要点概述
周边以自然景观为主，紧挨大岭山森林公园，生态资源优越；
楼盘于建成，建成时间短，楼体新；
有洋房与别墅，户型面积最小96㎡，最大239㎡；
低容积率楼盘，容积率仅有1.6，居住舒适度高；
近距离医院、学校配套较少，需驾车出行；
楼盘3公里内无任何购物商场，购物不便；
近距离除公交外无共交通方式，出行依赖自驾；
文末附有详细户型分析01楼盘概况信息
小区地址：东莞市大岭山镇长朗路1号
产权描述：70年
建筑年代：
开 发 商：东莞市大岭山碧桂园实业投资有限公司
建筑类型：塔楼
占地面积：57386㎡
建筑面积：112460㎡
房屋总数：636户（洋房572户、别墅64户）
楼栋总数：洋房7栋、别墅27栋
参考均价：22300元/㎡
物业公司：广东市碧桂园物业服务股份有限公司
绿 化 率：30%
容 积 率：1.6
物 业 费：2.6元/㎡·月（洋房）、3.6元/㎡·月（别墅、商铺）
停 车 位：569个
车 位 费：350元/月
02楼盘区位
PART1/楼盘区位
楼盘坐落于大岭山森林公园山脚下，南北两侧为均为商品房，同时南侧远眺长安郊野公园，东侧为农田山景绿地，有着得天独厚的原生态资源景观。
大岭山森林公园是市级自然保护区，山麓间树木苍翠，植被天然良好，还拥有多个观赏湖景，自然景色宜人，既是森林绿肺的存在，又不失为休闲观赏的好去处。
碧桂园森林里周边航拍图
影响
楼盘周边配套少，距离较远，需驾车出行；
03楼盘详情信息
PART1/布局与设计
碧桂园森林里内以“洋房+别墅”设计为主，占地面积为57386㎡，建筑面积为112460㎡，容积率仅有1.6，舒适度高。
楼盘内共有7栋洋房，23栋双拼别墅，1栋幼儿园，1栋肉菜市场；其中别墅楼栋全部有做围栏设计隔挡，两个区域之间分割开来，洋房区域的住户无法直接进入别墅区，将别墅区的隐私性大大提高。
碧桂园森林里平面图
洋房区域
洋房呈“围合式”布局，均为2梯4户设计。
其中除2栋高16层外，其它洋房均为17层高；
2/3/5/6/7栋为独栋设计，4/8分为两个单元；
3栋4栋外围一层为底商，朝内部分为架空层；
其它洋房楼栋一层均为架空层，二层起为住户。
洋房入户门实拍图
洋房入户门实拍图
别墅区域
楼盘内别墅有双拼别墅与联排别墅，户型面积有160㎡、237㎡与239㎡。别墅区与洋房区域以围栏分割分开。
其中237㎡与239㎡均为双拼别墅位于楼盘内部，高三层；160㎡为联排别墅位于楼盘外围靠近大岭山大道，一层为楼盘配套商铺，往上三层为别墅，共计四层高。
园林绿化
楼盘园林设计以低矮草坪为主，高大树木为辅，是碧桂园楼盘常见的设计风格，整体的视觉观感很是舒适，美观整洁的同时不失精致趣味，视野景观好，居住舒适度高。
绿化
绿化
绿化
绿化
内部配套
楼盘内配套有露天游泳池、羽毛球场、一所幼儿园（在建中）、以及儿童活动区域，儿童区域配备有挖沙机等益智产品，相比常见的儿童滑梯配套要更适合儿童成长。
除此之外，楼盘还配备有一些简易和健身器材与健康跑道，闲暇时分锻练身体是个不错的选择。
内部配套
内部配套
内部配套
影响：
160㎡别墅户型靠近大岭山山道，可能受车流噪音及灰尘影响；
从社区活动空间来看，别墅占据了绝大部分的园林空间，洋房业主的休闲活动空间大大减少；
楼盘配套商铺部分仍处于空铺状态，入驻率低，目前无法满足住户日常生活需求；
配套幼儿园仍处于建设中，尚不能使用；
04户型及日照分析
PART1/户型分析
楼盘内户型分为洋房与别墅两种，洋房户型面积有：96㎡、107㎡、129㎡、143㎡，大小户型一应俱全，刚需和改改善置换都可以考虑。
景观视野方面，楼盘坐落于大岭山森林山脚下，邻近楼盘也以别墅为主，视野不受遮挡，景观视野极佳。
别墅户型面积有：160㎡、237㎡、239㎡、均为三层高的大户型，其中9-32栋均位于楼盘园林内部，既可观赏楼盘内部园林景观，又不受外部干扰。
文末附具体户型分析不足：
别墅的隐私空间被暴露在高层视野下，临近洋房的别墅楼栋生活私密性相对差；
32-35栋别墅位于楼盘外侧设置有底商且靠近马路，可能会有噪音影响；
PART2/日照分析
注：大寒日是一年中日照时间最短的一天
大寒日日照参考：
整体来看，8栋2单元整体的采光最好，尤其是01/02户型，全天采光都在7小时以上；6栋7栋8栋1单元的01/02户型，除最底两层外，全天采光也在6小时以上。
劣势：
2-4栋03/04户型除最顶两层外，全天采光较差，尤其是（1-14层）全天采光不足4小时；2#（1-22层）全天采光足6小时；5#01户型采光较差，除最顶层外，全天采光不足5小时；05车位与物业
楼盘共有636户，569个停车位，车位配比为1：1.89，无法达到每户一个车位的需求。楼盘采用地下车与人车分离设计，行车不会打扰到住户，安全系数较高。
车库实拍图
楼盘物业公司由东莞市碧桂园物业管理负责，楼盘24小时都有保安巡逻值守，管理盘查上还算严格，安全系数高。楼栋内部的物清洁维护也都比较到位，物业的服务质量还是不错的。
06周边配套与交通
楼盘周边配套极少，3公里内无任何购物商场。
距离最近的配套为水朗社区卫生服务站，距楼盘951米，也是楼盘3公里内唯一一个医疗配套。在教育资源方面，楼盘本身虽配套有幼儿园但目前还在建设中不能使用，除此之外，2.6公里左右有2所小学，距离都较远，需驾车接送。
休闲：楼盘坐落于大岭山森林公园山脚下，距离大岭山森林公园主入口仅有1公里，驾车2分钟即可到达，不管是平日锻练放松，还是周末出游都不失为一个好去处。
PART2/交通
楼盘紧邻883县道，从883县道出发连接拥军路，拥军路为大岭山主干道，可快速通往大岭山镇中心区域。
对于远距离自驾出行来说，通过拥军路、厚太路可连接莞佛高速入口，驾车约20分钟，去往东莞其它镇区或珠三角等地比较便捷。
楼盘直线距离4公里内无汽车、高铁、地铁等站点，出行非常依赖自驾；
附具体户型分析
96㎡三室两厅两卫
129㎡四室两厅两卫
143㎡四室两厅两卫
237㎡五室两厅四卫（别墅）
