市北高新近日发布的公告称，公司连续竞得市北高新（南通）科技城两幅地块的使用权。而数据显示，上海中心城区可供产业园区使用的土地日趋紧张，异地建园不仅破解了这一瓶颈，同时也为上海企业走出去提供了一些破题性的启示。据不完全统计，近年来，上海“走出去”和周边兄弟城市共建的异地产业园区犹如雨后春笋，至少已有30多家。
“市北高新‘走出去’，既是园区转型升级的内在需求，也是外部环境的大势所趋。市北高新（南通）科技城项目就是市北高新主动拓展产业载体空间、延展合作和服务平台，是对接国家战略、融入长三角一体化发展的重要战略部署。”上海市北高新（集团）有限公司总裁、市北高新股份公司副董事长周群接受本报记者采访时做出上述解读。
“目前，上海中心城区在周边区域建设异地产业园区主要有两种类型，一种是双方组建合资公司进行‘合作共建’，由合资公司作为主体对异地园区进行建设与运营；另一种是对接异地已有产业园区，推动‘产业转移’，不直接参与异地园区的建设和运营。市北高新（南通）科技城的开发模式比较特殊，兼具了以上两种类型，并形成了‘源头参与+协作共赢+品牌增值’的运营新机制，可以说是上海产业园区综合运营商‘走出去’模式的一种全新探索与创新。”周群在采访中向记者表示：“市北高新在科技城建设中的每一个环节都‘亲历亲为’，进行‘品牌+管理+产业链’的‘整发展链’输出。这种合作模式，与一般产业园区依靠现有企业规模效应，承诺将其中部分产业环节输出――‘以单个企业走出去为主的模式’有着本质区别。”
据了解，市北高新（南通）科技城启动于8月，实际可开发面积约4200亩，较之市北高新技术服务业园区拥有的上海市中心城区1500多亩土地储备高出近3倍。自项目启动以来，市北高新大股东市北高新集团即从源头开始，负责南通科技城的一级土地储备和园区管理，市北高新股份公司参与部分二级土地开发和项目引进的全过程，通过“规划、项目、资金、品牌、人才”紧密对接，打造升级版的市北高新园区。
市北高新管理层向记者透露，目前南通科技城已完成土地整理和道路、水系、绿化等基础设施建设，已签约项目达20多个，充分占得市场先机，服务了相关企业的成长需求，又为市北高新未来5年-的发展预留了优质的区位空间，为市北高新向长三角园区开发商转型拓展了市场、推广了品牌。
■本报记者 谢诚
