的瑞安土地市场异常火爆，多宗优质地块的推出，引发了各大开发商的激烈“哄抢”。
今日上午9点，瑞安土地市场迎来了6月份的第一场土拍，在土拍过程中，各大地产开发商都展现了各自的魄力以及拿地的决心。
最终，该地块经过50轮报价，由北京泽通房地产开发有限公司（石榴）收入囊中，成交总价58060.78万元，溢价率26.6%封顶，楼面价14980元/m，竞报安置房面积3400m。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统
地块详情
该地块位于瑞安市瑞祥新区，执中路以东、民公路以北。地块总用地面积为14907㎡，其中公开出让用地面积为14907㎡，计入容积率总建筑面≤38758.2㎡，兼容不超过30%的商业建筑面积。
以下为该地块的基本信息：
另外，该项目还有以下配建要求：
1.该项目要求设置一处开闭所，建筑面积≥100平方米， 减少对小区的干扰，方便片区居民使用和维养管理，建成后无偿移交瑞安市政府相关单位。
2.项目要求按一星级（含）以上绿色建筑标准进行设计，近期规划（-）要求的政策性住房及商品房（含住宅相关配套用房）实行全装修交付，且装修标准不低于1000每平方米（不含家具及设施）。
值得注意的是，配建的政策性住房应与商品房品质保持一致并集中布置，具体布置位置以自然资源和规划部门与住建部门批准为准，建成后按比例无偿移交给瑞安市人民政府和瑞安市红星村股份经济合作社。
最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套。同时一套政策性住房无偿配建一个地下停车位建成后一并按比例无偿移交给瑞安市人民政府和瑞安市红星村股份经济合作社。
地块配套
本宗地块所属的瑞祥新区开发时间较早，新房供应活跃，区位绝佳，周边各项配套齐全。
地块区位图
交通配套：地块周边有瑞祥大道，罗阳大道，G104国道等城市主干道，邻近瑞安市客运中心，交通便捷，出行极为方便。
教育医疗配套：周边有瑞祥实验学校、瑞祥第一幼儿园、瑞安市阳光小学、新纪元小学、瑞安市万松实验小学等优质名校。另外，医疗方面则有瑞安市人民医院（瑞祥院区）
商业配套：瑞安吾悦广场、时代广场购物中心（瑞安店）、中润广场等商业综合体均近在咫尺，吃喝玩乐随心所欲。
地块周边
近年来，瑞祥新区拍地走势平稳，多宗地块均以“封顶价+高溢价率”出让，可以看出购房者们对该地段的认可度之高。
目前，地块周边在售楼盘有华鸿大发瑞祥壹号（在售均价约为2.5万元/㎡，成交楼面价14986元/㎡）、新希望华鸿中梁瑞祥天樾（在售均价约为2.1万元/㎡，成交楼面价12049元/㎡）、万科星汇里（在售均价约为2.2万元/㎡，成交楼面价11812元/㎡）等，整体去化良好，皆已步入尾盘阶段。待售楼盘有三盛地块（楼面价14967元/㎡+配建1600㎡），仍处于规划中，预计年内入市。
地块现状图
该宗地块体量相对较小，建筑高度不超过54米，容积率不大于2.6，十分适合打造小高层住宅。从价格上看，该地块成交楼面价已超1.4万元/㎡，可以预估其未来房价走势并不会低。
作为石榴集团在瑞安拿下的第二宗地块，该宗地块未来前景如何？我们拭目以待！
而同样预计今日上午出让的瑞安市桐浦镇桐浦村03-06、03-07公开出让地块却因无人竞价，惨遭流拍！
瑞安市桐浦镇桐浦村03-06、03-07公开出让地块区位图
