说到海景房，很多人第一时间想到的肯定是海风、阳光、沙滩、海鸥......我想到的是海边空气好、海水清澈、投资性高......
有这样一则故事：
内地人：海景房好吗？房产销售：非常好！内地人：那为什么大部分当地人都不买？房产销售：……房产销售：海景房不好吗？当地人：不好！傻子才买海景房！房产销售：那为什么那么多有钱人都买海景房，傻子才会成为有钱人吗？当地人：……
海景房绝不应该成为你人生的第一套房，如果你第一套房选海景房，很可能会有一种被坑的后悔。
人生的三套房：自住房，改善房，享受房。海景房就属于享受房，只有自己的条件达到了才可以享受，如果自住的房子都没有何来享受？
拥有一所房子，面朝大海，春暖花开，是很多人置业的梦想。
有的人厌倦了繁华都市的虚浮与吵杂，开始寻找适宜休闲养生的居住空间，净化一下心灵，住在海边拉近了人与自然的距离，广阔的视野、清净的空间更有助于减缓生活压力和工作压力，海景房的推出也无疑受到了人们的青睐。
在城市生活久了，难免会对拥挤的人群和看不完的消息感到疲惫，想要来到一个清净的地方整理自己、放松自己，让自己更好的出发，尤其是当你站在阳台上，美丽的大海映入眼帘……
关于“值不值得”购买，每个人都有自己的评价标准。
如果是刚需房，值不值得都是要买的；如果是度假、养老、投资，那就得慎重考虑，多搜搜多看看，看海南的发展，看海南的楼市走向，看海南的气候环境，再实地考察地理位置、周边配套……是否值得购买。
中国只有一个海南
海南是中国国土面积(陆地面积加海洋面积)第一大省。
气候条件、生态环境、沙滩美景，都是全国独一份的。
冬暖夏凉，夜晚在海边吹着海风散步，躺在沙滩上看漫天繁星；冬天还可以穿着短袖晒太阳，下海游个泳，吃着雪糕，让人有些羡慕。
那北方海景房和海南海景房有什么区别呢？
北方海景房，一到冬天，风飕飕的，海边基本上没有人，既不适合度假，更不适合过冬。
海南海景房，即使一线海景价格相对于北方海景房较贵，优势不适合明显，但是综合表现却是最好的，不买也不折损海南购房的宜居本质，因为有温暖的气候、优质的空气、和煦的阳光......
关于海南海景房的基础设施配套问题：
楼盘的基础设施配套主要由开发商的规模和诚意决定，海景房也是一样。目前，海南有众多品牌开发商入驻，其旗下楼盘的配套大多很醇熟了，如雅居乐清水湾、三亚亚龙湾等。住客在这些地方的逗留时间都很长，清水湾酒店公寓年均80%入住率，海棠湾入住率也达到了60%。
发展前景
海南现在最热火朝天的便是自贸港的建设。
自贸港，代表着全方位的开放，包括，货物、货币、人员和信息灯的流通，以及法律和监管方面的变革。
30年前，海南成为了中国最大的经济特区。
“我们正在搞一个更大的经济特区，这就是海南岛经济特区。”“海南岛好好发展起来，是很了不起的。”邓小平同志在1987年６月12日会见外宾时表示。
回首来路，海南的发展历程，并非一帆风顺。
在后来的发展进程中，海南为了走捷径，让自己的人生，走错了路，走私汽车，房地产泡沫崩盘以及国际旅游岛建设时沦为房地产加工。
在上海易居房地产研究院刚发布的《一季度经济环境与房地产研究报告》种显示，第一季度中，海南房地产开放投资占GDP比重20.8%，位列全国第一。
可以看出海南对房地产的依赖还是比较重的。
房价
买房，大家最关心的就是房价问题，既担心买贵了，又怕买了会大幅度跌。
海南海景房的房价涨跌不一，房价的波动也会受到很多因素的影响，主要是受政策影响。海南的购买人群主要来自于岛外，虽然现在被限制住了，但是长期来看，对海南的房地产发展有利无害。
6月1日，中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》
特别值得关注的就是海南省委书记刘赐贵对海南房地产的定调，”海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂”。
所以，在全国“房住不炒”的背景、主基调下，海南也决心要彻底摆脱对房地产的依赖，大力发展旅游业、大健康产业、互联网、金融等等。
这意味着什么？
这意味着海南对商品住宅用地把控越来越严格，房子不仅越来越稀缺，以后面对的人群的人群也都是高端人群。
房源稀缺、定位转变，有限制，才有机会；有突破，才会有创新。
那么，我们该如何甄选海南的海景房呢？
尽量还是选择有竞争力的房企、优质的海景资源；有良好的发展规划，且已经展现出较高的品质口碑；拥有核心产业以打造健康的经济生态链。
总结
海南的海景房与北方的海景房是有所区别的，气候就是最大的区别，还有海南地产商的开发能力也不容小觑；
海南具有稀缺性和唯一性，综合对比表现突出；
海南海景房的甄选方法一定要知道，先要明确自己的买房初衷，再考虑价格、气候、基础设施配套等因素，积极咨询海南当地房产人士，综合考虑海景房的各项指标，再选择适合自己的房子，避免一步错步步错，最后把好事酿成糟心事。
总而言之，在海南自身生态气候的优势下，还有各种政策加持，海南的发展，未来可期，海南的房价，也是需要长远目光的，希望大家都能在海南买到令自己满意的房子！
