一砖一瓦筑起一楼一屋，一楼一屋幸福千家万户。随着生活水平的提高，市民已经不再简单地满足于有房住，而对是否住得舒服、住得安心、房屋质量是否过关有了更高的期待。
近日，记者在度广州市住建系统“质量月”活动广州融创文旅城住宅楼B4项目观摩会看到，为了强化住宅建筑质量，一系列高科技、新技术被应用在建筑项目，成为为建筑质量保驾护航的法宝。
每一堵墙都有专属“身份证”
随时可追溯施工、实测情况
融创文旅城住宅楼B4项目位于广州花都区CBD中轴线，是集住宅、酒店、乐园等为一体的粤港澳大湾区文旅综合体城市新名片。
在观摩区2楼，一面面高精砌筑样板、薄抹灰标准化样板展现在记者面前。记者注意到，每一堵墙上都挂着一个二维码。据中建二局华南公司融创文旅城住宅楼B4项目质量总监李东兴介绍，这个二维码可以说是这堵墙的“身份证”，只要扫一扫二维码，就能追溯这堵墙施工检测的所有信息。
记者扫了扫墙上的二维码，一张实测实量数据表出现在手机屏幕上。通过该表不但能查询这面墙表面平整度、垂直度，还可以溯源查看这面墙浇筑完成日期、施工班组、实测检查人员、检测现场情况。无论哪一堵墙出现质量问题，都可以迅速追溯问题源头。这一举措，也进一步促使施工企业和实测检查人员在施工中保证施工质量。
项目在绿色建造方面也独具匠心。记者在南侧卧室看到，卧室的墙上抓门专门涂了双层保温砂浆，这样做的目的，就是能够增强房屋的防暑保温功能。冬天，室外的低温不容易降低室内温度，而夏天关了空调，室内的冷气也不会迅速流失，可以在相对长的一段时间里保持较为舒适的气温，实现降低能耗、节能环保的作用。
智能管理系统实时监控
层层把关，确保质量过硬
在施工现场，塔吊上都装着一个摄像头，原来这是最新的塔吊防碰撞系统。大型塔机上安装塔机安全监测预警系统，实时监测塔吊的大臂仰角，回转角和在中数据，数据在云平台上可视，对塔机间碰撞提供实时预警，并自动进行制动控制。
据介绍，吊钩可视化监控系统，能实时以高清晰图像向塔吊司机展现吊钩周围实时的视频图像，使司机能够快速准确作出正确的操作和判断，解决施工现场塔吊司机的视觉死角、远距离视觉模糊、语音引导易出差错等问题。
此外记者还注意到该项目采用了一套智能管理系统，通过管理平台，全过程管控项目工程动态、质量安全、风险监控等，并实现大数据共享和云端实时管控。管理者可以对整个项目的施工进度和质量情况一目了然。记者看到，通过系统，可以看到项目工序验收的进度，合格数与不合格数，实测实量的不合格数以及整改进度，新增出现质量问题次数以及整改情况，管理者可以从全局上把握整个项目的进度。
根据管理系统显示，最近一个月的项目一共上传了709道工序，经检查全部合格。据介绍，该系统能实时反映现场施工情况，施工方可以实现对建筑质量层层把关，进一步提高整体建设项目质量。
收楼验房要注意啥？
专业工程师教你查渗漏和空鼓
广州市住建局高度重视房屋质量安全，从7月开始，开展了为期一年的住宅工程质量提升专项行动，对房地产项目质量大排查，深入查摆质量问题及风险隐患，确保住宅工程质量，保障人民群众安居。市住建局要求相关单位，落实好住宅装修分户验收“一户一册”制度；在交楼前要采用第三方专业机构，逐一进行查验，把质量潜在问题提前解决好。
近日，市住建局印发版的《广州市商品房买卖合同示范文本》，也增加了商品房相关设施设备和收楼前查验房屋的约定，进一步明确了商品房质量承诺及保修条款。
那么对于普通市民来说，如何有效地进行收楼验房呢？中建二局华南公司融创文旅城住宅楼B4项目质量总监李东兴作为专业工程师，给出了验房小窍门。
渗漏问题，是住宅房屋最为常见的房屋质量问题，特别是卫生间、厨房、阳台等重点地区，李东兴建议采用闭水试验，即在房间排水堵上，蓄水5公分左右，24小时后，检查楼下一等结构面有没有出现水印或水滴，若没有水印或水滴，则说明防水层处理到位，是合格的。
另外，检查房屋是否存在空鼓开裂的问题也很重要。如果出现空鼓，装修时，墙体会大面积脱落，造成安全隐患，所以要重点检查。如何检查空鼓呢？李东兴介绍，可以拿一个空鼓锤，敲打墙面，如果听到脆响脆响的声响，就说明存在空鼓现象。
文、图/广州日报全媒体记者 贾政 通讯员 左婷、刘艳梅广州日报全媒体编辑 苏琬茜
