来源： 凤凰网房产广州站
增城又要卖地了。
3月6日，增城土拍预告，拟将挂牌出让两宗宅地，分别位于石滩镇和正果镇，挂牌起始总价11.63亿元。
其中，石滩镇地块起拍楼面价8996元/平；正果镇地块起拍楼面价3904元/平。
两宗地块网上申请和缴交保证金时间，均截止至6月5日。
增城区石滩镇横岭村83102203A20013号地块
该宗地为二类居住用地，宗地面积26938.90平，规划建设用地面积26938.90平，计算容积率建筑面积80816.7平方米，挂牌起始价72700万元，起拍楼面价8996元/平。
地块采用“限价+竞自持+摇号”竞拍方式，最高限制地价105415万元，封顶楼面价13044元/平。
此外，地块要求建筑限高120米。
根据土地出让条件，竞得人需建设文化活动站、社区居委会、老年人星光之家、社区服务中心、体育运动场馆、居民健身设施场地、公厕、垃圾收集站（含再生资源收集点）、垃圾收集点、物业管理用房（含业委会）、变配电房、电信设备用房等公共配套设施。
配套公共服务设施中的幼儿园、小学、中学、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、残疾人康复服务中心、社区管理公共中心、星光老年之家、文化站、文化室、居委管理中心、社区服务站、派出所、公共厕所、垃圾收集站、垃圾压缩站、再生资源回收点、消防站、公交首末站等公益性配套公共服务设施，建成后无偿移交给区住房和建设局， 其中幼儿园、小学、中学、垃圾压缩站、公共厕所、变电站、消防站、派出所、公交首末站须按照《关于居住配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产﹝﹞499号）的要求完成装修，装修费用由竞得人承担。
增城区正果镇池田村正果大道163号83104223A20003号地块
该宗地为二类居住用地兼商务用地，宗地面积41363.93平，容积率2.7，计算容积率建筑面积111682.6平方米
挂牌起始价43600万元，起拍楼面价3904元/平。
地块采用“限价+竞自持+摇号”竞拍方式，最高限制地价63220万元，封顶楼面价5661元/平。
竞得人需建设12班幼儿园、文化活动站、社区居委会、老年人星光之家、居民健身场所、垃圾收集站（含再生资源收集点）、公厕、垃圾收集点、物业管理（含业委会）、电信设备用房、变配电房等公共配套设施。
配套公共服务设施中的幼儿园、小学、中学、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、残疾人康复服务中心、社区管理公共中心、星光老年之家、文化站、文化室、居委管理中心、社区服务站、派出所、公共厕所、垃圾收集站、垃圾压缩站、再生资源回收点、消防站、公交首末站等公益性配套公共服务设施，建成后无偿移交给区住房和建设局， 其中幼儿园、小学、中学、垃圾压缩站、公共厕所、变电站、消防站、派出所、公交首末站须按照《关于居住配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产﹝﹞499号）的要求完成装修，装修费用由竞得人承担。
此外，竞得人须落实办公用房的建设，以及在办理办公用房不动产权证、质量保修等方面须承担相关责任，包括但不限于以下内容：
竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，包括配套建设总建筑面积不小于10000平方米的办公用房，装修标准不得低于附件《办公用房装修标准》的规定。
办公用房的交付及回购价款的支付：办公用房须在交地之日起36个月内竣工并移交给正果镇政府指定的对象。竞得人须在交地之日起48个月内，将办公用房的不动产权证办至正果镇政府指定的对象名下，办证涉及的相关税、费由竞得人按照规定进行缴交。
办公用房回购价款分三期支付，竞得人在本项目配建的办公用房回购价款按其规划报建的建筑总面积乘以8500元/平方米计算。
竞得人须按照用地规划条件的要求在办公用房对应的地块内设置100个地下专用停车位，并无偿移交给正果镇政府指定的对象。
