从仙鹤新天地到九霄梦天地到金鹰湖滨天地再到万达茂，各个不同规模的商业体遍布仙林，这些商业体不仅能够满足区域内学生、业主的餐饮购物需求，而且成为人气聚集地。
同时，我们能发现这些商业体都有一个显著的特点——依托地铁站而建。
地铁的开通能够带来大量的客流量，这也是一座商业体最需要的。其次，现在的商业体已经不再局限于购物型商场这一方面，而是交通、办公、酒店、公寓、展览甚至金融全面融合的商业综合体，这些业态的形成都需要地铁这一重要因素。
今日，我与摄影师张庆一同来到仙林苏宁广场和羊山湖风情街两大重磅商业体施工现场，以航拍的形式向大家展示项目的最新进展。
建筑已出地面！仙林中心苏宁广场最新进展曝光！
仙林苏宁广场位于南京市栖霞区仙林中心区域，与金鹰商业体紧邻。项目东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路。
▲项目区位示意图
项目总占地面积约76863.4平方米。其中地上面积约337481平方米，地下建筑面积约175317平方米。
▲项目总平面示意图
前两天我来到这里时发现，地块内已经有两栋建筑拔地而起了，工地内多个起重机等大型机械正在工作。
仙林苏宁广场项目相比于奥体和新街口的项目，建设进度可谓是非常的快了。
在规划设计方面，仙林苏宁广场以文创艺术生态为主题，依托4万方湖面层层而建，以生态之光、艺术之点、青春之漾为主导概念，打造滨水游园空间和市民共享空间，成为城市时尚、生态、绿色、艺术的自然延伸。
项目以高品质体验为主导，打造创意大道、活力中庭、文化中庭三大空间，提供多维度丰富体验。从购物广场到湖滨休闲生活，将景观设计与空间功能巧妙融于一体，打造全龄化互动平台。
儿童游乐区、绿洲广场、亲水步道等立体式景观体系的有机融合，将城市商业与自然美景完美交融，推动商业空间与运营蝶变焕新，持续提升空间品质与购物体验。
值得一提的是，配套酒店将携手凯悦集团，打造高品质的五星级酒店，这是苏宁置业与凯悦集团继无锡、镇江、徐州三家凯悦酒店后，联手打造的第四家凯悦酒店。
酒店设有350间客房，以及将近2000平的巨型宴会厅，为往来宾客构筑高品质的商务体验场景。
同时，围绕人们日益增长的美好生活需求，项目将依托南京文化名城和仙林大学城的文教资源优势，结合苏宁自身文创资源禀赋，大力布局美术馆、博物馆、书院、音乐厅、多媒体演播厅等文化业态。
此前，苏宁与江苏省政府签署了战略合作框架协议：未来五年，苏宁预计在江苏总投资2000亿元。包括率先在江苏城乡市场完成互联网零售新业态的覆盖，培育一批引领全国的示范商圈，其中包括打造99个数字化商业广场平台，落地7500多家互联网门店。
▲项目整体鸟瞰图
仙林苏宁广场项目为多功能综合商业中心，其中，A地块为商业广场及美术馆、博物馆等文化设施，规划用地性质为商业用地、文化设施用地，容积率3.5，建筑高度≤60米，建筑密度≤60％；
▲A地块商业沿湖半鸟瞰图
B地块为五星级酒店，规划用地性质为旅馆用地，容积率3.5，建筑高度≤60，建筑密度≤55％；
▲B地块酒店沿学海路透视图
C地块为甲级商务办公，规划用地性质为商务用地，容积率7.0，建筑高度≤100米，建筑密度≤55％。
▲C地块办公沿学海路、仙林大道转角透视
据此前消息，仙林苏宁广场A地块由南京苏宁仙林置业有限公司开发，项目为大型购物广场，是集商业与文化为一体的城市综合体。
德基进驻仙林，羊山湖风情街最新进展曝光！
此前八月底，南京仙林开发投资集团有限公司将南京仙林羊泰置业有限公司100%股权转让给了德基广场有限公司的消息刷遍了各大网站。前天，德基广场以9800万底价拿下仙林艺术传媒用地的消息又再一次引起热议。
仙林羊山湖风情街位于南京仙林大学城，西临仙境路、东靠羊山湖、南至仙林大道，规划范围面积为3.48公顷，投资8.2亿元。
项目的总体定位为：将以城市绿核为依托，打造集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体，服务于仙林区的风情商业街。预计将于建成。
▲羊山风情街效果图
羊山风情街就在地铁2号线羊山公园站，在地铁上就能看到部分正在施工的商业体。对于仙林人民来说，家门口就有商业街是非常值得期待的。然而，这个颇受当地居民关注的项目却迟迟未能完工，曾经预计的开业时间也一再推迟。
▲区位图
前两天我来到这里时发现，目前工地并未施工，现场有4辆大吊车未进入工作状态，也没有施工人员作业，进度相对较慢一些。
羊山湖风情街航拍图
羊山湖风情街区规划设计总建筑面积约100517.04㎡，其中地上3层，共29471.833㎡，主要功能为商业。
地下3层共71045.21㎡，主要功能为停车场库，配建机动车位1267个，含社会停车位200个，非机动车位2415个，含社会车辆300个。
▲效果图
区别于传统的商业街区，羊山湖风情街将以主题式商业街区为特色，结合临湖公园景观带和地铁交通优势，满足休闲运动与商业文化为一体的综合需求，在凸显出浪漫水边风情的同时也给消费者带来高端的购物体验。
确实，从我们航拍图来看，羊山湖风情街紧邻羊山湖，风景十分优美，树木葱郁，山水相连，自然环境优越。
羊山湖航拍图
更值得一提的是，项目周边高校云集，包括南京邮电大学、南京大学、南京中医药大学等，流动消费、固定消费较稳定。
并且项目西临仙林栖园，北临星叶羊山湖花园等豪宅，不远处还有高科荣域、诚品城、鸿运嘉园等小区，不缺乏消费人群。
栖园小区航拍图
仙林目前的商业配套在全市都属于领先地位，目前已经开业的大型商业综合体有万达茂、金鹰湖滨天地、九霄梦天地、东城汇等，未来新添的仙林苏宁广场、美糖广场等能将仙林商圈的购物餐饮等娱乐休闲水平继续抬升一大截，再加上近日德基进驻仙林的好消息，更加让人期待！
