上半年，大理新房市场可谓是先抑后扬，1-3月份市场冷清，4-6月份楼市进入“小阳春”，多个项目开盘持续热销，相比往年不同的是：今年上半年主城区多项目入市，一定层度上缓减了前两年新房市场无房源的窘境。因政策等其他因素，上半年整个新房市场以主城区为核心，向周边扩散。对于买房，下手与观望同步，上半年大理新房市场究竟如何呢？快让我们来看一看吧...
上半年共8项目获预售证
上半年，大理市住房和城乡建设局（以下简称住建局）共公布一次大理市商品房预售许可信息，水岸华府、中梁·大理壹号院、大理十畒、龙祥苑二期、泰玺茗苑、龙悦华府、海川锦园、湾桥-岭秀湾二期8项目在上半年均已获预售许可。据统计，8个项目新房入市1725套，入市面积约215440.74㎡；商业用房入市38间，入市面积达1570.37㎡。从公布的信息和市场反应来看，以大理主城区新房居多，获证项目均已开盘入市。
数据来源：大理市住房和城乡建设局）
上半年实际入市房源约2420套
上半年除大理市住建局公布的入市新房房源外，大理创新工业园区的大理公馆，大理古城旁的大理的小院子北区、大理经开区的大理满江华府等多个项目均有推新。
4月13日，满江华府吹响大理4月楼市“锣声”，项目首开7栋、8栋房源共378套，该项目是大理房地产市场首个开盘的楼盘。
6月15日，大理公馆三期4组团苍洱时光正式开盘，约180套房源.开盘户型为小户型精装别墅产品。
6月15日，大理的小院子北区建面约186㎡阔院推新，约50套房源，这也是大理的小院子北区也推出最后一批别墅产品。
统一公示的8个预售项目仅为大理市主城区预售情况，其他项目为大理经开区和创新工业园区公布，据初步统计，上半年大理房产市场实际入市约2420套房源。
大理的小院子北区
大理公馆·苍洱时光
入市房源主要集中在主城区
据数据显示，上半年，大理市主城区共计入市1781套房源；这是上半年的新房市场现状，因规划等其他因素，大理经开区、大理海东新区在调整当中，两大区域内大部门项目未有实质性的进展，古城周边仅有零星房源入市。
众楼盘4-6月份相继面市
从半年的数据看，4月份、5月份是刚需市场，4月份，满江华府、龙祥苑二期、泰玺茗苑、龙悦华府相继开盘，共推出约1261套新房。除满江华府外，其他项目均为主城区项目。5月份，泰玺茗苑加推、水岸华府、海川锦园首开，也均为主城区项目。
1-6月入市房源分布统计图
4-6月开盘项目实景
6月份是旅居市场主导，大理公馆三期4组团苍洱时光、大理十畝风岚艺术村、大理的小院子北区均有推新情况，约300多套新房，三个项目均为大理房地产市场老牌项目，是旅居客心中有不错的口碑，是大理文旅市场海景类、山景类的标杆项目。其他产品仅主城区改善型项目龙祥苑二期加推90套洋房。
1-6月入市房源产品统计图
下半年大理新房市场将入市房源
以上项目除了海川锦园基本售馨外，下半年大理新房市场其它项目陆续将会有新房源推出：
泰玺茗苑
大理公馆
满江华府
泰玺茗苑：项目1#楼认筹中，建面约110-161㎡，项目预计8月开盘面市。
大理公馆：项目苍洱时光6号楼精装度假瞰海公寓认筹中，建面约55-65㎡，项目预计7月27日正式开盘面市。
满江华府：项目一期6#楼认筹中，共126套房源，在售户型面积约97-137㎡，项目预计7月21日正式开盘面市。
1-6月大理新房房价涨幅情况
大理实景
大理市1月新建商品房价格环比涨2.0%，排名全国第一；同比涨幅为20.3%，排名全国第四。
大理市2月新建商品房价格环比涨1.8%，排名全国第四；同比涨幅21.4%，排名全国第三。
大理市3月新建商品房价格环比涨1.3%，排名全国第四；同比涨幅21.9%，排名全国第三。
大理市4月新建商品房价格环比涨0.5%，排名全国第九；同比涨幅21.0%，排名全国第三。
大理市5月新建商品房价格环比涨1.8%，排名全国第二；同比涨幅22.2%，排名全国第二。
大理市6月新建商品房价格环比涨1.8%，排名全国第二；同比涨幅22.9%，排名全国第二。
据数据显示，上半年大理房价涨幅多次登上70个大中城市商品住宅涨幅前列；新建商品房价格环比涨幅基本呈现上涨趋势；同比涨幅波动不大，呈平稳增长趋势；结合上半年新房市场的楼市情况，显然，新房房价也随之变动。
总结
2420套新房入市，这就是上半年大理新房市场成绩单。上半年大理新房市场哪个片区最火？哪个项目最受关注？相信大家在心里已有答案。
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