我爱铺网讯合肥4月第一周商业地产大事件：据我爱铺网数据统计，3月，合肥市区商铺共80盘有销售备案，备案883套，备案面积61516㎡，约合6.15万方。3月，合肥市区办公产品共74盘有销售备案，备案1318套，备案面积98562㎡。
4月7日下午，合肥共成交3宗地，总成交面积181.7966亩，总成交金额58970.322万元。合肥滨湖投资底价进驻庐江，打造大型特色街区项目。124亩教师公寓用地由中国房地产开发合肥有限公司收入囊中。
1、3月合肥市区商铺成交趋冷 共成交883套
关键词：合肥商铺、合肥商铺销售、商业地产
事件概述：据我爱铺网数据统计，3月，合肥市区商铺共80盘有销售备案，备案883套，备案面积61516㎡，约合6.15万方。环比2月，3月份合肥商铺成交套数、成交面积均有小幅上涨。其中销售套数上涨125套，涨幅16%；销售面积上涨2万方，涨幅48%；同比3月，商铺销售套数下跌1639套，跌幅65%，销售面积方面，同比下跌50%。
从区域上看，9区中销售套数成交最高的依然为滨湖区，共成交商铺240套，环比2月上涨88套，涨幅58%。成交面积方面，瑶海区位居首位，共成交1.23万方。区域内圣地亚哥成交量最大，成交面积达5176方，该项目成交面积占瑶海区总量42%。
3月，合肥楼市的降温，不断让合肥商铺市场日渐趋冷。不仅是成交方面，商铺入市量也有所下降。从目前市场来看，拟上市的新盘还有很多，而这些新盘何时上市成为一个问号。未来新盘上市后，合肥商业地产楼市走向如何，还需进一步关注。
事件点评：我爱铺网统计数据显示，截止到3月，合肥九区商铺存量达426万方，按合肥平均月去化面积11万方计算，去化需要约3.时间。
2、3月合肥市区办公成交1318套 新站区京商商贸城热销
关键词：合肥办公、合肥写字楼、合肥写字楼销售
事件概述：据我爱铺网数据统计，3月，合肥市区办公产品共74盘有销售备案，备案1318套，备案面积98562㎡。环比2月，合肥办公产品市场成交套数下跌69套，跌幅达5%，成交面积上涨1.16万平，涨幅13%；与去年同期相比，办公市场成交套数下跌30%，成交面积下跌36%。
从区域成交套数上看，9区中销量最高的为新站区，共成交办公产品223套，其中京商商贸城成交202套，占区域总成交的91%，区域内文一陶冲湖城市广场、白马大厦等也有少量办公产品售出。滨湖区位列第二，成交办公产品215套，共有12个项目有办公产品售出，其中成交量最大的为滨湖东方汇，共成交47套。
随着合肥新型办公产品不断入市，给合肥传统写字楼市场带来了冲击。目前合肥市场上已经出现了创客空间、科研办公、总部基地、产业园区等新型办公产品，它们的出现对传统写字楼行业造成了一定影响。
事件点评：根据我爱铺网数据显示，截止到3月份，合肥九区办公产品存量达405万方，按月平均去化面积12万方计算，需要约3.07年时间才能去化结束。
3、合肥3宗182亩地售5.9亿 滨投庐江打造老字号特色街区
关键词：合肥土拍、特色街区、合肥房价
事件概述：4月7日下午，合肥共成交3宗地，总成交面积181.7966亩，总成交金额58970.322万元。合肥滨湖投资底价进驻庐江，打造大型特色街区项目。124亩教师公寓用地由中国房地产开发合肥有限公司收入囊中。长丰县CF01号地块由于竞买人数不足，拍卖转挂牌，挂牌时间另行通知。
合肥滨湖投资有限公司以115万元/亩竞得庐江县-15#号地块，总价6077.75万元，楼面价1724.99元/m2，溢价率0%。根据出让公告，地块要求竞得人在成交后7个工作日内，须向庐江县政府提供已拥有自持建筑面积不低于4.5万平方米的省级以上（含省级）特色商业示范街区的书面文件。，在土地成交后1个月内，向庐江县政府提供与不少于40个商家（其中在安徽省注册且拥有商务部颁发的“中华老字号”餐饮品牌的商家不少于3个）签订的入驻特色街区协议。
事件点评：从目前来看，4月26日合肥还将有4宗地块出让，总面积达412亩，其中庐江县2宗、肥西县1宗、高新区1宗。
4、安徽土地政策未来将重点推进我省特色小镇发展
关键词：特色小镇、土地政策、新型城镇化
事件概述：特色小镇正在吸引越来越多的关注。现在，安徽也将在土地政策上予以倾斜。安徽将开展城市开发边界划定工作，创新差别化土地政策，支持中小城市和特色小镇发展。
在新型城镇化建设的过程中，安徽也将在国土资源上进行支持。，安徽将落实人地挂钩政策，建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制，积极支持新型城镇化发展。据悉，安徽还将开展城市开发边界划定工作，创新差别化土地政策，支持中小城市和特色小镇发展。
事件点评：合肥正在或将要建设着一批富有活力的特色小镇，未来大合肥将有一批特色各具、风貌各异的经济强镇、文化古镇、风情名镇、生态美镇。
5、城市更美好！合肥环巢湖国家休闲区规划今年出炉
关键词：环巢湖板块、环巢湖国家休闲区、合肥规划
事件概述：，合肥市规划局将细化“1331”城市空间发展战略规划，完成合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计、合肥空港经济示范区核心区、巢湖半岛总体发展规划及城市设计等相关规划编制。
另外，规划部门还将启动国家级合肥滨湖新区相关规划编制工作；完成环巢湖国家休闲区总体规划，开展环湖大道沿线景观风貌提升工作，促进环湖旅游健康可持续发展。
合肥环巢湖国家休闲区规划引进水上运动、低空飞行、汽车营地、山地运动等户外休闲项目与新型业态；推动体育与旅游的融合发展，提升合肥国际马拉松赛、世界铁人三项赛、自行车公开赛的国际化水平，提升都市区国际化水平。
事件点评：合肥环巢湖国家休闲区将以生态观光、文化体验、康体养生、休闲运动为主要功能，打造具国际影响力的湖泊休闲度假旅游目的地。
