙不过来的，所以店肆做起来都是靠着商友产品实打实的实力，大浪淘沙，店肆量大了必定会有几个优异的产品，按照之前淘宝代运营合同上约好，销量越高、提成也会越多，因此到头来白打工的几率就越高，就算想要提前间断合同，也要付一笔大额的违约金，到头来就有或许是白打工。
免费代运营也是一种营销办法，商友切勿贪小失大，免费仅仅一种噱头，公司都是要盈利的，假定有商友的确有需求这种代运营办法，就要在合同上多多酌量几回，以免到头来竹篮打水一场空。
总结起来一般骗子代运营公司套路便是：
1、先确保几百万的（每家不一样，有高有低）出售额，不合格就退款，许多商家一听就快乐了；
2、出售额确保作为首要引导办法签进合同，付一个季度的钱，几万左右；
3、首付，一续，二续，三续，一年下来就差不多十几二十万，许多卖家做第一季度没作用然后就间断了，那前面的钱就算坑了；
4、到毕竟一个季度去完成方针的几百万，也是契合合同规定的，比方前面9月只做了30w，离你500w还有470，再忽悠付款一次，成果不合格，可以退钱，按照合同退款，大部分中小卖家都不会再毕竟一次付款了；到一个季度跟你玩拖延战术，不是公关司理便是当地地痞流氓跟你斡旋；
5、合同的欺诈性在于：有的商家续到没钱了主动间断 不会继续了，有钱的继续续费，只需续到毕竟才会退款的。
6、也是最首要一点，不是淘宝报备的服务商，脱离淘宝、天猫的监督，就算啥事不做，你这边也没当地投诉去。
目前代运营商场还不可标准，进入门槛低，特别是近几年来一些骗子公司也进入到这个范畴，害人不浅；所以传统企业老板们在挑选一家代运营公司前，必定要看人品、看事例、看人才、看团队、看价格、看处理；不要听坐而论道之辈忽悠，不要贪图便宜，适合自己的才是最好的。
时到，许多人都在说，淘宝代运营作业会衰败，没有竞争力的代运营公司会被淘汰，可是代运营服务作业却是又真实在实一直会存在的，因为这个作业实在是有在处理一些企业的电子商务需求。京淘身在网店代运营作业，避免不了王婆卖瓜的嫌疑，欠好直接地去点评淘宝代运营公司排名，欠好差异好坏。
以上这些周围面信息，淘宝代运营作业中常见骗术。希望对我们有所帮助。毕竟小编给我们点阅历，挑选代运营公司前必定要做到三点，否则你真的或许会上圈套：
1、查询代运营公司资质：一个靠谱的公司，他必定有必定的公司资质，可以去当地工商局网站，了解其挂号信息，之后是否是阿里巴巴、天猫服务商场系统认证过的第三方服务公司，里边认证的服务商都是会交纳一笔诚信确保金。优先挑选天猫服务商场认证的公司，别的假定遇到不满意或许跟服务商交流不协调的话可以在该服务商场渠道进行投诉。
2、实地事例查询：虽然在跟代运营公司交流的时分，都会供给一些经典事例，数据也适当美丽，可是有一点很重要，真不实在无法招认，因此要去实地查询去看他们操作的店肆后台（记住是当着你的面翻开后台数据），这样可以看看公司规划跟实力。别不舍得这点钱，假定你真的想找这家公司协作，必定要上门查询。
3、招认合同条款，保存收据：在签定合同之前，必定要自己酌量合同条款，看看服务内容是否明确，这样即便上圈套也可以在申述的时分具有必定的法令效能。收据的话，可以让自己的公司财务人员或许自己百度去审理，发票都是有编号跟其代运营公司相对应的。假定有误，便是假的。
如遇类似情况，请及时咨询我
家里有以下几种客人不是好事，需要学会拒绝。
01
对于一个家庭来说，每个访客都是客人。
然而，有些客人非常愤怒，需要被拒之门外。
不懂得拒绝的善良，其实是对自己的“恶”。有时候，没有朋友总比群里有朋友好。
家是一个相对私密的空间，不能让人随便踏足，否则带来的不是和谐与欢笑，而是厄运。对于居家交通，要观察情况，及时止损。
家里经常有这种客人不是好事，需要拒绝，否则会导致家庭的衰败。
02
首先是收债人。
为什么有人向你讨债？一定是你欠别人钱。
还债是很自然的。
