曾经，天津滨海新区红极一时，那时候的塘沽非常热闹，服务业堪比东莞，足以体现当时的繁华。
这些年过去之后，虽然滨海没有达到预期的效果，但也算根基稳定地在发展。
滨海新区包括原来的塘沽、大港、汉沽三区，后来又成立了很多功能区，老城区的发展略显滞后，功能区的发展还算不错。
具体来说，滨海新区还有哪几张王牌呢？
1、开发区
开发区严格来说不是滨海新区的成果，滨海新区成立之前就有开发区，开发区是因港口而选。
目前来说，开发区依然是发展最好的区域，但开发区的土地已经使用完了，后劲不足，所以，可以说开发区是王牌，但这张牌在未来的发展中不能再打了。
2、华苑高新区
华苑高新区从行政划分上来说属于滨海新区，但地理位置实际处于西青区，地理位置比较优越，靠近大学城，地铁已修了一些，未来还有规划。
华苑集聚了很多高新企业，又能享受到滨海新区的很多优惠政策，因此，吸引力比较大，而且它集聚的行业是未来的行业发展方向，因此可以说是一张可以打的王牌。
3、空港
空港靠近天津滨海机场，地理上处于滨海新区的边缘，离市区相对来说较近，但也不是很近，因此位置可以说比较尴尬。
但天津很重视空港的发展，布局了很多先进的制造业，但这些制造业主要看国家支持布局，并没有吸引民营企业不能形成完整的产业链，因此，有点一塌糊涂的意思，现在还可以，但地价较贵，配套不够完善，未来堪忧。
4、中新生态城
中新生态城也是天津很重视的区域，因为是和新加坡的一个合作区域。
目前来说，中新生态城布局了一些旅游项目，还有一个大学，一些学校，以后也是着重打造宜居，但项目发展还不清楚发展方向，所以，未来在产业方面有可能发展高端产业，但位置有点尴尬，所以，个人并不看好。
5、于家堡
于家堡是曾经强推的商务区，之前很多都烂尾了，现在基本差不多了，人流也上来很多。
但高楼大厦里面除了政府支持就是一些不怎么高大上的产业，关键还是缺乏产业支撑。
从目前天津的发展来看，即使引进很多项目也不会在于家堡办公，因为项目都伴随着土地的使用，所以，于家堡的高楼大厦注定失败了。
6、海洋高新区
海洋高新区这几年的发展可圈可点，并且那边有很多土地可用。
目前这边也有比较多的企业入驻，所以，未来还可以进一步吸引企业，所以，未来这张牌还可以打，但期望不要太大，因为产业定位比较低。
总的来说吧，滨海新区的发展相对分散，规划性太差，但还是希望能够越来越好。
