开门见山，推窗见绿——金科新中式院墅打造南京山居新名片 荔枝楼市 /09/25 10:39
空山新雨后，天气晚来秋。明月松间照，清泉石上流。 自古以来，山居便是文人雅士，名士风流的向往居所。 出山 与 收山 ，不仅关乎生活方式的选择，也是人生智慧的彰显。
（金科观天下项目实景图）
如果你对山居生活有所了解，那肯定知道它的名字 金科观天下。要是你也想象过理想中的隐居生活，或许就是它的模样了。
看点一： 开门见山 ，让家住进4A级风景区
眼下，南京山水资源愈发珍贵，越来越多的南京人来宝华看山看水看院子，宝华山已经成为继紫金山、老山、方山等名山之后，又一置业宜居的新热土。
金科观天下地处宝华山南麓，宝华山属于 4A 级风景区，森林覆盖率高达百分之 92%，背靠100平方公里宝华山森林公园，百余步即达南门入口，可谓 开门见山 。居住于此，远离城市喧嚣，纵情于山水之间，怡然自得。
（金科观天下项目鸟瞰图）
在中国自古以来的居住理念中， 山南水北 是其中极为重要的一个要素。而从现代建筑学来看，居住在山的南麓，是向阳面，占据了最好的通风和光照位置。
金科带着对城市及自然的敬意，与宝华山的原生态相融一体，最大限度的保留山地的原色与韵味。项目三面环山，南面为西部景观大道和人工湖，以及新中式的风格、高规格的设计，打造了南京为数不多的山体别墅产品。
（金科观天下项目实景图）
项目以 金陵入府，青山入院 为概念，打造新中式院落别墅，规划六街四巷十二坊，形成门-坊-巷-弄-宅五进制门庭出入格局。同时通过二十七项匠人手工敲制细节，以门头、立面的建筑细节，呈现传统建筑工艺之美。
看点二：青山入院，金陵府院成山的一部分
项目整体建筑立面风格为新亚洲风格，社区内院落层层递进，打造一个以中式院落为主导，蕴含东方禅意的大型建筑群，将青山入院，山在院中，院藏山景。比如在产品的设计上， 12m风景限高线 的做法真正让建筑融于自然，让金陵府院成为山的一部分。
（金科观天下项目实景图）
同时在纵横分布的坊巷之间，秉承传统造园理念，结合现代工艺，按照山势的不同由高至低，更错落有致的分布着念山、雕影、瀑松、水榭、凝木五重古典园林景观，将自然美、古典美融为一体。
（金科观天下项目实景图）
项目主力户型建筑面积约150㎡，在空间的布局打造上，特别设计大宽厅，提升居住的舒适感；三个套卧，可胜任三代同堂的舒居需求；二楼双套卧的连通之处，超大T字型观山露台，呈现270 观景体验；配合双入户设计的地下室，满足全家私趣休闲。
（金科观天下项目现场图）
看点三：山居院墅，繁华之上安享自然馈赠
近年来，随着城市规划的不断升级，原来处在价格洼地的地方，一下子变成价值高地。这一点，在宝华新城得到强有力的印证，交通、商业、学校等配套接踵而来，宜居价值更加凸显。金科观天下坐落于此，出则繁华入世，入则自然相伴。
（金科观天下项目区位图）
交通便利，全城驰骋
三纵一横的便利路网，D5、159、句容-宝华等多路公交通达，项目距离4号线仙林湖站仅仅4KM，另外地铁2号线沿线，地铁15号线、宁句轻轨S6，都在宝华规划设有站点。
繁华商业，消费升级
距离项目 2 公里的的宝华商业圈集服务站、餐饮、银行、农贸市场于一体；10 分钟车程可到达万达茂；15 分钟车程可到达金鹰奥莱城；周边还有平民化一些的东城汇和仙林最大的苏果超市。
（网络示意图）
先进医疗，助力健康
仙林片区唯一的三级甲等医院鼓楼医院仙林分院地处灵山北路，距离项目车程仅需 15-20 分钟；目前二级康复医院中西医结合医院已在宝华批准筹建，项目建成后将有力提升宝华镇的医疗、福利和养老等水平。
优质教育，名校环伺
项目依托仙林大学城，人文氛围浓厚。区域内南外幼儿园目前已经招生，一期已经建成 8 轨 24 班，南外仙林分校宝华幼儿园学生可优先被南外仙林小学部录取，另外宝华小学已经成熟，宝华中学和南师附中合作办学。
（网络示意图）
不舍繁华，也安享自然的馈赠，放眼南京，再难找到这样一处集幽静与便利于一身的好地方，金科观天下却让理想照进了现实。现在，美好生活再度加码，致电售楼处赏院专线，可免费预约茶艺、棋牌包间，收获一份来自山间的清凉与惬意。
销售动态：金科观天下全新样板间现已公开，建面约125-150㎡臻稀山居院墅，加推在即
项目地址：宝华山国家森林公园南门以南300米
赏院专线：025-57676666
