第二，供应结构有所改善，是市场稳定的基础。从数据可以看到，北京市房地产的供给结构正在优化。纵观北京房地产市场的历史，每当新房供应不足的时候，房价就容易快速上涨。北京大幅增加了新房供应，对于平缓供需矛盾具有积极作用，房价上涨的预期自然比较弱。
第三，稳定的市场，带来的是对抗风险的韧性。今年疫情两次冲击北京，市场都能恢复过来，到目前已经与去年交易量持平，疫情对市场的影响基本消失。其中一个重要的方面是调控让市场需求平稳有序释放，没有透支消耗，才能够积累对抗风险的能力。
许小乐表示，当前国内外环境面临不确定性较大，疫情的长期影响仍然存在，北京市社会经济面临的挑战也很大。在这种形势下，未雨绸缪，做好根据形势发展预调微调的政策储备就非常重要。但可以肯定的是，政策预调微调是为了更好地稳定市场，促进住房合理消费，绝不是走刺激房地产的老路。
