湖北日报讯（记者张爱虎、张倩倩）5月25日，湖北省新冠肺炎疫情防控指挥部召开第101场新闻发布会，介绍湖北积极应对疫情影响保持建筑业和房地产市场平稳健康发展的政策措施。湖北省住建厅副厅长张弘解读了相关措施的出台背景和主要内容。
4月12日，湖北省政府办公厅印发了《促进建筑业平稳健康发展的措施》《促进房地产市场平稳健康发展的措施》。张弘表示，湖北建筑业度完成总产值1.69万亿元，产业规模继续位居全国第三、中部第一，从业人数约260万，是关联产业多、带动能力强、就业容量大、贡献程度高的支柱性产业，特别是在疫情防控常态化条件下，对恢复国民经济活力和稳岗就业具有十分重要的作用。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，防范化解房地产市场风险，保持房地产市场平稳健康发展，关乎人民群众切身利益，关乎经济社会稳定发展大局。
2月初，省住建厅按照湖北省委、省政府的部署要求，及时开展多轮企业问卷调查，研究制定政策并提请省政府审议，为企业复工复产及时提供政策支持。促进建筑业平稳健康发展的11条措施和促进房地产市场平稳健康发展的17条措施，均瞄准堵点、难点、断点问题，行业企业普遍反映本文件含金量高，目前大部分市州县已经开始将各项惠企措施逐一落实，产生了预期效果。《措施》具有很强的操作性，各市州县政府及行业部门可直接遵照执行，抢抓政策窗口期。
《建筑业措施》主要聚焦解决用工短缺问题、资金紧张问题、物料供应不足问题、项目承接履约问题、行业发展问题。对建筑业企业到期的贷款，实施临时性延期还本付息安排。对中标政府投资工程的企业，可凭施工合同向合作金融机构申请贷款。加快清理政府部门和国有企业拖欠民营企业账款。政府和国有投资工程严禁以各种方式要求企业带资承包。严格执行合同法和相关政策规定，不得以审计机关的审计结论作为工程结算依据，不得以未完成决算审计为由，拒绝或拖延办理工程结算和工程款支付。全面实施工程担保制度，建筑业企业可以采用银行保函、工程担保公司保函或者工程保证保险替代各类工程保证金。明确疫情造成的停工损失和建造成本上涨由工程发承包双方合理分担。因疫情防控需要而产生的施工现场新增费用列入工程造价成本，由发包方承担。
《房地产措施》主要从减轻企业负担、支持企业复工复产、支持个人合理住房需求等3个方面促进房地产市场平稳健康。适当加快个人住房贷款审批发放，对住房公积金个贷率低于80%的市县，可提高住房公积金最高贷款额度。对6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理。鼓励金融机构对受疫情影响的购房业主，灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排，适当减免个人住房贷款利息。做好存量个人住房贷款定价基准转换工作，支持居民在市场利率下行期间降低利息支出。
