记者今天从静安区新闻办获悉，2月18日，静安区市北高新以21亿元摘得园区N070501单元22-02地块，该地块总占地面积为39866平方米，总建筑面积近14万平方米，包含办公、商业、住宅等功能以及8750平方米历史保护建筑。这一地块是静安区打造的“市北国际科创社区”项目的最后一块拼图。
市北国际科创社区占地460亩，位于市北高新园区东部，前身是创立于上世纪50年代的彭浦机器厂。项目于年底正式启动，由六幅地块组成，包括一幅研发办公项目、两幅商办项目、两幅住宅项目、一幅租赁住房项目，同时还有四栋历史保护建筑以及一所学校。该区域内原彭浦机器厂的21-2地块以及与之相邻的17-02地块均已先后被市北高新与其合资公司拍得，并与9月实现集中开工，这些项目与此次成功摘牌的22-02地块，连同园区东部已经竣工的市北壹中心、市北新中新等项目，均由市北高新园区管委会进行整体规划设计与成片统一开发。
根据规划，市北国际科创社区将着力打造“产业发展的新高地”、“精英聚集的新领地”、“文化传承的新生命”以及“人文生活的新寓所”。最大亮点在于将建设5栋标高百米的建筑群，与地铁站点之间架起空中连廊，酒店、办公、商业、居住、文化场所之间互联互通，规划突出打造“人文创新活力区”和“智慧城市先导区”，颠覆传统的办公和生活空间，引领人们未来的生活方式。
在人文创新活力区，将对社区内四栋上世纪50年代建造的老厂房进行合理保护修缮，最大限度地保留了基地的工业风貌特色，并采用富有体验性的“数脊—云廊—街道”公共开放空间，将博物馆、公园、广场、社区等多种建筑载体沿着云飞路街道次第展开，有效串联。同时，构建“大数据产业应用基地、大数据技术研发中心、人工智能数据驱动创新中心”三大产业集群，打造一条集人工智能产业领域最尖端技术与场景展示的科技创新主动脉，人们在这些场所随时可走可坐，散步休闲，不同公司的员工在这些空间偶遇、交流，无形中构建起了更具价值的创新网络。
在智慧城市先导区，规划布局新型智慧城区，加快城市智能化更新，强化智慧产城融合，推动区域高品质建设。围绕“技术让生活更美好”的理念，以5G为先导加快推动网络连接增速，将8K超高清、物联网、AI认知等各类新技术应用到住宅、商业、办公等各类场所，形成一系列关于未来生活的真实场景。
市北国际科创社区内还规划建设租赁住房，连同市北高新园区其他两幅地块，共计2669套房源，将突出“小房型、大空间”，以精装交付和拎包入住的标准满足白领需求。项目总建筑面积将达120万平方米，总投资达240亿元，预计2024年全部建设完成。
