今日，合肥物价局新增备案，其中包河区滨湖龙川里和宝能城的备案引起购房者的广泛关注！今天就来看看这两个即将推货的楼盘，有何亮点！下半年房价又会如何？
1包河区高铁板块惊现1.6w盘 滨湖龙川里今日首备案
今天上午，龙川里首备案信息刷屏了朋友圈。不仅仅是因为备案的低价，更是因为这次的备案没有分毛坯和精装修备案（分开备案，大家都懂的....）这让很多购房者重新燃起了购房的信息。
包河区滨湖龙川里首次备案1#、2#、3#、4#楼，共384套毛坯高层，均价15999元/㎡，不含装修。
从物价局备案的房源信息可以看到， 最贵的均价在16640元/㎡，总价178万。
龙川里位于包河区龙川路和祁山路交口。3月，合肥滨湖投资控股集团和上海铁路房地产开发有限公司以400万/亩成交价摘得合肥包河区S1417号宗地，总价10.91亿元，溢价率0%。S5-22、S5-23、S5-24住宅楼面价2400元/㎡，S5-25住宅楼面价2727元/㎡。自拿地到今天备案以过了3年4个月。龙川里总共11栋楼，分三期开发，交付时间预计在底。
据项目介绍，滨湖龙川里预计在8月底开盘，首开两栋楼，具体楼栋还不确定。其中1、4#楼22层，2、3#26层，共384套，94、107㎡户型。
了解价格之后，再来看一下滨湖龙川里的户型情况。 此次备案的房源户型是94、107㎡户型。
94㎡户型，三室户型，适合刚需三口之家。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高。
107㎡户型，可以打造四房，适合二胎家庭。户型全明通透户型，居住舒适度较高。
这样的楼盘入市，势必会引来购房者的关注，开盘验资认筹需不需要其他条件，暂时不可知晓，如果有兴趣的网友，可以多加关注和留意，也许买到了呢！
2滨湖准现房+限价盘备案1.5w 预计29日开盘
合肥滨湖宝能城今日新增备案546套毛坯高层，均价15149.08元/㎡！与此前同类型产品价格基本持平。
而在上周，朋友圈也是传出了启动前期登记客户验资的消息。
此次宝能城开盘的是高层10#、11#、12#、13#楼，户型面积约88㎡、96㎡、108㎡、143㎡，户型区间跨度大，可以满足不同置业需求的购房者。
据悉，此次宝能城加推验资分为一次性付款和按揭付款两类，其中全款客户验资额度为150万及以上、按揭客户验资额度为90万及以上。
宝能城本次加推的二期住宅， 有消息称该项目预计7月29日将加推房源，不过最终还要以实际开盘为准。
宝能城此次入市，除价格是此盘亮点之外，入市房源预计今年年底或明年年初就能够交房，这应该是刚需购房者心中最期待的高性价比楼盘！
合肥下半年房价格局基本确定：
滨湖：剩余不多的1.8万/㎡以下的新房最低6成首付，下半年个别纯新盘可能备到接近4万/㎡。
新站：由于去年已经把精装修铺开了，提前透支了上涨空间，下半年均价会继续维持在1.47万/㎡，但优惠会越来越接近0。
瑶海：市区最后的洼地，目前高层1.32万/㎡，有纯新盘计划做精装修，均价可能会有所上浮。
市区其他区域：纯新盘大概率都会是精装，可以毛坯改精装的一定会改，价格自己想。
