今日，肇庆鼎湖区公告一宗商住地。该地块坐落于鼎湖区72区，东北为龙鼎路，西为金鼎路。
地块出让面积24407.76㎡，最大容积率为2.8（其中商业容积率≤0.42），最大计容建面68341.73㎡。
地块起价10380万元，楼面起价1519元/㎡，竞买保证金为人民币2076万元，按价高者得的原则确定竞得人，网上拍卖时间为8月6日10时。
该宗地块此前曾2次公告：
9月7日，该宗地块第一次挂牌，起价20503万元，楼面起价3000元/㎡，须配套9班幼儿园，其用地应独立设置，用地面积不少于4500㎡，最终于9月27日暂停拍卖。
11月30日，地块再次公告，起价19140万元（降低1363万元），楼面起价2801元/㎡（降低199元/㎡）且不再要求配建用地面积不少于4500㎡的9班幼儿园，最终于11月24日暂停拍卖。
今日重新挂牌，起拍价再降低8760万元，楼面起价1519元/㎡（降低1282元/㎡），但需须建设20000平方米的定向定价商品房，平均售价为3800元/平方米。
其他注意事项：
（1）宗地须建设20000平方米的定向定价商品房，定向是指该20000平方米商品房须出售给鼎湖区棚户区改造项目（一期）持有房票的拆迁户或鼎湖区政府指定拆迁安置责任单位，定价是指该批商品房的平均售价为3800元/平方米（楼层不同、售价不同，具体价格由鼎湖区政府决定）。
（2）该20000平方米商品房的销售和交付时间：自交地之日起12个月内达到预售条件，24个月内按“毛坯”标准交付给购房者。
（3）开发商竞得该宗地后，须提交项目的详细“方案设计”（包括具体房型）报鼎湖区政府审批，待同意后方能建设。
（4）该20000平方米先以整栋形式交付，不足部分在另外一栋中以整层形式交付（具体楼层通过摇珠确定），直至补足。实际交付面积应不少于20000平方米，如因单户无法分割原因，在60平方米范围内，开发商应仍按3800元/平方米价格出售。
（5）定向定价房的户型标准按下表要求交付。单户的具体面积和户型设计，经鼎湖区政府同意后，可以结合实际需求适当微调。
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文章来源:好地网广东