有人找你要钱，说明你这个债拖了很久了，别人承受不了。想要债务的人已经突破了门槛，所以你会走投无路，甚至有些人为了逃避债务不得不出去。
俗话说，第一天躲不过，十五也躲不过。
这不是逃避债务的方法。只有积极面对，问题才能解决。
如果你家里有讨债的，要积极处理，积极沟通。如果你不能还债，你应该争取更多的时间，赚钱。如果你有能力还钱，你应该马上还钱，而不是做一个老乞丐。
金钱是看清人心和人际关系的最好方式。
以家庭为单位，家庭中任何人都不要盲目借钱，更不要因为借钱而使家庭不团结。关键的时候，我们应该一起面对。
夫妻、父母和孩子应该共同努力，对家庭的经济状况负责，不应该置身事外。
富裕的家庭可以兴旺发达；在被追债的时候需要立即警惕，不要做“欠债不还”的大叔。
03
第二，朋友。
什么是朋友？
只是一些吃喝无所事事的朋友。
在一个家庭里，人们经常来吃吃喝喝，看起来很热闹，但是主人很累，没用社交，会让一家人焦躁不安。
例如，有人在你家喝醉了然后开车。万一发生事故，你必须负责。当朋友在你家喝醉了，不能走路，睡在你家，你也很担心，因为他的健康随时影响你的心。
朋友多很容易，但要看是什么样的朋友。
吃喝玩乐的朋友在你家打麻将唱歌，影响孩子学习。吃吃喝喝会增加家里的生活开销。如果大家一起合谋做坏事，你的家就会变成“狼窝”，好处也不一样。
04
第三，不能被爱的人。
曾经爱过的人，结婚后离婚的人，结婚后相识甚多的人，看似都是有缘人，其实不然。你应该拒绝和他们交往。
我的一个堂兄弟今年五十多岁了。离婚后，因为孩子的原因，他不得不联系前妻。
有一次，前妻来家里做客，带了礼物。然而，从那以后，家庭方面就没有安宁过。现任妻子，自认为自己身边是个“好惹的德行”，受到了极大的委屈。
因为各种原因，有必要联系不能被爱的人，注意方式。不要让他在家里做客或制造麻烦。
所有婚外爱过的人都要逐渐疏远，以免造成夫妻之间的“争风吃醋”。当它坏了，它就被打扰了。
做人，珍惜现在的家庭，关心身边的人，才是明智之举。
05
第四，唯利是图。
俗话说:“贪小失大。”
如果你喜欢贪小便宜，那么你家经常会有这样的情况:免费送东西的人会来你家；想赚钱的人也会跑进你家。
现在的人有很多很深的套路，让人防不胜防。
如果你想利用它，结果是——你利用小事情，而别人获得大利润。
比如有人给了你一个免费的小按摩仪。你很高兴在家和他聊天。在熟悉你的情况后，你发起了攻势，这让你买了一个很大的按摩仪器，花了很多钱。
家里的客人，最好不要谈利益。如果你是陌生人，来和你谈合作谈生意的时候要警惕，最好拒绝。
明白没有什么会从天而降。
即使你和一个雇佣兵合作赚钱，他也会试图从自己身上拿钱，你也不会是最后的获利者。别人只是借用了你的名气或者实力，为自己做了很多好事。这张“情感牌”被用到了极致。
06
第五，负能量重的人。
如果有人来你家骂了所有的亲戚，你会高兴吗？
你会觉得所有亲戚都不是好人，所以最好断绝外交关系。下一次，如果你身边有亲戚，你会吹胡子瞪眼。
如果有人责怪你周围所有的同事。你会认为你的同事是恶毒的人，和你交往的任何人都会保持警惕，甚至和你的同事断绝关系。
负能量重的人，永远看不到好人，永远看不到好事，永远想不到光明的明天。
如果负能量重的人来你家做客，你家会有“霉运”。他的话影响了你的言行，改变了你对世界的看法。
随着时间的推移，你会受到潜移默化的影响，身体上的负能量非常重。
可怕的是你的家人也会被言传身教。虽然这个过程很慢，但必须加以防止。
抱怨最容易引起共鸣。因为每个人心里都有怨气，是可以激起的。
07
结束语。
拒绝客人来访不是横着来，而是根据实际情况礼貌地拒绝。
比如找借口出去，让别人不好意思久坐；少去别人家串门，减少互相走动的次数；做一个守信用的人，不需要有人上门来要东西。学会和不相干的人断交，不在乎面子。......
