本文来源：土地情报公众号
据土地情报数据监测显示，2月26日，天津市2宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积67280㎡，总规划建筑面积101742.22㎡，起始总价154000万元。2宗地块分别位于河西区、滨海新区。
据了解，本地块有贻成、中南、生态城建设和鼎新置业4家房企参与竞拍，最终，由鼎新置业以总价4.31亿，楼面价9315元/㎡摘得，溢价率13.42%。
地块编号津滨生(挂)-10号，土地位置中新天津生态城。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积42064.6㎡， 规划建筑面积46269㎡，容积率＞1.0且≤1.1，出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年，起始价38000万元， 起始楼面价8212.84元/㎡。
（地块区位图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币57000万元。 当挂牌竞买报价达到最高限价57000万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为43000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的36宗住宅用地中排名第11，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了天津南开中新生态城小学、省级重点、示范中学南开中学、第二社区卫生服务中心、购物中心天津潮辉·星光汇生活广场等生活配套。
