8月3日下午，晋江市国土资源局公开拍卖晋江市P-20号地块，该地块位于晋江池店南，总用地面积50204㎡，计容建筑面积为105024.9㎡（扣除分摊水系面积），该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为12497元/㎡。
池店南地块从挂牌之日起就受到高度关注，拍卖现场吸引了中海、联发、美的、世茂、百宏、荣誉、华润 、宝龙、保利、卓辉、中航、阳光城等13家房企到场。最终由百宏以总价6.32亿竞得，楼面价6018元/㎡。
此次土拍楼面价一举超过了7月25日浔兴地产以4.46亿元摘得的陈埭鞋都片区P—4号地块，5044.67元/㎡的楼面价，成为晋江新地王！而在前天的晋江新塘土拍则因为未达政府保留底价而流拍。
地块详情
晋江P-20号地块
地块详情
1、地块位置：池店南片区
2、土地面积： 总用地面积50204平方米，其中实际用地面积45663平方米，分摊水系面积4541平方米。
3、计容建筑面积：105024.9平方米
4、出让年期：商业40年、住宅70年。
5、建筑密度：15%＜建筑密度＜30%
6、容积率：1.0＜容积率＜2.3
7、绿地率：≥35%
8、起拍楼面价 ：3608.67元/平方米
9、起始总价：37900万元
相关要求
该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为12497元/平方米。
拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价87100万元时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人。
今年以来晋江商住地成交情况
6月28日，宝龙以3.15亿竞得池店南P-13号地块，该用地建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8684元/平方米。以宝龙地产最终成交价计算，楼面价为2493.3元/平方米。
而如今，过去一年时间左右，同属池店南片区的P—20号地块，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为12497元/平方米。相比一年前的最高销售均价相差3813元/平。该地块就是跟今年阳光城和连捷摘得的同片区两幅商住地9118元/平的毛坯限价相比，也相差了3379元/平。
