今日，通州城东新区R-015地块成功出让。地块位于运盐河路南侧，金沙横河北侧，紧邻奥邦商业广场，占地约97.6亩，容积率为1.1-1.3。最终，地块由绿城以10.59亿元成功竞得，楼面价12515元/㎡，溢价率56%。
土拍结果
土拍回顾
R-015地块：
今日上午9点30分，通州城东新区R-015地块准时开拍，竞拍开始前地块已有20轮报价，可谓是“未拍先火”。竞拍开始后，各大房企陆续加价，仅十分钟，加价30轮；至13分钟，楼面价就已破万，成为区域第二宗楼面价破万地块。最终，地块经过6小时，共计267轮报价，由绿城成功竞得，成交金额10.59亿元，楼面价12515元/㎡，溢价率56%。
点评
商业资源环伺，教育配套完善
地块位于运盐河路南侧，金沙横河北侧，属于城东新区，与老城区仅一路之隔，因此地块不仅坐享城东新区板块内所有配套，还可共享老城区部分生活配套，地理位置优越，区位优势明显。
地块紧邻奥邦商业广场，区域内还有万达广场、南山湖水街等，不仅如此，地块与老城区商业中心也仅距离1.2公里，大润发、新瑞广场等均在其辐射范围内，商业配套完善。
另外，地块紧邻育才中学，南侧有南山湖小学，并且区域内还将再建一所幼儿园，不仅如此，地块北侧与通州实验小学、通州实验中学距离也仅1.3公里，教育资源优渥。
开拍前20轮报价，地块“未拍先火”
地块位于目前土地资源较为稀缺的通州城东新区，紧邻南山湖公园。今年5月份，碧桂园以6.59亿元成功竞得区域内一宗优质宅地，楼面价10285元/㎡，成为该区域首宗楼面价破万地块，也是通州城区板块首宗楼面价破万地块。
今日出让的R-015地块在竞拍开始前就已有20轮报价，直接预示了该地块的火热程度，可谓是“未拍先火”，竞拍开始后，仅13分钟的时间，楼面价就已破万，成为通州城区第二宗楼面价破万地块，不到半小时，就成功刷新通州城区楼面价最高纪录。
R-015地块与碧桂园地块距离仅2.4公里，两宗地块都位于通州城东新区，可见区域热度极高。在楼面价屡创新高的情况下，未来房价也将“水涨船高”。
绿城首入通州，楼面价再创新高
今日，绿城鏖战267轮成功竞得通州城东新区R-015地块，成功刷新通州城区楼面价最高纪录。据悉，绿城在南通已是老牌房企，此前在南通市区、如东等地都有拿地，并打造出了多个优质住宅项目，例如绿城·诚园、绿城·蘭园、绿城·桂语江南、绿城·晓风印月、绿城西子湖畔居等，今日在通州再度布局一子，可见其对通州土地市场也是十分看好。
据地块规划设计条件显示，该地块容积率较低，仅1.1-1.3，未来将打造成4-11层住宅项目，并且7-11层建筑沿运盐河路设置。究竟绿城首入通州将打造出怎样的项目呢？让我们拭目以待！
推文摘自@土拍网
