值得注意的是，根据小地块城市更新政策规定，拟拆除重建用地范围内应提供不小于拆除范围用地面积的30%的无偿移交给政府的独立用地，移交的土地除用于落实规划确定的城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等以外，其余部分按相关规定协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。
再见了，我的八卦岭
作者：一只小水母
今天，告别八卦岭
陈奕迅在《你的背包》里唱
一九九五年
我们在机场的车站
你借我而我不想归还
那个背包
载满纪念品和患难
……
背了六年半
我每一天陪它上班
同样的，在1995年，平安大厦启用。经过了1995—的，大厦本身也承载着一代又一代平安人的回忆，集团、寿险、产险、养老险、健康险、银行……等等都从这里陆续走出。
1995年的老报纸
今天，这栋大楼的最后一批住户就要搬出。
朝夕相处，让我们对这里有了依恋。
过去了，八卦岭的平安大厦“载满纪念品”。
“我怕我没有机会 跟你说一声再见”
现在的八卦岭
想说的话
老员工更是有一篇感慨文章要说：
秋日的某一天，具体哪一天已然无法回忆，只知是一个深秋或者初冬的午后，来到了这里，八卦三路平安大厦。
怀着复杂的心情一路乘车，一方面有些许的不情愿，为什么刚进入Oracle就把我派到内地，还要每个月的一半时间常驻？另一方面又想看看这个连驻场顾问都要经过面试才能上岗的公司有多牛掰！当时的我，绝对相信自己的技术能力，觉得没有什么Oracle的问题可以难倒我。十年磨一剑，浸淫Oracle 10多年，正准备仗剑走天涯，连Oracle我都进了，还要被甲方公司面试？
天气是晴朗的，阳光明媚，早早到达了目的地。但却发现，附近并不像想象中高级写字楼林立，或许香港待久了，已经习惯了中环或者铜锣湾的商业化氛围。相反，周围都是工厂区。最重要的是，本想找间咖啡馆坐下平复一下心情，却一无所获，竟有了一些失望。
虽然外面光线很好，但因为正值中午的午休时间，大厦里面比较昏暗，这也让当时的我很不适应。于是绕着大厦一圈圈地走，硬是走到了面试时间。
自然，面试顺利通过，成为了平安的一名驻场顾问。可当初无论如何也不曾想到，自己能在这里一直待下去，而且一待已然十年！从顾问做到了平安科技的一份子，从最初的些许不情愿到今天已经对这栋大厦充满了感情！毕竟，这里装满了过去的记忆，见过的人，遇到的事，历历在目！
人生有几个十年，我将1/4的时间在这里奉献，与（隐去部门）共同成长。如今，八卦岭旧改，我们就要告别这个平安集团崛起的地方，这个平安科技成立的地方，这个我为之奋斗，为之贡献了十年的地方。
别了，深圳市福田区八卦三路平安大厦（隐去部门）！我们来了，深圳市南山区科技南12路20号嘉联支付大厦（隐去部门）！就让我们为过去写下一个句号，从此展开新的旅程！
雨一直下，但气氛是融洽的，如前文的一位朋友所言，离别的日子又下起了雨，总是倍增伤感。
不过，又像最后一位老员工的的结尾所言，过去的总要过去，才能迎来更加光明的未来。
那么，“就让我们为过去写下一个句号，从此展开新的旅程”吧！
那些年，八卦岭平安大厦的那些事儿
来源：平安老同学
序 言
♪
写在前面的话
1995年，成立7年的平安，终于有了自己的独立办公楼——八卦岭平安大厦。此后的间，八卦岭平安大厦见证了平安的快速发展，也承载了一代又一代平安人的记忆。岁月沧桑，斗转星移。近日，这座载满平安人回忆的大楼被列入福田区旧改对象，将被新的平安大厦所替代。随着最后一批住户的搬出，这座平安大厦即将成为平安人永远的回忆。告别之际，王利平总撰稿，深情回忆那段八卦岭的平安岁月。
“再见了，我的八卦岭”唤起了许多人对八卦岭平安大厦的美好回忆，留言长得一下翻不到底，那时的事、那里的人、那瞬间的感受都涌了进来。八卦岭平安大厦承载着多少平安的故事！多少平安人的青春! 多少平安人的成长！回忆......