每天回家，过平静的生活，和家人一起吃顿热饭。
而且家里一切顺利，没必要让上面提到的“客人”来家里破坏局面。
3月24日，王先生得知自己的朋友李某需要用钱，于是通过银行APP向对方的账户转钱，没想到的是，由于转账时的不小心，账户输错了，可巧合的是，虽然账号输错了，但对方用户的名字却和自己朋友的名字一模一样。
在民警的帮助之下王先生联系到了对方收款人，对方也承认收到了这笔款项，但没有想到，对方不但没有退还这笔钱的意思，还表示“这和我没任何关系，你去法院告我吧”。
如此不配合的情形之下，民警严肃地告知对方将他人钱财非法占有的行为可能会涉嫌犯罪，不要贪小失大。最终，收款人老老实实地将王先生的钱款转了回去。（来源：潇湘晨报）
【@盛都说法】
不得不说王先生这件事真的是太巧合了，本来输错了账号，只要核对姓名就能检查出出入错误，可没想到对方的名字竟和自己朋友一样，这才冒失地将八万元转到了他人账户。
在现实中可能很多人也遇到过这种情况，比如微信转账的时候，转错了对象，事后收到钱的一方不退还，更有甚者收到别人错误转账后，为了非法占有直接将对方删除。其实这些行为已经违反了法律规定。
那么从法律上讲，这种不归还别人转错的钱款行为如何定性呢？
首先，收取他人转错的钱这种行为属于不当得利，应当及时地将不当得利归还给受损失的人。我国《民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律依据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。并且针对恶意的不当得利人（明知所得利益没有法律依据），受损失的人不仅可以要求返还不当利益，还可以要求其赔偿自己的实际损失。
其次，如果不当得利人拒绝退还，甚至将别人转错的钱拿去使用，那么就可能构成侵占罪，需要承担刑事责任！侵占罪并非字面说的那么简单，只要恶意侵占他人物品就构成此罪，而是指以非法占有为主观目的，将代为保管的他人财物、遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不退还的行为。很明显，王先生错误的转账行为，让收款人得到了这份不当利益，此时收款人只是代管这笔钱款，而不是享有所有权，如果后续将该笔钱拿去消费，或是拒不退还都可以认定其存有非法占有目的，而认定涉嫌该罪。
另外补充一点，对于侵占罪，我们还应该了解的是，此罪的前提是合法的持有他人财物，就像本案中，收款人获得的钱款是王先生自己误转的，此时属于合法的持有，如果是通过其他非法手段占有他人财物（如偷、骗），则有可能构成盗窃、诈骗等其他犯罪。
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李强因为受服务对象的安排，由原来的县文旅局副局长降到了股长。这天，我们在县里一个招商会议上碰面了，因为与李强是老同学，也就没有避讳与他接触。李强坐在我旁边悄悄问我：“老王，你知道上次我安排这帮老同学出去旅游是谁给说出去了吗？”我想了想，这帮老同学除了我，应该没有在体制内工作过的，难道李强是怀疑我？
因为当时会上领导正在讲话，我便小声对李强说：“不一定是这帮老同学主动给说出去的，可能是谁无意中将那天咱们聚餐的照片发到了朋友圈，你也知道，那天桌上的菜价格可不低。”
李强听完我说这话，觉得有些道理，就点了点头。但他完全没有听招商会上领导提的事情，因为接下来他问我的事情，让我有些惊讶。
李强问：“老王，这段时间我因为受到处理，而降级了，但是前段时间有个装修公司的朋友来找我，意思是想参与一个项目，他说他认识你。”
我虽然长期在县商务局任股长，但主要负责办公室的工作，平时与外界接触比较少，只是偶尔的陪同领导外出。我反问道：“他叫什么名字？”
“他叫王君，是县XX装修公司的总经理，而且还说与你是本家，都姓王。”李强回答道。
王君这个名字突然在我头脑里一闪而过，我想起来了，是前段时间总跑到我办公室来的一个中年男子，外表看上去五大三粗的样子，有些社会人的感觉。但他每次到我办公室来，都是说一些公司运营方面的事情，也没有提别的。怎么这次找到李强了？
我有些不解地问：“老李，这个王君找你是为什么？”
李强说：“这个王君，看上去有些呆头呆脑，但是脑子还是很灵活。他看着县里如今经济发展不错，旅游业也蒸蒸日上，想开个旅游公司，他说已经与你沟通好了，手续什么的都已经准备齐全，另一方面想看看旅游局能不能挂名。”
“哦，原来是这样的。”
我与王君认识不足一个月，仅仅是在我的办公室里沟通过几次，他怎么就觉得我跟他已经很熟了。同时，他想开旅游公司的手续并不齐全，因为之前他开的县XX装修公司还有几个纠纷没有解决，导致他的信誉度不高，我也不能随随便便让他开公司吧。
