最近，市民谢先生向记者反映，自己居住的大信桂竹园小区疑似存在违规收取停车费的问题。
大信桂竹园小区业主 谢先生
我是桂竹园小区的业主，现在已经入住了，交房已经有三年多了，现在地面上的车位本该规划的是绿地的，却被物业开发商改成停车位了，而且规划图上显示的这里是消防扑救面，但是现在要强制收停车费，每个月是80块钱，然后临时停车的话是每个小时5块钱，这钱目前是物业代收的，对此我们小区业主感到非常不满。
记者对大信桂竹园小区进行实地探访发现，除了谢先生外，还有很多业主对小区收取地上停车费不满意。他们认为地上停车位应该属于全体业主所有，物业每个月收取的80元钱并不合理。他们希望能够找到物业，取消每个月收取的停车位租赁费用。
为了帮大家解决这个问题，记者和小区业主们一起来到了大信桂竹园物业服务中心，找到了小区物业管理工作人员，面对业主提出的质疑，工作人员做出了相应的解释。
大信桂竹园小区物业服务中心工作人员
你看看这，这个是售楼部当时的规划示意图，然后这个蓝字上面写的地上车位地下车位都有。
物业工作人员给大家展示了当时的小区平面设计规划图，从图中可以看到，小区在规划的时候确实设置有地上停车位。但是，小区的部分业主仍然存在疑问：第一，物业提供的规划图是不是真的？第二，就算当时停车位是规划在内的，物业是否有权收取停车费。记者电话联系了律师进行咨询。
河南涵信律师事务所专职律师 张远友
如果当时规划为停车位，那么就应该是恢复它规划的用途，另外要是说规划的是绿地，那么它是物业公司也好，是开发商也好，私自将公共绿地改为停车位，那么就是违法的。这时候他要收停车费的这些所有费用，应该由全体业主共同所有，而不是应该由物业公司来收。这个规划图如果是规划设计院和建设规划局出具的设计规划图，那么这个规划设计就是合法，如果它要是虚假的规划图，我们只有到规划局去核实真伪，如果规划局存档的规划图和挂在墙上的规划图是一致的，那么他就没有改变规划。
根据律师的说法，现在矛盾的焦点就是小区当时在规划的时候是否有地上停车位。记者来到羊山新区规划局，找到了相关负责人，调取了当时规划的资料。
羊山新区规划局工作人员
那确实是有，停车位地面上设计的有。
通过认真的核实，可以确定大信桂竹园小区当时在规划的时候确实有地上停车位，且规划停车位与小区内实际停车点一致。
在了解情况后，小区业主又提出了新的质疑，当时开发商在销售房屋的时候，沙盘显示小区地上几乎没什么停车位，取而代之的是优美的绿化。
对此，律师发出提醒，小区本身规划的有地上停车位，而在销售房屋时为了吸引业主购买房屋，把停车位改为绿地，在销售结束后，再把展示的绿地恢复为原来的规划，实际上它对业主存在一种欺骗行为。
小编在此提醒，大家在购买房屋时一定要擦亮眼睛，不要盲目相信规划沙盘。如果对小区规划有疑问的，可以要求开发商提供规划图进行比较，之后再做出购买选择。
来源：民生信阳