八卦岭平安大厦的前身是“嘉丰纺织”的工厂。当年公司投资部贷款给嘉丰纺织200万美元，那年头纺织不好做，嘉丰纺织还不上钱，连本带利还有罚息，美元汇率高，是一笔不少的钱，只好拿八卦岭工业区55栋这座近三万平方米的厂房抵债。这是1994年4月的事情。
当年的平安总部位于红岭中路的国投大厦二楼，91年2月搬进去的时候还觉得很宽敞，公司发展太快,没多久就不够用了。93年公司又启用了振华路深纺大厦C座的三楼整层做二办，一办与二办之间定期班车来往，很是不方便。证券部游离在振华路的海外装饰大厦11楼。
八卦岭工业区55栋厂房让马总有了改造成写字楼，并且把深圳地区的部门都集中起来的想法。公司开始做这栋厂房改建的规划。
据说风水先生看了八卦岭551栋的风水，说这里是个龟，纺织机在龟背上震动肯定不利，但如果做金融是极好的地方。哈哈！平安的发展印证了风水先生的预言呐！
94年下半年大约九、十月份的时候功能分布图出来后，征求大家的意见。我当时任证券部总经理，规划中的证券部在四楼西侧靠北边的那块区域，和产险的部门共享四楼西侧的二千二百平方米的空间。
记得当时我跟马总反馈意见，说证券部的管理、研究、交易等部门都离不开股市行情，会影响其它部门同事专心工作，证券部最好能有一块相对独立的办公区域。马总觉得有道理，就决定证券部和寿险的部门调换一下，证券调整到三楼，寿险调整到四楼。
让人没想到的是，年底马总就决定把我调到寿险工作。有人开玩笑地说：你自己把你自己的地盘给换掉了！
八卦岭工业区551栋是工业厂房，基础好，楼层空间高，承重高，框架结构，改造起来也方便。外墙全部敲掉，就剩下框架。新装修起来的大楼外观脱胎换骨，完全没有了工业厂房的气息。新的平安大厦诞生了，铝合金与玻璃相间的外墙显得大气、庄重，在八卦岭独领风骚。
经过大半年的装修，终于决定1995年8月25日搬迁，那是一个周末，前一天还台风肆孽，早上起来仍阴雨绵绵，我们都担心这鬼天气影响搬迁呢！8点半后风雨慢慢减弱，九点左右天气竟不可思议的晴了起来。
搬迁的过程及其顺利，头天晚上大家都装箱打包好了，公司请了搬家公司帮忙，体力活都免了。我和曾和平悠闲地到了八卦岭新的平安大厦。按广东的习俗，门口边放了一张香案，供奉着乳猪、水果等。我和曾姐走过去，很虔诚的上了一炷香，然后走进宽阔的大堂。
大堂里的总台放在后半部分，显得大堂特别大，墨绿色的大理石柱子让大堂显得很庄严又不失华丽。大堂最后面那张桃源行的巨幅山水画也为大堂增色不少。在二办拥挤的环境中呆惯了，一下还不能适应这里的开阔，觉得很浪费空间。
（大厦大堂）
我的办公室在四楼北面临八卦三路，办公室不大，简单、温馨，墙上挂了一副猴嬉戏的画，和了我的属相。隔壁是黄萍，对门是沈成方。寿险的地盘总共一百来个座位，显得人比较稀疏。部门经理的办公室面对敞开区域的隔断都是玻璃墙，大家戏称“金鱼缸”。透明度也体现了公司管理的理念。
六楼西面是平安总部首脑所在地，红木的墙面，红木的家具，当时我觉得太红了，可是它真是经得起时间的检验。过去，六楼还保持着当年的装修，仍然历久弥新。608号度过十年的工作时光，青丝熬成白发！隔壁607是宋总，他总能用故事给人以启迪。胡总在610，总能在我遇到困难的时候听我诉说，给我建议。
（六楼内景）
六楼东面是培训中心，门口放着孔子与爱因斯坦的半身塑像。这里是客人必定参观的地方，两位东西方的伟人象征着平安的管理东西合璧，培训是平安最好的福利！
五楼东面是电脑中心，吴平精心设计，恒温的机房，时髦的会议室，也是访客必看之处，象征着平安的科技水平。
七楼多功能厅，承载着多少欢乐时光，记录了多少重要仪式！可惜最后都改建成了办公室。
新大楼让平安员工骄傲、自豪！一点不亚于现在在深圳最高楼里办公的自豪感，对吗？
当时1~4楼只用了西面的一半的面积，东面的全部出租。可是公司发展太快，一年后就听马总说要收回东面出租部分，因为现有场地已经不足了。
2000年上海静安广场启用，部分单位搬到上海。可是八卦岭的平安大厦仍然座无虚席！
八卦岭平安大厦是平安的福地，平安总部在这里十三年，在这里发展壮大，奠定了基础，成立综合金融集团，H股，A股上市......。2262888，多么熟悉的号码......
今天，告别八卦岭平安大厦；他日，新的平安大厦将用崭新的姿态在这里......期待！
八卦岭旧改效果图曝光：500万方建筑体量，将成深圳地标门户
在《深圳市福田区国民经济和社会发展第十三个五年总体规划纲要》中，八卦岭片区的定位是：完善商贸流通产业服务系统，增强供应链产业集聚功能和物流辐射功能，打造高新技术及供应链高端服务集聚基地。重点推进国际展览中心城市更新单元项目。
深圳市福田区八大组团布局示意图
目前，八卦岭区域已纳入城市更新改造计划的项目有一致药业城市更新单元、安吉尔饮水科技产业园项目、八卦岭国际展览中心城市更新项目，荣生高新技术创业园更新单元项目已建成。
深圳市福田02-02号片区[八卦岭地区]法定图则
根据深业公布的八卦岭更新改造项目蓝图，八卦岭片区将由地标门户、城市主轴、聚落分区、开放空间及交通网络五大部分组成。其中地标门户、城市主轴及开放空间作为刚性骨架：
1.城市主轴：以科技大道，八卦三路作为主轴线，使其成为金融科技为主导的产业。
2.聚落分区：将八卦路打造为“科创云平台”，以建设政务平台作为启动，聚集打造科技商务配套设施。
3.交通网络：完善交通网格，实现互通。车行交通下穿式处理，释放地面空间，成为与中央公园紧密相连的公共活动区；
4.云平台：八卦路打造为“科创云平台”，以建设政务平台作为启动，集聚打造科技商务配套设施。
5.中央公园，八卦路：北部与中央公园并行的八卦路是整个片区的纵向发展轴线，重新恢复的城市水脉提供充满活力的水环境系统和绿色空间；
5.地标门户：利用高层建筑群将八卦岭塑造造成深圳新地标。将建新平安大厦，鹏基科创大楼，八卦岭中心大厦等高层建筑。基于周边城市环境塑造天际线，延续笋岗清水河片区超高层建筑群形成有韵律的变化，最终与周边山势融为一体。
八卦岭片区更新改造完成后，整体容积率将由2.3提升至4.8-5.0，建筑总量为500-550万平方米。
本期编辑：邱阁主
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