有一次，王君来我办公室时，带着个黑色手提袋，我当时就不太高兴，对王君说：“你拿着这黑色手提袋进到我办公室，与你在楼道里遇到的我的同事们，都会认为你是送东西来的，你让我很难堪。”
王君却打马虎眼，说道：“王领导，您这是想哪去了，别人也可能认为我是拿着一个垃圾袋？”
但我说的话还是灵验了，王君从黑色手提袋内拿出一个绿色礼品盒，看上去应该是茶叶。王君接着说：“王领导，这个是我上次出差带回来的茶叶，是当地的特产，虽然很廉价，但我觉得符合您的口味。”
我看着王君一脸憨厚的笑容，也没有说太狠的话：“王总，我与你认识不足一个月，而且我们也没有过多的交集，你拿茶叶来，是为了让我给你办事？而且，你那些事情不是我这里能办的，你还是另请高明吧。”
随后我便直接走向办公室的门口，示意王君可以离开了。王君见状，也没有多说，只是说了句：“王领导，不好意思了，那我下次再来拜访。”
从那之后，王君也再没有来过我的办公室，这次却找到了李强，看着就像是病急乱投医。李强如果不是我的同学，我也不知道这件事情。最后我告诉李强：“老李，之前走过的弯路可再也别走了。”
散会后，我们就各自回家了。
@用墨说我想说，在体制内工作，与任何外人接触都要时刻保持戒心，因为你不知道他是怀着什么心态与你接触，同时给不熟悉的服务对象、商人等留下联系方式，可能就是为以后在埋雷。无中生有的事情很多，但是我们必须要明辨是非的能力，切勿贪小失大。
#职场干货##职场众生相##我要上微头条#
杭州房东陈先生有些傻眼了，这场本来胜算很大的官司，最终可能输得一塌糊涂，要掏将近70万的违约金，这是怎么一回事呢？
房东陈先生的一套房子租给了万先生，租金是每个月5300元，一季一付，租期两年，到今年的1月11日到期。
去年8月，房东陈先生想要卖房，租期没到就将房子挂了出去，租客也没有意见，表示你卖你的我住我的，互不干扰。
可问题就在于去年10月，租客在支付最后一季度房租时，提出想要再续租半年，陈先生一开始他同意了，但是今年的1月5日他又改变主意了。
因为急于卖房，他想让租客租到1月底或者是春节前，万先生说：“你这突然变化，让我有些猝不及防，得给我点时间准备啊！”
1月11日，合同到期，双方没有续签。
可是1月13日，陈先生却收下了万先生通过微信转账的3个月，一共是15900元的房租。
到这里不知道大家有没有发现问题？
既然房东只同意续租到1月底或者春节前，为什么又收下了3个月的房租呢？
只能说这房东陈先生想得太~漂亮了，想等租客搬走的时候再结算，多赚点租金，自己怎么都不吃亏。
但是，陈先生是万万没有想到，这亏它就吃在这里。
1月26日，陈先生找到自己房子的买家签好合同，约定4月15日交房，当晚，陈先生就将15900的房租退回，并希望万先生书面承诺2月底前搬走，却遭到了拒绝。
万先生表示：你收了我三个月的房租，口头协议已经达成，我们的协议就是到4月中旬，后来双方一次当面协商，发生了激烈的争执，还惊动了110。
那房东陈先生一气之下，就将租客告上了法庭，3月18日开庭那天，房东陈先生惊呆了，被告没有聘请律师。
原来，万先生自己就是一位法律工作者，双方在庭上展开了激辩。
万先生说：1月13日房东还向我催讨过房租，这一催讨行为可视为对先前达成的续租半年的口头协议的继续。
陈先生说：我当时不是这个意思。
但是万先生紧紧抓住退款时间不放，说：你是在1月26日找到下家之后才退的我房租，而不是在你收到房租之后的第二天或者是第三天。
陈先生说：退一步讲，就算我违约，按合同违约金也是按照一个月的房租5300来计算，这个钱，我愿意出，而且今天我也拿出诚意，我赔你三个月的房租。
但是万先生不接受啊，说：如果我不要违约金，我只要你继续履行合同呢？除非你赔偿我8个半月的房租，因为万先生的新房要六七月才可以入住，如果这个时候搬家，找不到可以短租三个半月的房子，那么相关损失必须要由房东来承担。
但是，房东陈先生却觉得租客万先生完全是狮子大开口，原告律师提醒，如果没有在交房前搬离，那么被告就要承担原告可能产生的69.9万元的违约金损失。
但是万先生认为这是无稽之谈，你不用来唬我，目前法院还没有做出判决。
有法律专家认为，这份口头协议是一份不定期的租赁合同，只要原告尽到了合理的提前告知义务，打赢官司的胜算很大。
但是从另一个角度讲，原告可能输得一塌糊涂，因为一审到目前还没有宣判，还有走送达公示等流程，肯定也要到4月15日之后了，而且被告还可以上诉的，等二审结果出来，恐怕又得几个月了。
所以只要被告硬刚到底，原告都有可能产生69.9万元的违约金，就算后期通过诉讼再要求被告承担，法院也未必会支持。
所以到底是房东贪小失大真活该，还是租客利用法律武器耍赖，大家怎么看？#我要上微头条##故事##微头条日签##房东##租客#
