在中国的房地产头部企业当中，华夏幸福是一家一开始定位就与众不同，在很快时间内异军突起的企业。1998年，王文学创办华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340），经过多年来的发展，华夏幸福逐步成长为推动中国县域经济高质量发展的中坚力量和国内产业新城的领军企业，已在全国15个都市圈建设运营产业新城。而这背后曲折的历程和王文学创业的故事也为很多业内外人士所好奇。
华夏幸福的崛起之路是从固安开始的。华夏幸福从2002年扎根固安，十多年来，已将其从一个穷乡僻壤的县城打造为了成熟的产业园区。截止底，在产业新城发展的引擎作用下，固安县财政收入96亿元，GDP达到305亿元。全县新型城镇化建设基础优良，在产业、生态、教育、医疗、民生等方面走在前列，焕发着无穷活力，蕴藏着巨大商机。
3月，王文学在固安产业园成立10周年时曾向廊坊市做过一个工作汇报，简单地描述其中的发展历程和他的经营之道。王文学称，一开始，华夏幸福将电子信息产业、汽车零部件产业和装备制造产业作为固安工业区发展的三大产业。在开发园区的时候，王文学称华夏幸福还做了很多基础设施和公共服务的建设，一是妥善安置失地农民，给农民建带电梯楼房，农民感到非常满意。二是跟知名学校合作，在固安园区建了小学、初中和高中；三是跟北京军区总医院合作建立一个三甲医院。王文学在固安开发中摸索出了一套“一三五”的开发周期：第一年出形象：叫做“五个一”：一条街，一个产业园区，一个城市规划馆，一个五星级酒店，一座管委会大楼。第三年成格局：做好城市规划，形成产业格局，夯实基础设施。第五年大发展：做到城市功能完备，产业功能完善，基础设施配套。
靠着北京产业外溢带来的机会，和王文学组织的强大的招商团队，以及华夏幸福从前期战略规划、中期招商、到后期运营的一套全产业链的运行机制，华夏幸福固安产业新城在短短几年时间内实现了产城人融合的大发展。
打下固安模板之后，王文学加快了拓展华夏幸福的事业版图的步伐。起，华夏幸福首次布局中原城市群以及珠三角区。此后，华夏幸福更是将产业新城模式拓展至全国。如今，华夏幸福已在15个核心都市圈布局了产业新城，实现了“3+3+N”核心都市圈全面布局并成长为推动中国县域经济发展的中坚力量。截至底，公司资产规模超4500亿元，实现营业收入1052.1亿元，纳税突破160亿元。公司位列福布斯全球企业2000强第473位。
“我们接下来的任务就是继续深耕好这些产业新城。”王文学表示。王文学在底的华夏幸福全员大会上就曾强调，产业新城业务不能动摇。在度业绩说明会上，王文学也揭示了华夏幸福的新定位：“公司的战略是‘成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台’。在这个战略引领下，公司会积极发展产业新城、商业地产这两大平台，并持续构建新平台。”
