暂无网友评论浏览字号： | | 通过Email推荐给好友：
昨日（20日）,广东省省情调查研究中心发布关于产业与金融的最新报告,提出关于健康发展房地产产业的金融创新政策建议。
相比于国内其他地区,广东具有发展成为房地产金融中心的有利条件,并在地产金融创新方面具备在全国先行先试的条件。目前,广东乃至全国房地产业的融资渠道比较单一,主要是商业银行体系支撑着房地产业发展的资金需求,信托、上市、债券、基金等融资渠道发展比较缓慢,多元化融资体系远未形成,没能构成多元化的资金支持体系和风险分担体系,商业银行体系承担着房地产发展中的巨大风险。这一融资体系对房地产企业、金融体系、宏观调控和宏观经济都有十分不利的影响。
报告建议首先设立房地产产业投资基金管理公司,由该管理公司作为主要发起人,以私募方式发起设立房地产产业投资基金,在合理控制风险的前提下,通过对投资项目的筛选、价值评估、投资决策和投资管理,在促进房地产产业发展中谋求基金收益的最大化,最终通过股权转让、管理层收购、IPO等方式择机退出。
报告建议在试点阶段,可以首先发行1至2只REITs,由广东省政府牵头,会同省发改委、省金融办、省证监局、广东省地产商会等部门或组织,先在广州和深圳筛选几个优质的商业地产或写字楼物业,进行打包发行上市,每只REITs的规模设定为20亿至30亿元。
报告还建议并由广东省发改委牵头,广东省地产商会协助,有关机构配合,积极研讨并且尽早设立2至3只广东省房地产私募股权投资基金,每只规模控制在30亿至50亿元,募集资金总额初步设定在100亿至150亿元,首期规模为50亿至80亿元(约占总额的50%)。(编辑：马菁璟)
作者：卢轶
