今天（9日），记者从东莞市自然资源局官网获悉，该官网于今年3月5日发布了《东莞市虎门镇白沙片区控制性详细规划A8-A17、B1-B2、B3、B10-B12、B4-B9等
街坊地块调整方案的批后公告》（下称“《公告》”），对东莞市虎门高铁站TOD站场核心片区37.6公顷的地块进行控规调整。调整后，虎门高铁站TOD站场核心片区内多处地块控制指标发生变化，为此增加了12班幼儿园、9班小学和3班初中学位，以便就近解决站场核心区新增的学位数需求。
变化一：建一个交通接驳核
东莞市虎门高铁站TOD站场核心片区调整方案已按照法定程序通过审批，成果通过验收。此次调整的地块北临站北路、南至白沙南路、西至莞太路、东至站东站，处于虎门高铁站TOD站场核心片区，面积37.6公顷。
《公告》称，将B6-04商业金融业用地C2调整为B7-04轨道交通设施用地U23，与已划拨建成的B7-03轨道交通设施用地共构交通接驳核。作为补偿，将原控规地块B5-01交通设施用地U2调整为商业金融业用地C2。
《公告》中调整后的图则显示，该交通接驳核位于东莞市莞太路与站西路交汇处，占地面积达11751.94平方米。另外，为减少片区道路交织节点，优化道路网结构，此次规划调整取消了原控规规划十五路，并将原规划金山四路北移。
变化二：核心片区土地指标变化大
《公告》称，根据方案设计，将位于东莞市虎门镇白沙东路与站北路交会处的原控规地块B4-01商业金融业用地的容积率由7.0调整至5.5、建筑密度由35%调整至60%、建筑限高由160米调整至200米。
B4-01商业金融业用地地块控制指标调整，直接影响虎门高铁站TOD站场核心片区内B5-01、B5-04、B7-01、B7-05、B8-01和B9-01地块容积率、建筑密度、建筑限高。
其中，B5-01商业金融业用地的容积率、建筑密度、建筑限高分别赋值为7.5、60%、240米；B5-04商业金融业用地的容积率、建筑密度、建筑限高分别为7.0、60%、240米；B7-01商业金融业用地的容积率、建筑密度、建筑限高分别为7.5、60%、200米；B7-05商业金融业用地的容积率、建筑密度、建筑限高分别为5.5、60%、200米；B8-01和B9-01商住用地的容积率、建筑密度、建筑限高分别为5.0、40%、150米。
变化三：小学增加9班、初中增加3班
受东莞市虎门高铁站TOD站场核心片区内多处地块控制指标调整影响，基础配套设施也随之调整。
TOD站场核心片区内的经营性用地配建停车位按0.8车位/100平方米计容建筑面积配建。南广场的B6-03地块增加配建出租车接驳站，白沙南路与白沙东路交会处的B8-01商住地块配建社区健康服务站、居住小区级文化室；白沙南路与莞太路交会处的B9-01商住地块配建12班幼儿园、居住小区级肉菜市场、室外体育活动场等公共配套设施。原白沙南路以南B10-02地块的九年一贯制学校学位数，也由原来21班小学、27班初中增至30班小学和30班初中。
另外，为解决地块物业车辆出入，减少与地面枢纽车辆的冲突问题，此次规划增加了地下道路系统，并在站北路、站东路及白沙南路平面上共预留5处出入口位置。
广州日报全媒体文字记者：刘满元 通讯员：虎门宣
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广州日报全媒体编辑：童丹
